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??別慌，長沙還有74宗住宅用地尚未動工，也還有更多的優質用地會適時供應。

??長沙市自然資源和規劃局近日公布的《長沙市本級2025年存量住宅用地信息公開》報告顯示，截至2025年9月30日，長沙市有165宗存量住宅用地已動工未竣工，還有74宗地塊未動工。

??相比二季度末，長沙市存量住宅項目總數減少22個，總存量用地減少99.42公頃，未銷售住宅用地面積增加19.09公頃。

??“存量住宅用地環比在減少，說明住宅去化健康，開發商在積極入市，進一步看好長沙房地產市場。”長沙市自然資源和規劃局相關負責人表示，市場上既有不少優質住宅用地待開發，更多的優質住宅用地也會適時科學合理供應，確保房地產市場的持續健康穩定發展。

??數據顯示，長沙市本級（含望城區）存量住宅項目239個，總面積約1337.7公頃。其中，未動工土地面積約342.38公頃，已動工未竣工土地面積約995.32公頃，未銷售房屋的土地面積約366.45公頃。

??在未銷售房屋的土地面積中，長沙市內五區未銷售住宅用地面積約215.16公頃。若按容積率2.5估算，則市內五區存量住宅的總建筑面積約537.9萬平方米。

??克而瑞、中原等研究機構的信息顯示，在長沙市內六區中，岳麓區、望城區雖然存量住宅項目較多，但住宅去化速度還行，開福區、雨花區、芙蓉區、天心區的住宅庫存也相對健康。

??此外，一些商業地塊也逐步在有序進行“商改住”，意味著未來長沙住宅地塊供應有望繼續保持平衡。

??在建發房產長沙公司營銷負責人陳璐看來，近年來長沙市堅持有效市場和有為政府相結合，住建、資規部門聯動得力，通過市場機制的高效運行和政府作用的合理發揮，推動了房地產市場的高質量發展。

??“?只要踩準拿地節奏和科學合理評判市場，長沙好的住宅產品還是相對暢銷，各大品牌開發商比較看好長沙房地產市場。”陳璐認為。