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??12月9日，武漢舉行今年以來一場規模最大的土拍。有26宗地塊出讓成功，涉宅地塊23宗。共收金86.55億元，華潤置地、武漢城投、武漢金融街集團、武漢硚口城建等紛紛再落新子。

??令人關注的是，東湖高新區的P（2025）170號地塊，被華潤置地以底價89500萬元獲得，成交樓面價7200.32元/㎡。可以看出，華潤置地深耕武漢的決心。而江漢區的P(2025)171號地塊，多家房企參與競拍，火拼一個小時，歷經39輪競價，由武漢本土房企武漢城投摘得。

??武漢計劃本次出讓27宗地塊，總起始價87.99億元，涉及新洲區9宗、蔡甸區2宗、江夏區9宗、東湖高新區1宗、江漢區2宗、硚口區2宗、洪山區1宗和漢陽區1宗。其中涉宅用地24宗，總起始價約83.53億元，覆蓋了江漢、洪山、漢陽、硚口等8個區。根據補充公告顯示，P(2025)175號地塊拍賣出讓時間調整至2025年12月25日。這樣，本次土拍，共有26宗地塊出讓，其中，涉宅地塊23宗，當日均成功出讓，共收金86.55億元，

??本次土拍中，武漢三環內優質地塊受到品牌企業的追捧。

??此次土拍起始價最高的地塊，是位于關山片區的P(2025)170號荷葉山地塊，起始總價89500萬元。該地塊位于東湖新技術開發區秦云路以東、荷葉山路以北，占地面積56479㎡，土地用途為住宅，建筑面積12.43萬㎡，被華潤置地(武漢)有限公司以底價競得，成交樓面價約7200.32元/㎡。該地塊屬于東湖高新區關山板塊，周邊生活配套齊全，比如光谷八小、光谷二初等教育資源，嘉園薈、荷葉山市場等商業，距離同濟醫院(光谷院區)也不遠。此前，華潤在此已深耕多年，近年來已先后落子光谷中央公園、昆侖御、琨瑜府等項目。

??而本次土拍中，江漢區P(2025)171號地塊則掀起了一波熱浪，吸引多家房企參與競拍，從中午13:00到14:05，整整火拼一個小時，競價39輪。最終，該地塊由國企武漢城投集團旗下武漢城祥置業有限公司競得，成交總價44700萬元，起始樓面價約7706.9元/㎡，溢價率約20.5%！

??該地塊位于江漢區江發路和發展一路交會處，占地面積23210.62㎡，土地用途為住宅，建筑面積58000㎡。地塊位于漢口2.5環，有常青人才公園的宜居加持。根據規劃要求，地塊最高容積率為2.5，建筑高度不高于80米，產品將以小高層、高層為主。

??P(2025)172號地塊也位于江漢區，建設用地面積僅870.21㎡，規劃建筑面積4419㎡，雖然體量非常小，卻是當日樓面價最高。該地塊由金融街集團旗下的武漢市恒暉置業開發有限公司以底價拿下，成交總價4420萬元，成交樓面價約10002.26元/㎡。

??位于硚口區的P(2025)173號、P（2025）174號兩宗地塊，均被武漢硚口城建旗下武漢恒晟產業運營服務有限責任公司以底價競得。其中，P(2025)173號成交總價49722萬元，成交樓面價約6508.12元/㎡。

??另外，本次土拍中，武漢市新洲區、蔡甸區、江夏區等遠城區的多宗地塊均以底價出讓。

??記者獲悉，12月12日，武漢還計劃將出讓20宗地，年終土拍戰將再次掀起。