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??“我單位擬組織對自行退出但未辦理退房手續的那大、洋浦區域公租住房進行收回，以便重新配租。”

??最近，海南省儋州市住房和城鄉建設局發布公告，對一批“閑置6個月以上”的公租房進行清理回收。加上今年3月底公布的一批名單，截至目前擬收回或已收回的公租房一共146套房。

??儋州市為海南西部的中心城市，也是海南四個地級市之一。就房地產開發而言，一直是房地產開發的洼地，當地城鎮居民住房來源主要以自建房、租房及保障性住房等為主。相關數據顯示，從2008年開始至2017年底，儋州市建設公租房等保障性住房14155套，其中公租房3754套（含廉租房）。

??另外，今年5月，儋州市人民檢察院也就該市部分公租房長期存在被違規占用、承租人拖欠租金等問題發出檢察建議書，監督住建部門加強監管，推動清退134套違規占用的公租房，收繳拖欠租金81萬余元。

??那么，儋州市住建局發布的上述146套公租房，是否與檢察建議書中提到的134套房“重疊”？由于儋州市保障性住房建設管理服務中心相關負責人不愿意接受采訪，記者未全面了解到該市公租房相關情況。

??兩次發公告清退公租房

??10月15日，儋州市住建局發布《關于自行退出公租房進行收回的公告》，稱該單位擬組織對自行退出但未辦理退房手續的那大、洋浦區域公租住房進行收回，以便重新配租。

??公告稱，為了加強該市公租房退出管理，充分提高公租房使用和社會效益，根據《儋州市公租房和廉租房并軌管理細則》的規定和合同約定，要求原租戶在公告時間內（2025年10月15日~21日）清空公租房內所有物品，并到物業公司辦理退房手續和繳交租金、物業、水電等費用。

??通知稱，如果原租戶在規定時間內未辦理上述退出手續，逾期后屋內所有物品視為租戶主動放棄，原繳交的押金抵付租金、物業等費用；相應公租房被收回后，若發現有人人為損壞配套設施設備用品，將交相關部門追究相應法律責任。

??記者了解到，具體負責實施該項工作的為儋州市保障性住房建設管理服務中心。

??事實上，這并非儋州市第一發布此類公告。今年3月底，該市相關部門發布了《關于對自行退出那大區域公租房進行驗房收回的公告》，規定原租戶應在2025年3月24日~28日公告期內辦理相關退房手續。

??記者發現，在先后兩次公告的附件，即兩批次的《自行退出公租房明細表》、《收回自行退出公租房承租人公示名單》中，要退出的公租房原租戶一共146戶（第一批63套、第二批83套），即合計146套公租房。

??第一批公租房涉及儋州怡心花園一期和二期、政合小區、豐華廉租房（公租房）小區、民樂小區等；第二批公租房涉及怡心花園一期、藍領公寓、安泰小區等那大鎮和洋浦經濟開發區的數個小區。

??在上述兩批公租房清理收回名單表格里，均備注為“閑置6個月以上”，即這些公租房被清退的理由。

??檢察院對公租房發出檢察建議

??公租房即為“公共租賃住房”的簡稱，是指由政府主導投資、建設和管理，或由政府提供政策支持、其他各類主體投資籌集、納入政府統一管理，限定建設標準和租金水平，租賃給符合條件的城鎮中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員的保障性住房。

??據了解，儋州市公租房等保障性住房項目的建設，大概集中在2008年至2017年。據2017年底當地媒體報道稱，截至當年12月份，儋州市累計已開工建設政合、民樂、怡心花園、佳華、豐華、豐華苑等7個城鎮保障房小區。

??該7個城鎮保障房小區項目總投資達28.34億元，建設保障房14155套，其中廉租房2476套，經濟適用房8230套，公租房1278套，限價商品房2029套，安置房142套。

??與其他地方不同的是，這些保障房小區項目大部分建設在市區的“黃金地段”，比如怡心花園小區，目前已成為儋州市繁華地帶之一。“怡心花園、豐華苑保障性住房小區，已成為儋州市城北新區最受  歡迎的住宅小區之一。”媒體報道稱。

??2016年8月，時任儋州市保障性住房建設管理服務中心分配管理組組長黃精東向媒體表示，儋州市公租房主要分布在政合小區、民樂小區等5個小區，共建設公租房3754套（含廉租房），分配入住了3300余套，入住率達88%以上。

??那么，公租房租金究竟多少呢？據記者查詢到，儋州市（含洋浦經濟開發區）公租房的租金標準，根據保障對象的困難程度和收入水平等因素有所不同。其中，一類保障對象或一類公租房（含廉租房），如低保戶等低收入困難群體，租金最低按1元/平方米/月的標準收取。

??儋州市公租房的“清退行動”，除了備注中“閑置6個月以上”的籠統原因外，具體真正的原因又是什么？由于儋州市保障性住房建設管理服務中心相關負責人明確表示“不接受采訪”，記者無法了解更多的細節。

??不過，在今年5月，儋州市人民檢察院曾就該市公租房相關事宜，向當地住建部門發出檢察建議書，監督住建部門加強監管，推動清退違規占用的公租房134套及收繳拖欠租金81萬余元。

??“公共租賃住房作為城市保障性住房，是解決中低收入群體住房困難家庭安居問題的惠民工程和民心工程。”今年2月，儋州市檢察院通過調取全市公租房承租人員信息，與全市不動產登記信息進行比對后發現，該市部分公租房長期存在被違規占用、承租人拖欠租金等問題，“存在名下已有房產卻長期占用公租房的行為，涉及公租房134戶。”

??“要確保公租房能夠分配給符合申請條件、家庭真正困難及有租房需求的城鎮居民。”據了解，儋州市住建部門在收到檢察建議后，立即對上述134戶承租戶進行現場核實，逐戶開展清退工作，對長期欠繳租金的承租人依法予以追繳。