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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)推動(dòng)存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》明確，完善商住項(xiàng)目進(jìn)度掛鉤機(jī)制。商住混合用地及商住組合供應(yīng)宗地，商業(yè)項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目須同步建成并投入運(yùn)營(yíng)。

　　同時(shí)，允許存量商辦功能兼容轉(zhuǎn)換。對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、滿足安全要求、不影響相鄰關(guān)系等前提下，經(jīng)權(quán)利主體申請(qǐng)，屬地住建部門(mén)研究論證并報(bào)請(qǐng)屬地政府（管委會(huì)）同意，出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，允許改建用作保障性租賃住房，納入保障性住房體系管理，增加保障性住房供給，同時(shí)嚴(yán)防“以租代售”。

　　此外，推動(dòng)存量住房實(shí)現(xiàn)銷售盤(pán)活。對(duì)原土地出讓時(shí)明確的要求配建自持租賃住房，且未享受中央財(cái)政支持租賃住房等獎(jiǎng)補(bǔ)的配建自持租賃住房，依土地受讓人申請(qǐng)，經(jīng)屬地住建部門(mén)報(bào)屬地政府（管委會(huì)）研究論證同意，在按原出讓時(shí)點(diǎn)和現(xiàn)調(diào)整受理時(shí)點(diǎn)分別評(píng)估自持物業(yè)比例調(diào)整前后的市場(chǎng)評(píng)估總地價(jià)的差額，并就高補(bǔ)繳土地出讓金，并由規(guī)劃和自然資源部門(mén)簽訂土地出讓合同變更協(xié)議后，允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房并上市交易；對(duì)原按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓土地上配建的自持租賃住房，對(duì)外銷售價(jià)格不得高于土地出讓時(shí)約定的宗地“限房?jī)r(jià)”水平。如項(xiàng)目另外還納入保障性租賃住房等的，應(yīng)先完成調(diào)整退出等程序。