產(chǎn)業(yè)鏈 2025-11-25 11:08:11 來源:中房網(wǎng)
??第十六屆健康住宅理論與實(shí)踐國際論壇暨國家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟成員大會于2025年11月20日-21日在成都舉辦,由國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心(以下簡稱“國家住宅工程中心”)與國家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟(以下簡稱“住宅聯(lián)盟”)聯(lián)合主辦。本屆行業(yè)盛會匯聚了來自全國各地的專家學(xué)者和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈各方近三百名代表,大家齊聚一堂,探討如何通過科技、設(shè)計(jì)與理念的革新,讓我們的住宅超越“棲身之所”的傳統(tǒng)定義,升級為能守護(hù)家人健康、提升生活品質(zhì)的“健康伴侶”。

??主辦方“國家住宅工程中心”作為住宅領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)與轉(zhuǎn)化的國家級平臺,已成立31年,一直將住宅研究與國家重大戰(zhàn)略需求結(jié)合起來,多年來,國家住宅工程中心將醫(yī)療、體育學(xué)、衛(wèi)生學(xué)和心理學(xué)等學(xué)科的專家邀請到建筑領(lǐng)域來,共同開展多學(xué)科、跨部門的開放性研究,并將國際先進(jìn)的技術(shù)引入國內(nèi)。如今,國家住宅工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》已經(jīng)完善至第六版、《健康住宅評價標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)完善至第三版。該中心還于2002年開始探索與住宅小區(qū)為載體的健康住宅建設(shè)試點(diǎn)工作,2019年開始開展健康住宅工程評價,截止2025年10月,在全國44個城市建設(shè)了62個健康住宅試點(diǎn)工程,有15個項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收成為健康住宅示范工程,完成健康住宅評價項(xiàng)目60余項(xiàng)。
??本屆論壇主題為“以人為本提高健康性能的好房子”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司原副司長韓愛興先生在開幕式進(jìn)行先導(dǎo)發(fā)言,他結(jié)合我國住宅發(fā)展歷程與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)展開分享。

??他講到,“好房子”是國家首次在現(xiàn)代化目標(biāo)中提出的概念,區(qū)別于改革開放初期的安居工程、小康住宅,如今“好房子”已成為社會關(guān)注焦點(diǎn)。我國房地產(chǎn)發(fā)展新模式明確要“加大保障性住房建設(shè)與供給,滿足工薪群體剛性住房需求”與“支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求”。
??我國住宅建設(shè)歷經(jīng)七十余年砥礪前行,走出了一條從福利分房到商品化改革、再到房地產(chǎn)發(fā)展新模式的轉(zhuǎn)型之路。1949至1978年,人均居住面積僅3.6平方米,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期的福利分房面臨人均面積不足、功能簡陋等困境;1998年,住房開始商品化改革,住房短缺問題得到緩解;2024年,住建部部長提出了“好房子”的概念,2025年的政府工作報告中提出要適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。從“適用”到“舒適”的轉(zhuǎn)變意義重大,切實(shí)體現(xiàn)了住宅建設(shè)的以人為本,健康住宅應(yīng)該成為滿足居民美好生活需求的好房子。房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)者要抓住這一機(jī)遇,堅(jiān)定發(fā)展健康住宅、建設(shè)中國好房子的決心,為老百姓提供優(yōu)良居住環(huán)境。
??四川省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司書記、董事長高靜女士隨后進(jìn)行先導(dǎo)發(fā)言。她表示,推動住宅向健康、綠色、可持續(xù)方向發(fā)展已成為全球共識,健康住宅不僅是技術(shù)優(yōu)化,更是關(guān)乎生活方式重構(gòu)、城市治理升級的系統(tǒng)工程。高靜女士介紹,成都聚焦公園城市理念與人居環(huán)境建設(shè),探索通過“好城區(qū)、好社區(qū)、好小區(qū)、好房子”的“四好”體系,實(shí)現(xiàn)從城區(qū)到住宅的層層賦能。目前,成都已建成超1500個公園、9800公里天府綠道,2020年以來推進(jìn)2000余個老舊小區(qū)改造,通過生態(tài)格局構(gòu)建、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)織補(bǔ)、小區(qū)邊界融合等實(shí)踐,為健康人居奠定了基礎(chǔ)。

