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3月19日，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025中國(guó)房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在京盛大啟幕。《2025房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500-首選供應(yīng)商服務(wù)商測(cè)評(píng)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”）同期正式發(fā)布。

報(bào)告對(duì)房建工程市場(chǎng)服務(wù)能力的客觀(guān)分析，成為不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工建設(shè)單位掌握產(chǎn)業(yè)發(fā)展及重點(diǎn)領(lǐng)域工程配套產(chǎn)業(yè)品牌分布的窗口；也成為工程采購(gòu)招投標(biāo)及戰(zhàn)略合作的重要參考之一。

本次測(cè)評(píng)，測(cè)評(píng)主體中房?jī)?yōu)采平臺(tái)更關(guān)注房地產(chǎn)綜合實(shí)力“新TOP500”的品牌格局重塑，聚焦專(zhuān)項(xiàng)研究覆蓋住宅、長(zhǎng)租、城市更新、產(chǎn)城、醫(yī)建、商業(yè)六大領(lǐng)域供應(yīng)鏈應(yīng)用品牌偏好研究，客觀(guān)評(píng)價(jià)專(zhuān)項(xiàng)領(lǐng)域服務(wù)力，歷經(jīng)7個(gè)環(huán)節(jié)，以供應(yīng)鏈企業(yè)申報(bào)數(shù)據(jù)、cric數(shù)據(jù)庫(kù)、用戶(hù)合作抽樣調(diào)研、公共招投標(biāo)服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)項(xiàng)目等信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，覆蓋經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、工程業(yè)績(jī)、供應(yīng)水平、綠色產(chǎn)品、用戶(hù)評(píng)價(jià)、專(zhuān)利技術(shù)、品牌影響、風(fēng)險(xiǎn)管理八大指標(biāo)，輔以專(zhuān)家賦分、線(xiàn)下評(píng)審，得出樣本首選率，構(gòu)建低風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)韌性的高品質(zhì)供應(yīng)鏈。

在防水材料方面，東方雨虹，科順、北新防水，卓寶、三棵樹(shù)防水（含大禹九鼎）、雨中情、遠(yuǎn)大洪雨、大禹、亞士、宏源、凱倫、九陽(yáng)依次位列“防水材料類(lèi)TOP10”。

在防水材料方面，《報(bào)告》還揭曉了戰(zhàn)略合作高增長(zhǎng)品牌、光伏屋面防水系統(tǒng)兩大子分類(lèi)榜單。北新防水、三棵樹(shù)防水（含大禹九鼎）、遠(yuǎn)大洪雨位列戰(zhàn)略合作高增長(zhǎng)品牌子分類(lèi)榜單前三名；東方雨虹、凱倫、科順、北新、三棵樹(shù)防水（含大禹九鼎）位列光伏屋面防水系統(tǒng)子分類(lèi)榜單前五名。

積極突破困境 推動(dòng)綠色轉(zhuǎn)型

2024年是實(shí)現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)的關(guān)鍵一年，也是建筑防水行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要節(jié)點(diǎn)。在這一年，建筑行業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)，包括房地產(chǎn)新開(kāi)工面積持續(xù)下行、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增速放緩、原材料價(jià)格高位運(yùn)行、產(chǎn)能過(guò)剩以及企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)加劇等問(wèn)題。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年建筑防水材料總產(chǎn)量約為25.38億平方米，同比下降16.8%。其中，防水卷材占比最大，為69.03%，防水涂料次之，占比27.55%。

盡管面臨諸多困難，建筑防水行業(yè)仍積極尋求突破，推動(dòng)綠色低碳轉(zhuǎn)型。2024年，防水與密封材料被工信部列入《綠色低碳轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2024版)》，并需符合《綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià) 防水與密封材料》GB/T 35609的要求。行業(yè)通過(guò)建設(shè)綠色工廠(chǎng)，構(gòu)建綠色制造體系，推動(dòng)綠色發(fā)展。例如，東方雨虹和北新防水等企業(yè)按照“廠(chǎng)房集約化、原料無(wú)害化、生產(chǎn)潔凈化廢物資源化、能源低碳化”的原則，積極開(kāi)展綠色工廠(chǎng)建設(shè)并順利通過(guò)省級(jí)評(píng)審。

