原創劉敏 2025-09-24 11:53:36 來源：中房網
??中房網訊 （劉敏/文）回顧8月，中房網（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、行業、市場、土地、金融、企業、聲音”等方面帶您一同回顧當月發生的房地產大事件。
??政策
??入選事件
??事關房地產！城市高質量發展“路線圖”明確
??兩部門印發《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》
??最新指示！采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢
??財稅政策精準施策，房地產行業獲支持
??多地發布“好房子”建設地方標準
??全國房地產政策變動監測報告（2025年8月）
??8月28日，中共中央、國務院印發《關于推動城市高質量發展的意見》，從優化現代化城市體系，培育壯大城市發展新動能，營造高品質城市生活空間，推動城市發展綠色低碳轉型等方面對加快城市發展方式轉型、推動城市高質量發展作出重要部署。【詳情】
??8月29日，住建部、人民銀行印發的《房地產從業機構反洗錢工作管理辦法》明確，房地產從業機構應當依法履行反洗錢義務，接受反洗錢監督管理和自律管理，配合中國人民銀行及其派出機構開展的反洗錢調查。【詳情】
??8月18日，國務院召開的第九次全體會議強調，要采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。【詳情】
??近日，財政部會同國稅總局發布公告稱，自今年9月增值稅納稅申報期起，對相關行業采取新的增值稅留抵退稅政策，并突出對重點行業的支持。其中，房地產作為支柱產業，為支持市場穩定健康發展享受到了單獨留抵退稅政策。【詳情】
??進入下半年，各地緊扣規范要求，陸續出臺地方實施版本，推動“好房子”建設進程持續加速。政策配套支持也同步加碼，從土地供應到資金保障等多維度，為品質住宅建設注入發展動能。【詳情】
??中房研協測評研究中心監測統計，2025年8月地方出臺房地產調控政策38條。其中，寬松性政策29條、中性政策5條、緊縮性政策4條。【詳情】
??行業
??入選事件
??2025年第二季度房地產開發企業信用狀況報告發布
??中房網信用房地產研究團隊發布的《2025年第二季度房地產開發企業信用狀況報告》顯示，截至二季度末，房地產信用平臺收錄了全國具有房地產開發資質的開發企業共145824家。其中，發生不良信用信息的房地產開發企業共計19392家，同比增加6.35%，環比增加24.53%；守信房地產開發企業數量為126432家，守信企業占全部開發企業的比例約為86.70%。【詳情】
??市場
??入選事件
??國家統計局：房地產市場仍朝著止跌回穩方向邁進
??8月房價延續調整，各線城市同比降幅總體繼續收窄
??國家統計局數據顯示，1-8月份全國房地產開發投資60309億元，同比下降12.9%；新建商品房銷售面積57304萬平方米，同比下降4.7%；新建商品房銷售額55015億元，下降7.3%。國家統計局表示，受國內外形勢變化影響，前8個月房地產市場雖有波動，但商品房銷售和住宅價格同比降幅還在收窄，去庫存成效繼續顯現，房地產市場仍朝著止跌回穩方向邁進。【詳情】
??國家統計局數據顯示，8月70個大中城市新建商品住宅環比上漲城市有9個，比上月增加3個，4個城市環比持平；同比方面，5個城市上漲，與上月持平。從各線城市來看，環比整體下降，同比降幅繼續收窄。【詳情】
??土地
??入選事件
??財政部：1-8月國有土地使用權出讓收入同比下降4.7%
??多城土拍青睞“小而美”
??財政部公布的數據顯示，1-8月國有土地使用權出讓收入19263億元，同比下降4.7%。國有土地使用權出讓收入相關支出26732億元，同比下降4.1%。【詳情】
??面對市場下行壓力，近期杭州、深圳、南京等多個城市積極應對，主動調整供地策略，一些小體量的優質地塊正在成為房企爭奪的焦點。【詳情】
??金融
??入選事件
??8月LPR報價出爐：5年期和1年期利率均維持不變
??8月20日，據中國人民銀行消息，貸款市場報價利率1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%。據悉，這是自今年5月份降息10BP后，LPR已連續3個月保持未變。【詳情】
??企業
??入選事件
??2025年1-8月中國房地產企業銷售TOP100排行榜
??2025年1-8月中國房地產企業新增貨值TOP100排行榜
??克而瑞數據顯示，8月TOP100房企實現銷售操盤金額2070.4億元，單月業績規模繼續保持在歷史較低水平，前8月累計實現銷售操盤金額20708.8億元。【詳情】
??克而瑞數據顯示，截止至2025年8月末，新增土儲百強房企的新增貨值、總價和建面百強之和分別為14193億元、7235億元和6110萬平方米，貨值同比增長17.5%，金額同比增長30.8%，建面同比微跌1%。【詳情】
??聲音
??入選事件
??央行：持續鞏固房地產市場穩定態勢 完善房地產金融基礎性制度
??劉世錦：中國住房需求還很大，問題是城鄉存在巨大結構性錯配
??8月15日，央行發布的二季度中國貨幣政策執行報告稱，將著力推動保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，持續鞏固房地產市場穩定態勢，完善房地產金融基礎性制度，助力構建房地產發展新模式。【詳情】
??第十三屆全國政協經濟委員會副主任、國務院發展研究中心原副主任劉世錦指出，當前中國房地產行業和市場現狀存在的巨大結構性錯配，重點體現在城鄉之間。這種錯配注定了房地產行業將會經歷一個有難度的、相當長時間的存量調整過程。
2025年八月房地產大事件盤點
2025-09-24回顧，是為了更好的前行！14年來首次！上海優化調整房產稅政策
2025-09-22符合條件的非滬籍家庭暫免房產稅。8月房價延續調整，各線城市同比降幅總體繼續收窄
2025-09-19新房上漲城市數量增加，二手房延續調整。大咖論道｜2025房企品牌價值論壇觀點集萃
2025-09-18打造品牌的長青密碼。財政部：1-8月國有土地使用權出讓收入19263億元，同比下降4.7%
2025-09-18在土地和房地產相關稅收中，契稅3012億元，同比下降15.3%；房產稅3307億元，同比增長11.5%；城鎮土地使用稅1704億元，同比增長6.3%；土地增值稅2967億元，同比下降18.3%。2025房地產企業品牌價值測評成果即將揭曉
2025-09-169月17日，上海，敬請關注！國家統計局：房地產市場仍朝著止跌回穩方向邁進
2025-09-15市場修復需要一個過程，促進止跌回穩還需繼續努力。央行：前八月住戶部門中長期貸款增加1.08萬億元
2025-09-15截至8月末，廣義貨幣(M2)余額331.98萬億元，同比增長8.8%。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