??她提到,從國家到地方正持續(xù)完善 “好房子”的建設(shè)政策,四川省也在推動居住從“住有所居”向“住有優(yōu)居”的升級,公園城市可以給我們健康住宅創(chuàng)造更好的先天基因。期待各領(lǐng)域?qū)W者、同行充分交流,碰撞創(chuàng)新火花,將健康人居研究成果轉(zhuǎn)化到實(shí)踐中。
??主題演講環(huán)節(jié),中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總工程師、國家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟秘書長仲繼壽先生率先破題,以“從投資于物到投資于人 —— 關(guān)于好房子的思考”為主題,從價值邏輯層面重構(gòu) “好房子” 定義。他講到,住房不僅是遮風(fēng)擋雨的容器,更是人與人情感交流的載體,這是空間的情緒價值,也是我們未來產(chǎn)品開發(fā)、甚至技術(shù)革新的核心出發(fā)點(diǎn)。

??隨后,多位專家學(xué)者圍繞大會主題開展了精彩的演講,清華大學(xué)建筑聲學(xué)實(shí)驗(yàn)室主任燕翔先生作題為“以人為本的好房子樓板隔聲設(shè)計(jì)”的主題報告。他談到長期在噪聲中,尤其樓板的沖擊聲,偶爾產(chǎn)生的驚嚇聲,會造成人的免疫系統(tǒng)下降,長期積累會影響我們的健康。針對目前我國樓板隔聲問題普遍,燕教授重點(diǎn)分享了提高樓板隔聲的三種途徑。

??中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司顧問副總建筑師史麗秀女士作題為“煥蝶-北京模式口歷史文化街區(qū)城市更新實(shí)踐”的主題報告。她以北京市模式口街區(qū)的城市更新為案例,分享城市更新從管控到統(tǒng)協(xié)、設(shè)計(jì)、實(shí)施、接養(yǎng)等五個板塊的協(xié)調(diào),多元思考得出復(fù)合的解決方案,讓歷史街區(qū)煥然生機(jī)。

??重慶大學(xué)教授喻偉作題為“居家適老化環(huán)境參數(shù)探討”的主題報告。他談到,對于居家養(yǎng)老,需要特別關(guān)注空間布局、物理環(huán)境、力學(xué)尺寸的參數(shù)。適老化環(huán)境參數(shù),一定要考慮老年人的真實(shí)需求,做關(guān)聯(lián)分析。

??浙江大學(xué)城市學(xué)院學(xué)科建設(shè)處處長應(yīng)小宇先生作題為“健康低碳目標(biāo)下的人工智能輔助建筑設(shè)計(jì)方法”的主題報告。他談到,在碳達(dá)峰碳中和的大背景下,對社會負(fù)責(zé),碳排放要往下降,對人負(fù)責(zé),關(guān)注健康性;并分享了如何用模擬軟件來提升設(shè)計(jì)效能的應(yīng)用案例。

??成都萬華投資集團(tuán)有限公司產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)總監(jiān)袁翔宇先生作題為“推動高質(zhì)量發(fā)展,創(chuàng)造高品質(zhì)生活——麓湖生態(tài)城的‘好房子’理念與實(shí)踐”的主題報告。他分享了麓湖項(xiàng)目在環(huán)境生態(tài)、城市生態(tài)以及人文生態(tài)中營造居住環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。

??華潤置地成都地區(qū)公司設(shè)計(jì)管理部總監(jiān)劉曉偉先生作題為“好房子探索之路”的主題報告。他介紹華潤以“堅(jiān)持以人為本的產(chǎn)品理念,既要做產(chǎn)品專家,也要做生活專家”為產(chǎn)品研發(fā)理念,分享了華潤好房子“三好十二優(yōu)”產(chǎn)品體系以及在成都的項(xiàng)目實(shí)踐。