在“雙碳”目標(biāo)背景下，建筑防水企業(yè)積極參與國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目，如抽水蓄能電站和光伏電站建設(shè)。部分企業(yè)的新能源子公司已開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，專(zhuān)注于光伏屋面防水系統(tǒng)與產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，并提供光伏電站項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、融資、運(yùn)維等服務(wù)。例如，東方雨虹旗下虹昇新能源與多家企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，推進(jìn)分布式光伏發(fā)電發(fā)展。“虹頂”工商業(yè)分布式光伏屋面系統(tǒng)已成功應(yīng)用于多個(gè)項(xiàng)目。凱倫股份開(kāi)發(fā)的融合@鋼塑復(fù)合板體系填補(bǔ)了屋面系統(tǒng)解決方案的空白，并開(kāi)辟了光伏配套產(chǎn)品賽道，為工商業(yè)光伏屋頂提供全生命周期解決方案。

建設(shè)“好房子” 尋求“新賽道”

在政策層面，住建部部長(zhǎng)倪虹強(qiáng)調(diào)，滲漏是“好房子”建設(shè)需要解決的關(guān)鍵問(wèn)題之一。測(cè)評(píng)周期內(nèi)，各地紛紛出臺(tái)防水工程質(zhì)量管理文件。例如，上海市住建委制定了《上海市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》，加強(qiáng)住宅防水工程質(zhì)量的分戶(hù)驗(yàn)收;安徽省合肥市要求加強(qiáng)建筑外墻防水工程施工質(zhì)量管控;浙江省杭州市則將滲漏問(wèn)題納入住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的承保范圍。

在標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方面，2024年建筑防水行業(yè)取得了顯著進(jìn)展。《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022落地實(shí)施一年多，相關(guān)規(guī)范的修訂工作已接近尾聲。國(guó)標(biāo)圖集《建筑防水》完成審查，預(yù)計(jì)2025年一季度發(fā)布。這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的完善為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐。

頭部企業(yè)引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，建筑防水行業(yè)積極開(kāi)拓新賽道，尋求新機(jī)遇。部分企業(yè)通過(guò)獨(dú)資或與產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)聯(lián)合成立新公司，拓展修繕、家裝、砂粉、減震等市場(chǎng)。跨界進(jìn)入防水行業(yè)的上市公司也在加大投入，新建生產(chǎn)基地，引進(jìn)生產(chǎn)線(xiàn)，加碼防水業(yè)務(wù)。在商業(yè)模式創(chuàng)新方面，部分企業(yè)與城投公司聯(lián)合成立公司，拓寬銷(xiāo)售渠道，部分企業(yè)與裝修公司合作，布局家裝業(yè)務(wù);還有企業(yè)通過(guò)OEM模式提質(zhì)增效，或?qū)ふ液Ｍ夂献骰锇椋卣箛?guó)際市場(chǎng)。

在企業(yè)表現(xiàn)方面，東方雨虹繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先。東方雨虹充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，加速智能化、綠色化、國(guó)際化發(fā)展，推動(dòng)低碳技術(shù)與環(huán)保產(chǎn)品研發(fā)。其HDPE卷材及防排蓄水系統(tǒng)為“海綿城市”和綠色建筑發(fā)展做出重要貢獻(xiàn)。科順股份新增戰(zhàn)略客戶(hù)130余家，與多家國(guó)資集團(tuán)成立合資公司，高分子防水材料銷(xiāo)售突破6.7億。北新防水在軌道交通、房建、市政等領(lǐng)域中標(biāo)多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，連續(xù)多年入圍多家央企和地方國(guó)企的集采名單。