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??為深入貫徹國家、省、市關于提振消費的決策部署，精準支持剛性和改善型住房需求，切實減輕繳存人住房經濟成本，充分發揮住房公積金在降成本、促消費、惠民生中的保障作用，現就進一步優化住房公積金提取政策向社會公開征求意見，公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見：

??1.登錄福州住房公積金中心官網（http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/），點擊首頁“互動交流”版塊，進入“民意征集”專欄，提出意見建議。

??2. 電子郵件：gjjfl200@163.com（郵箱字母為“公積金法律”的首字母）

??3.通信地址：鼓樓區福嶼路200號房地產綜合大樓12層福州住房公積金中心法規處

??4.電話：0591-22856836

??意見反饋截止日期為2025年9月9日。感謝您的參與和支持！

??附件：1. 《福州住房公積金管理委員會關于進一步優化住房公積金提取政策的通知（征求意見稿）》

??2.《福州住房公積金管理委員會關于進一步優化住房公積金提取政策的通知（征求意見稿）》的政策解讀

??福州住房公積金管理委員會辦公室

??2025年 9 月1日

??附件1

??福州住房公積金管理委員會關于進一步

??優化住房公積金提取政策的通知

??（征求意見稿）

??福州各住房公積金管理機構：

??為貫徹落實國家、省、市提振消費部署要求，支持剛性和改善型住房需求，減輕繳存人購房成本，進一步發揮住房公積金在降成本、促消費、惠民生等方面作用，現就有關事項通知如下：

??一、放寬購房提取和結清購房貸款提取的時限

??1. 購買新建商品房和再交易住房的，產權人及配偶可從最遲取得購房有效證明材料之日起三年內一次性申請提取住房公積金，提取總額不超過實際支付的購房款（不含住房貸款部分）。

??2.提前結清購房貸款的，借款申請人及配偶、共同還款人可在提前結清貸款之日起三年內一次性申請提取公積金，提取總額不超過提前結清的購房貸款本息和。

??3.到期自然結清購房貸款的，借款申請人及配偶、共同還款人可在結清貸款之日起三年內申請提取公積金，提取金額不超過實際已償還未提取的購房貸款本息和。

??二、支持購買車庫（位）提取住房公積金

??繳存人及配偶在本市行政區域內購置與所購住房同一小區的車庫（位），可從最遲取得購置車庫（位）有效證明材料之日起三年內一次性申請提取住房公積金，提取總額不得超過實際支付的購置費（不含貸款部分）。

??三、支持更新電梯提取住房公積金

??繳存人、配偶及雙方父母在本市行政區域內因城市既有住宅更新電梯的，繳存人及配偶可在更新電梯繳款之日起一年內一次性申請提取住房公積金，提取總額不得超過實際出資的金額。

??本通知自 月 日起施行，有效期五年，相關文件與本通知不符的，以本通知為準。

??福州住房公積金管理委員會

??2025年  月 日

??附件2

??《福州住房公積金管理委員會關于進一步優化住房公積金提取政策的通知（征求意見稿）》政策解讀

??福州住房公積金管理委員會發布《關于進一步優化住房公積金提取政策的通知》（以下簡稱《通知》），現將《通知》解讀如下：

??一、制定背景

??為貫徹落實國家、省、市提振消費部署要求，進一步發揮住房公積金在降成本、促消費、惠民生等方面作用，根據《福建省提振消費專項行動實施方案》（閩政辦〔2025〕12號）中“擴大住房公積金使用范圍”的要求，適時調整優化政策，通過拓展使用場景、提升服務效能，增強惠民實效，激活住房消費潛力。

??二、主要內容

??（一）購房提取時限有哪些新變化?

??答：規定提取時限由“一年內”調整為“三年內”一次性申請提取住房公積金，提取總額不得超過實際支付的購房款（不含住房貸款部分）。

??例1：陳先生2025年10月購買一套再交易住房，2025年12月取得不動產權證書。按《通知》規定，他和配偶最遲可在2028年12月前一次性申請提取公積金，若房子總價300萬元，首付80萬元，貸款220萬元，那么夫妻雙方按購房提取不超過80萬元公積金。

??（二）提前結清購房貸款的提取時限哪些新變化?

??答：原提前結清購房貸款申請提取住房公積金，應從結清貸款之日起一年內，一次性申請提取。《通知》對此放寬了提取時限由“一年內”調整為“三年內”。

??例2：林女士貸款購買一套房產，于2024年4月提前結清剩余貸款，結清貸款本息合計53萬元，按現政策規定，林女士及配偶王先生均未申請過提前結清貸款提取的，可在2027年4月前申請一次性提取，總額不超過53萬元。

??若林女士已于2025年4月按原政策申請了提前結清貸款提取，則林女士不能按照現政策再次申請提??；但林女士的配偶王先生未申請過提前結清貸款提取，則王先生可以按現政策申請，兩人合計申請提取總額不超過53萬元。

??（三）到期自然結清購房貸款的繳存人該如何提取公積金?

??自政策發布之日起，繳存人購房貸款到期自然結清，可在三年內申請提取公積金，提取金額不超過實際已償還，但未提取的購房貸款本息和。

??例3：陳先生貸款購買一套房產，于2025年10月到期自然結清。在整個還貸期間，陳先生實際累計償還貸款本息53萬元，此前他通過還貸申請提取公積金33萬元，因陳先生的貸款是在政策發布后到期自然結清的，為此陳先生可按現政策，在2028年10月前申請還貸提取，期間合計提取金額不超過20萬元。

??（四）支持購買車庫（位）提取住房公積金如何執行?

??繳存人及配偶在本市行政區域內購買與所購住房同一小區的車庫（位），可在最遲取得購置車庫（位）有效證明材料（買賣合同網簽備案證明材料或不動產權證書等，以時間最晚的材料為準）之日起三年內，一次性申請提取住房公積金，提取總額不得超過實際支付的購置費（不含貸款部分）。

??例4.鄭先生 2025年10月在福州自家小區購買一個車庫，支付全款25萬元（無貸款），2025年10月取得車庫買賣合同網簽備案證明，2025年12月取得不動產權證書。按《通知》規定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公積金，提取總額不超過25萬元。

??（五）更新電梯提取住房公積金的相關政策如何執行?

??繳存人、配偶及雙方父母在本市行政區域內既有住宅進行電梯更新時，繳存人及配偶在更新電梯繳款之日起一年內，一次性申請提取住房公積金，提取總額不超過實際出資的金額。職工本人及配偶因雙方父母小區更新電梯申請提取的，另提交直系親屬關系證明。

??例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月該樓棟進行電梯更新，實際出資5萬元。按《通知》規定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申請提取公積金支持父母住宅電梯更新，提取總額不超過5萬元。

??三、執行時間認定

??《通知》自2025年  月 日起正式施行，其中購買新建商品房、再交易住房、車庫（位）的以網簽日期為準，更新電梯以繳款日期為準，網簽及繳款日期在印發之日后的，方可按照本《通知》政策執行。

??四、政策咨詢方式

??如對上述政策有疑問，可通過以下方式咨詢：

??（一）服務熱線：可撥打12345或住房公積金服務熱線12329進行咨詢，工作時間為周一至周五（法定節假日除外）上午8:30至12:00 ，下午2:30至6:00（夏時制3:00至6:00）。

??（二）線上平臺：登錄福州住房公積金中心官網（http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/），通過在線咨詢功能提問；也可關注“福州住房公積金中心”微信公眾號，在后臺留言咨詢。

??（三）線下網點：您還能前往各住房公積金管理部窗口咨詢，管理部的地址和聯系電話可在中心官網查詢。