??國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心社區(qū)與住宅研究所所長張蔚先生作題為“住房向好 科技賦能——住宅品質(zhì)提升技術(shù)路徑”的主題報告。張蔚先生作為主辦方的代表在論壇上分享了國家住宅工程中心三十年來在住宅領(lǐng)域的研究和耕耘,通過科技創(chuàng)新,形成標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng),促進(jìn)工程轉(zhuǎn)化。

??老板電器工程大客戶中心總經(jīng)理金志超先生作題為“為時代好房子重賦烹飪想象”的主題報告。他重點(diǎn)分享了在好房子、好廚房中,如何科技賦能改善烹飪環(huán)境和降低烹飪門檻。

??重慶海潤節(jié)能技術(shù)股份有限公司副總裁童學(xué)江先生作題為“海潤五衡‘好房子’環(huán)境解決方案”的主題報告。他談到,產(chǎn)品力如何匹配好房子,海潤從動態(tài)平衡溫度、濕度、空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)的系統(tǒng)出發(fā),研究出替代新風(fēng)、空調(diào)、凈化器、地暖、加濕器、除濕器的五衡系統(tǒng),保障居住健康。

??住宅聯(lián)盟出海服務(wù)委員會主任委員田俊平女士作題為“助企出海保駕護(hù)航”的主題報告。她從推動標(biāo)準(zhǔn)與品牌建設(shè)國際化、提供專業(yè)服務(wù)與支持、促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新與合作、加強(qiáng)政府與行業(yè)溝通等幾方面介紹了該委員會工作目標(biāo)和任務(wù),希望為企業(yè)的出海合作共贏做出一份貢獻(xiàn)。

??論壇同期,國家住宅工程中心主任兼住宅聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長張磊女士對住宅聯(lián)盟2025年的工作作了總結(jié),并對2026年聯(lián)盟工作進(jìn)行了展望。住宅聯(lián)盟作為聯(lián)合創(chuàng)新平臺,將圍繞“好房子”的建設(shè)要求,聯(lián)合聯(lián)盟成員單位,合作開展技術(shù)研發(fā),實(shí)現(xiàn)從技術(shù)研發(fā)、工程示范、檢測認(rèn)證、運(yùn)維評價全過程,涉及部品生產(chǎn)、研究設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、性能測評、運(yùn)維服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈條的協(xié)同創(chuàng)新。

??2025年11月21日,參會代表還參觀了健康好房子項(xiàng)目——麓湖住宅。出席本屆論壇的專家從理念、技術(shù)、產(chǎn)品、實(shí)踐等多維度展開深度分享,勾勒出 “好房子” 的立體建設(shè)圖景。此次盛會通過理念碰撞、技術(shù)分享與實(shí)踐觀摩,進(jìn)一步明確了 “好房子” 的建設(shè)方向,既需以科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)為根基,以可靠技術(shù)與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品為支撐,更需以人的需求為核心,融入綠色低碳、適老便民、智慧運(yùn)維等多元理念。隨著技術(shù)與產(chǎn)品的持續(xù)迭代,住宅產(chǎn)業(yè)將不斷向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn),
??通過社會各界的共同努力,推動我國健康住宅及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的理論研究與技術(shù)創(chuàng)新,在新建住宅、既有住宅的更新中,提升住宅品質(zhì),托舉起人民的幸福生活。
上市房企退市潮延續(xù)
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2025-11-24規(guī)劃、資金、運(yùn)營、治理。- 八成以上開發(fā)企業(yè)信用情況良好,債務(wù)違約情況有所好轉(zhuǎn)。
2025年十月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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暗訪配套學(xué)校建設(shè)進(jìn)度慢 省委書記要求加強(qiáng)住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)
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國標(biāo)圖集指引 央國企供應(yīng)鏈創(chuàng)新 四維黑科技競技 全場景賦能供應(yīng)鏈創(chuàng)新協(xié)作大會·北京收官站5大亮點(diǎn)前瞻
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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