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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執(zhí)行。

??期中，通知明確，加大存量土地“收調(diào)供”力度，鼓勵通過依法協(xié)商收回（收購）、協(xié)議置換等措施或使用專項(xiàng)債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃用途后重新供應(yīng)。嚴(yán)控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比，對商辦用房庫存去化周期超過18個月的，除市、區(qū)級以上重點(diǎn)項(xiàng)目，文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、加油加氣站項(xiàng)目、保障性租賃住房項(xiàng)目、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場項(xiàng)目之外，嚴(yán)控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項(xiàng)目確需推動的，報(bào)市人民政府同意后實(shí)施。提高純住宅用地供應(yīng)比例，原則上新出讓的居住用地中商業(yè)辦公計(jì)容建筑面積占比不超過10%。

??優(yōu)化容積率計(jì)算方式支持好小區(qū)建設(shè)，佛山市行政區(qū)域內(nèi)新取得土地的建設(shè)工程，位于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)歸全體業(yè)主共有的居住小區(qū)配套的變配電房、開閉所、開關(guān)房、環(huán)網(wǎng)站、水泵房、生活垃圾分類設(shè)施、屋頂層設(shè)備用房，不納入容積率計(jì)算。支持“好物業(yè)”服務(wù)“好房子”，允許物業(yè)服務(wù)按照“質(zhì)價(jià)相符”原則，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支持優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。

??同時(shí)，加大住房公積金貸款購房支持力度，購買佛山市配售型保障性住房可申請住房公積金貸款，貸款首付款比例不低于15%。符合公積金貸款條件的外籍人員在佛山市購房可申請住房公積金貸款。允許異地繳存職工申請將本人尚未結(jié)清的個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款。購買第二套住房的繳存職工可申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。此外，便利境外個人購房，在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人憑據(jù)自用、自住的書面承諾即可在佛山市購買商品房。