原創劉敏 2025-11-20 11:50:26 來源：中房網
??中房網訊 （劉敏/文）回顧10月，中房網（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、市場、土地、金融、企業、聲音”等方面帶您一同回顧當月發生的房地產大事件。
??政策
??入選事件
??“十五五”規劃公布，房地產重點部署多項工作
??全國房地產政策變動監測報告（2025年10月）
??近期發布的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》明確提出“十五五”時期房地產高質量發展目標，其中較多篇幅的表述充分體現了房地產行業對于“十五五”時期經濟和社會發展的重要性。【詳情】
??中房研協測評研究中心監測統計，2025年10月地方出臺房地產調控政策34條。其中，寬松性政策29條、中性政策1條、緊縮性政策4條。【詳情】
??市場
??入選事件
??國家統計局：房地產市場雖有所波動，但政策成效仍在繼續顯現
??10月房價延續調整，各線城市同環比均下降
??國家統計局表示，今年以來各地區各部門加快出臺實施各項支持性政策，積極釋放剛性和改善性住房需求，推動房地產市場止跌回穩。從統計數據來看，房地產市場雖有所波動，但政策成效仍在繼續顯現。【詳情】
??國家統計局數據顯示，10月一線和二線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅擴大0.1個百分點。同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.0%，降幅收窄0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅與上月相同。【詳情】
??土地
??入選事件
??財政部：前10月國有土地使用權出讓收入24982億元
??財政部數據顯示，前10月國有土地使用權出讓收入24982億元，同比下降7.4%；國有土地使用權出讓收入相關支出33752億元，同比下降6.5%。【詳情】
??金融
??入選事件
??央行：前十個月住戶部門中長期貸款增加1.26萬億元
??10月LPR報價出爐：5年期和1年期利率均維持不變
??央行報告顯示，10月末人民幣貸款余額270.61萬億元，同比增長6.5%。分部門看，住戶貸款增加7396億元，其中，短期貸款減少5170億元，中長期貸款增加1.26萬億元。【詳情】
??10月20日，據中國人民銀行消息，貸款市場報價利率1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%。自今年5月份降息10BP后，LPR已連續5個月保持未變。【詳情】
??企業
??入選事件
??A股上市房企三季報收官：過半實現盈利，部分龍頭大額虧損
??2025年1-10月中國房地產企業銷售TOP100排行榜
??2025年1-10月中國房地產企業新增貨值TOP100排行榜
??中房網根據同花順iFinD數據統計，截至10月31日，A股85家上市房企披露的三季度業績報告中，超4成房企營收實現同比增長；43家房企實現盈利，占比超五成；歸母凈利潤實現同比增長的房企共有37家，占比為43.53%。【詳情】
??克而瑞數據顯示，2025年10月TOP100房企實現銷售操盤金額2530億元，環比增長0.1%，同比減少41.9%。前10月百強房企實現銷售操盤金額25766.6億元，同比減少16 %。 【詳情】
??克而瑞數據顯示，截至2025年10月末，新增土儲百強房企的拿地新增貨值、總價和建筑面積百強之和分別達到19443億元、10332億元和7551萬平方米。其中，貨值同比增長27%，金額同比增長44.9%，建筑面積同比微增3.8%。【詳情】
??聲音
??入選事件
??倪虹：推動房地產高質量發展，全面落實六方面重點任務
??潘功勝：做好房地產金融宏觀審慎管理工作
??李云澤：加快構建與房地產發展新模式相適應的融資制度
??住建部副部長秦海翔：老舊小區改造抓“三個革命”
??住建部黨組書記、部長倪虹表示，要全面落實推動房地產高質量發展的重點任務：一是優化保障性住房供給；二是促進房地產市場持續健康發展；三是改革完善房地產開發、融資、銷售制度；四是實施房屋品質提升工程；五是實施物業服務質量提升行動；六是建立房屋全生命周期安全管理制度。【詳情】
??10月27日，中國人民銀行行長潘功勝在2025金融街論壇年會開幕會表示，央行將做好房地產金融宏觀審慎管理工作，健全房地產金融分析框架，優化房地產金融基礎性制度。【詳情】
??10月27日，金融監管總局局長李云澤在2025金融街論壇年會開幕會表示，金融監管總局將加快構建與房地產發展新模式相適應的融資制度，助力化解地方政府債務風險。【詳情】
??住房城鄉建設部副部長秦海翔表示，實施老舊小區改造就是為了讓群眾在小區生活得更安心、更放心、更舒心。扎實推進老舊小區改造工作中主抓“樓道革命”、“環境革命”和“管理革命”。【詳情】
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2025年十月房地產大事件盤點
2025-11-20回顧，是為了更好的前行！海信空調入選長租公寓供應鏈白名單 賦能租賃好房
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2025-11-19會上發布了《2025長租公寓供應鏈白名單（第二批）》，青島海爾空調器有限總公司入選長租公寓供應鏈白名單。全民認證入選長租公寓供應鏈白名單 賦能租賃好房
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2025-11-19會上發布了《2025長租公寓供應鏈白名單（第二批）》，寧波方太營銷有限公司入選長租公寓供應鏈白名單。10月二手房成交量回落，“以價換量”趨勢延續
2025-11-18“銀十”成色略顯不足。10月房價延續調整，各線城市同環比均下降
2025-11-176城新房價格環漲，二手房延續深度調整。國家統計局：房地產市場雖有所波動，但政策成效仍在繼續顯現
2025-11-14行業轉型調整仍需一定時間。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
