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??為進(jìn)一步拉動(dòng)住房消費(fèi)，經(jīng)市政府同意，開展2025年長春秋季商品房促銷月活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)購房補(bǔ)貼申領(lǐng)細(xì)則公布如下。

??一、購房貸款貼息政策

??自2025年9月1日起至9月30日止，購買新建商品住房（不含未登記確權(quán)項(xiàng)目，不含雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)及外縣、市）的個(gè)人，采取公積金、商業(yè)貸款形式購買的，按照初始貸款金額1%發(fā)放貸款貼息，每年最高不超過1萬元，貼息期為3年，按月等額發(fā)放。

??符合條件的貸款購房個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成抵押登記手續(xù)，抵押登記時(shí)間可延長至2025年11月30日24時(shí)，無需申請即可享受貸款貼息政策，未完成抵押登記的不能享受貼息政策。

??不動(dòng)產(chǎn)登記部門在辦理抵押業(yè)務(wù)時(shí)錄入主借款人還款銀行卡賬號信息。購房人為引進(jìn)人才和新增符合安居政策留省就業(yè)的高校及職業(yè)院校畢業(yè)生的，需同時(shí)將引進(jìn)人才文件、畢業(yè)證（或者學(xué)信網(wǎng)證明）等相關(guān)資料掃描存檔。

??房管部門按月校驗(yàn)購房人貸款抵押登記信息，校驗(yàn)通過的，在財(cái)政資金到位后將貼息資金按月發(fā)放至主借款人還款銀行卡。

??二、一次性付款購房消費(fèi)券政策

??自2025年9月1日起至9月30日止，對采取一次性付款方式購買新建商品住房（不含未登記確權(quán)項(xiàng)目、工抵房，不含雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)及外縣、市）的個(gè)人，一次性發(fā)放1.5萬元/套購房消費(fèi)券。

??申領(lǐng)核銷流程：

??（一）信息注冊

??1、購房人通過手機(jī)登錄微信，關(guān)注“長春住房租賃”公眾號。關(guān)注后進(jìn)入公眾號后點(diǎn)擊“我的菜單”，彈出菜單列表后選擇“一次性付款購房券”功能，進(jìn)入用戶登錄界面。

2、首次進(jìn)入用戶登錄界面需要按照如下操作步驟進(jìn)行賬號注冊，注冊后登錄微信公眾號。如果已擁有“長春市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”賬號，可直接使用原賬號密碼登錄微信公眾號。

??（二）消費(fèi)券申請

??1、申請領(lǐng)券

??使用賬號密碼登錄系統(tǒng)，選擇“我要領(lǐng)券（一次性付款購房消費(fèi)券）”菜單，進(jìn)入購房消費(fèi)券申請列表。

??2、錄入信息

??點(diǎn)擊“申請領(lǐng)券”按鈕即可進(jìn)入領(lǐng)券界面，錄入領(lǐng)券人姓名、證件號碼、聯(lián)系電話，系統(tǒng)自動(dòng)加載購房券類型及購房券金額，點(diǎn)擊“提交申請”即可領(lǐng)取成功。

??3、申請人截圖保存

??一次性付款購房消費(fèi)券領(lǐng)取成功后自動(dòng)返回購房消費(fèi)券申領(lǐng)列表界面，申請人可以實(shí)時(shí)查看本人申領(lǐng)信息，領(lǐng)取成功后申請人需要截圖保存。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房買賣合同簽訂時(shí)需要進(jìn)行購房消費(fèi)券的驗(yàn)證、綁定。

??（三）使用核銷

??開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽備案合同時(shí)需要按照如下操作步驟進(jìn)行驗(yàn)證、綁定，綁定后十足抵用購房款。

??1、開發(fā)企業(yè)備案簽章

??登錄“商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)”，選擇“備案合同”菜單，選擇相應(yīng)網(wǎng)簽合同，點(diǎn)擊“提交簽章”按鈕。

??2、購房消費(fèi)券核銷抵扣

??對于一次性付款方式購買商品住房的，符合條件的合同，自動(dòng)彈出“是否申請一次性付款購房消費(fèi)券？”確認(rèn)項(xiàng)，如果申請人已經(jīng)申領(lǐng)一次性付款購房消費(fèi)券，則點(diǎn)擊“確定”繼續(xù)進(jìn)行下一步。如果申請人自愿不使用購房消費(fèi)券，點(diǎn)擊“取消”繼續(xù)進(jìn)行下一步，則不進(jìn)行一次性付款購房消費(fèi)券購房款抵扣。

點(diǎn)擊“確定”后，系統(tǒng)自動(dòng)彈出“驗(yàn)證購房消費(fèi)券”窗口，輸入申請人在微信公眾號上申領(lǐng)的“購房消費(fèi)券核銷碼”進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證通過后則系統(tǒng)自動(dòng)將合同信息與購房消費(fèi)券進(jìn)行綁定，綁定后十足抵用購房款。

??（四）資金撥付

??對成功核銷購房消費(fèi)券并完成合同備案的，購房消費(fèi)券資金將按流程撥付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

??三、相關(guān)說明

??（一）貸款貼息政策所稱新建商品住房，不包括未登記確權(quán)項(xiàng)目房屋、二手房，以及商業(yè)用房、辦公用房等非住宅房屋；一次性付款購房消費(fèi)券政策所稱新建商品住房，除上述范圍外，還不包括工抵房。

??（二）購房時(shí)間以通過長春市商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂買賣合同、完成合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)。購房時(shí)間需自2025年9月1日0時(shí)起至2025年9月30日24時(shí)止。

??（三）一次性購房消費(fèi)券不能拆分使用，不可轉(zhuǎn)讓、不可提現(xiàn)且在2025年9月30日24時(shí)前有效，過期未使用自動(dòng)作廢。

??（四）在政策執(zhí)行期內(nèi)，購買多套新建商品住房的購房人，僅首次購買的可享受貸款貼息或者購房消費(fèi)券政策。貸款貼息期內(nèi)，發(fā)生住宅房屋交易或者提前還清貸款的，貼息政策停止。申請人商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，或者抵押登記信息中貸款金額發(fā)生變更的，按變更后貸款金額給予貼息。

??（五）申請人退房或者申請貸款貼息政策購房合同付款方式由貸款變?yōu)榉琴J款的，需提交撤銷申請，如審核通過且未撥付資金的，受理部門不予撥付；已撥付的，申請人或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將相關(guān)資金退回受理部門指定賬戶。

??（六）在法律規(guī)定范圍內(nèi)如發(fā)生不可抗力等因素，相關(guān)補(bǔ)貼發(fā)放及使用出現(xiàn)變更或者調(diào)整的，以政府部門相關(guān)公告為準(zhǔn)。

??（七）為保證活動(dòng)有序進(jìn)行，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及購房人出現(xiàn)作弊違規(guī)行為（如刷單、套現(xiàn)等），將收回相關(guān)補(bǔ)貼資金。構(gòu)成違法犯罪的，提請公安機(jī)關(guān)依法依規(guī)查處。

??四、咨詢電話

??購房貸款貼息咨詢電話：

??長春市房屋交易景陽服務(wù)中心（長春市西環(huán)城路5555號）咨詢電話0431-81810564。

??長春市房屋交易大經(jīng)路服務(wù)中心（長春市大經(jīng)路1130號）咨詢電話0431-88730797。

??一次性付款購房消費(fèi)券咨詢電話：

??長春市房地產(chǎn)市場監(jiān)測服務(wù)中心（長春市西環(huán)城路5555號）咨詢電話0431-81810270。           

??長春市住房保障和房屋管理局

??2025年8月29日