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丁祖昱:龍頭房企多元化趨勢明顯,非開發(fā)業(yè)務(wù)營收持續(xù)上升

觀點(diǎn)徐迪 2025-09-17 15:34:49 來源:樂居財(cái)經(jīng)

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??9月17日,2025中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在上海舉行。

??會(huì)上,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長、克而瑞集團(tuán)董事長丁祖昱表示,未來的品牌趨勢有以下幾個(gè)方面:

??首先,龍頭房企多元化的情況非常明顯,不同的賽道和開發(fā)一起成為這些龍頭房企未來的重要藍(lán)海,包括代建、物業(yè)管理服務(wù)、長租、經(jīng)營性商業(yè)等。中海、華潤、龍湖,新城今年商業(yè)運(yùn)營收入占比都在提升。

??非開發(fā)部分的營收持續(xù)上升,給企業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)提供了非常好的條件。眾所周知,港資房企基本上是經(jīng)營性收入和開發(fā)銷售收入各占一半,所以這些企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力特別強(qiáng)。

??第二,品牌房企越來越注重長期主義。活下去,才能活得好。

??長期主義決定了這些房企愈發(fā)穩(wěn)健,原先財(cái)務(wù)紀(jì)律是少數(shù)央企的內(nèi)控的標(biāo)準(zhǔn),今天已經(jīng)成為50強(qiáng)房企共同遵循的目標(biāo)。持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營,對(duì)未來中國房地產(chǎn)進(jìn)入到下一階段平穩(wěn)健康發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。

??第三,聚焦好房子。一方面政府相關(guān)主管部門在推進(jìn)好房子的發(fā)展;另外一方面,所有企業(yè)共同推動(dòng)好房子的不斷建設(shè)。

??此外,保交付工作還在持續(xù)的推進(jìn)中。今天大多數(shù)的情況不是為了保交付,而是為了更好的交付,對(duì)服務(wù)的深度廣度要求越來越高,好的展示和好的交付才等于好房子。

??最后一點(diǎn),AI人工智能已經(jīng)全面滲透到房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè),為下一輪的發(fā)展插上翅膀,助力房企在止跌回穩(wěn)的大趨勢中,穩(wěn)健運(yùn)營,越做越好。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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