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??3月19日，在由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院主辦，以“新生·重構”為主題的2025房地產TOP500測評成果發布會暨房地產發展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發布。

??該測評在中國房地產業協會、易居中國房地產測評中心的指導下開展，“中房優采”作為測評單位持續關注、聚焦產業新格局，主張企業構建低風險、高韌性的高品質供應鏈。在“好房子”的新要求和數字化AI趨勢的引領下，本次測評成果也在全方位展現行業新生和價值重構。

??《報告》結合科學、系統、全面的測評數據，揭曉了“2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌”榜單。在空調方面，大金、日立、海爾、海信、三星、美的、東芝、格力、奧克斯、約克依次位列“空調類TOP10”。

??在空調方面，《報告》還揭曉了精裝住宅高標配套、家用多聯機兩大子分類榜單。大金、日立、卡薩帝、三星、東芝位列精裝住宅高標配套子榜單前五名；日立、東芝、海爾、美的、三星位列家用多聯機用戶覆蓋率子分類榜單前五名。

??2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌首選安裝工程類品牌空調類完整榜單如下：

??技術創新推動空調在高端項目中滲透率持續走高

??2024年中國家用空調全年生產17773萬臺，同比增長 10.5%，總銷量17252萬臺，同比增長11.4%。其中，內銷總量 9089萬臺，同比下降1.8%；出口8163萬臺，同比增長30.9%， 創下歷史新高。

??工程項目市場和家裝零售市場雙雙下滑，其中工程項目市場下滑3.7%，家裝零售市場下滑8.5%。得益于工廠節能改造等需求，工程市場的萎縮幅度小于零售市場。教育、醫療、出行相關的民生類項目，石油、化工、煤炭等工業類項目，以及改造類項目在下半年表現良好。

??空調工程項目市場占有率達到了70.5%，相較于過去幾年的統計數據，這一比例呈現出上升趨勢。工程項目市場在空調行業中扮演著至關重要的角色，成為市場增長的主要驅動力。受制于整體經濟環境、房地產市場以及行業競爭加劇等因素的影響，家裝零售市場在近幾年遭遇了較大的市場波動，整體表現較為疲軟。

??從市場競爭上看，空調市場品牌集中度依然較高，美的、格力、大金、日立等占據了大部分市場份額。受到國際形勢、經濟形式等影響，2024年，國產品牌的表現整體上要略好于外資品牌。性價比更高的國產品牌更受青睞。與空調產品息息相關的銅等原材料，其價格長時間保持高位，導致空調品牌生產成本的增加，空調產品今年價格普漲。

??技術發展維度，空調產品逐步實現遠程控制、智能調節、故障診斷等功能，提高用戶體驗和便利性。2024年各大空調品牌，先后推出了接近30項技術成果，在全屋家電智能聯動和AI節能技術方面取得了顯著成果。隨著全球氣候變化和能源危 機的加劇，節能環保成為中央空調行業發展的重要方向。眾多空調企業在低碳、智能聯動、可持續發展方面也取得了技術突破。如海爾的全屋智慧空氣生態系統及關鍵技術、如美的集團鋁合金換熱器焊接與裝備技術等。

??隨著房地產市場逐漸向高品質化發展，空調多聯機在房企高端項目中應用也日益增多。例如2024年6月3日大金與鑫悅置業簽署戰略合作協議，將大金空調多聯機作為益陽市青春里鑫悅府高端系列的標配。海信日立旗下的三大品牌，通過“中央空調+樓宇+能源”一體化解決方案，為高端住宅項目提供多聯機等多元化產品矩陣。海信智慧樓宇管理系統ECO-B已經在福耀大學率先落地示范項目，該系統基于SCADA系統平臺，可以快速集成多聯機、冷源系統、組合式空調等設備，實現對整個建筑全生命周期的管理等。

??精裝住宅高標配套空調市場競爭方面，品牌集中度一直較高，2024年也依然延續了這個態勢。日立、大金、東芝、海爾、美的等頭部品牌占據了接近80%的市場份額。外資品牌如日立、大金、東芝占據主導地位，而民族品牌如海爾、美的也在不斷提升市場份額。

??從需求趨勢來看，精裝住宅高標配套空調與中央空調高度重合，中央空調在精裝住宅中的配套率較高，2024年配置率已達到75.4%，其中中央空調占比96.3%。此外，隨著改善性需求的增加，兩聯供系統及六恒系統的配套率也在提升。同時，節能高效、舒適健康、智能服務成為消費者關注的重點，空調產品在設計、制造、安裝、維護等環節都要求嚴格把控，采用高質量材料和零部件。

??精裝住宅高標配套空調的市場分布與往年類似，華東區域依然是精裝修市場配套空調的主要區域，市場份額為46.9%， 而華南區域則逆勢增長，市場份額為25.5%。房地產市場調整帶來了一定的挑戰，民營房企需求銳減，但保利發展、中海地產、建發房產等央國企的配套規模較大，且增速明顯。

??隨著房地產市場逐漸向高品質化發展，空調企業與房企在高端項目的合作也日益增多。這些項目對空調產品的品質、性能和服務提出了更高的要求。大金與伊泰蓮娜地產合作中，將大金空調作為高端項目伊泰華庭系列的標配。海爾空調在2024年的落地執行中也為上海中海·順昌玖里、上海中海·領邸玖序等重點項目打造高端空調配套方案等。

??房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌的測評更是已持續開展16年，已成為房建供應商、服務商對標發展，提升多元能力的指南，以及房建領域工程采購招投標及戰略合作的重要參考之一。