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站在“十四五”收官與“十五五”開啟的交匯點，在剛剛結束的中央經濟工作會議將“著力穩定房地產市場”置于關鍵位置，明確通過“控增量、去庫存、優供給”等路徑，推動行業向發展新模式平穩過渡，供應鏈的協同創新已成為支撐行業轉型的核心引擎。

2025年，房建產業鏈迎來深刻變革：“好房子”寫入政府工作報告、住建部提出6633新方向、《住宅項目規范》新國標實施，14項指標為住房品質劃定硬底線，共同引領房建高質量發展新周期。

 在此交匯點，12月13日，以“精筑匠心好房 優采新質好材”為主題的供應鏈創新協作大會在京收官。本次大會由中國房地產業協會指導，中房優采平臺主辦，中國金屬材料流通協會協辦，匯聚了產業鏈權威專家、地產設計人員、逾50家央國企及標桿民企，以及領軍供應鏈企業代表近500人，圍繞“好房子”構建，共探從標準引領、技術突破、創新案例引領、新賽道探索、到產品落地的全方位解決方案。

  中房優采房企中心總經理高山主持本次大會

    中國房地產業協會副秘書長李筱梅

城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段，“好房子”建設既承載著人民對美好生活的向往，已成為全產業鏈核心使命，這要求供應鏈在標準、成本觀和協作模式上進行系統性升級。面對新要求，中國房地產業協會副秘書長李筱梅在致辭中重點闡述三大發展路徑：一是以“好房子”系列國標為指引，通過“標準引領”驅動產品研發與產業協同的結構性升級；二是借助綠色建材、智慧系統等“科技賦能”，推動供應鏈企業向提供綜合解決方案的價值創造者躍遷；三是以頭部企業將采購部門打造為創新核心為示范，通過“協同創新”，構建深度共贏的產業新生態。李筱梅呼吁，產業鏈凝聚共識，以更高標準、更優材料與更緊密協作，共筑“好房子”。

國家標準圖集  帶動“好房子”標準化建設

    中國建筑標準設計研究院有限公司副總建筑師盛曄

中國建筑標準設計研究院副總建筑師盛曄在《好房子標準圖集 從藍圖到實景的居住品質重塑》演講中，深入地闡釋了“好房子”國標標準圖集如何成為連接政策藍圖與居住實景的關鍵橋梁。盛曄指出，當前住宅建設已進入追求“全壽命、全齡化、全地域”的系統性品質時代，但設計、施工與產品選用環節的脫節，以及滲漏、隔聲等質量頑疾，嚴重制約了“好房子”的落地。

作為住建部標準化的技術依托單位，標準院正牽頭編制一套覆蓋全流程的權威圖集。該系列圖集以《住宅項目規范》強制性條文為基準，通過可視化、圖示化的方式，對規范進行精準解讀與技術細化；其核心創新在于構建了從“好設計”“好技術”到“好產品”“好工藝”的集成化解題體系；圖集不僅提供精細化設計指引與多地域優秀案例，更聚焦于水暖電專業協同、質量通病專項防治等實操層面，旨在為行業提供一套邏輯一致、協調配套的“技術語言”和落地工具。

今年9月，由中國建筑標準院聯合中房優采平臺牽頭發起成立了“好房子標準化協作創新平臺”，平臺以“好房子”國標圖集為核心紐帶，聚合領軍設計力量、標桿房企以及頭部部品企業，在圖集編制中凝聚行業共識，實現標準落地與資源對接的深度融合，構建起政策、標準、企業、項目的協同創新生態，共同為好房子建設筑牢標準化根基。

大會現場，中國建筑標準設計研究院標準化院咨詢總監張俊杰，與中房優采平臺總經理唐茜為春天集團有限公司、上海良信電器股份有限公司、立邦涂料中國有限公司、固諾實業有限公司，即首批“好房子”系列國標圖集參編單位及協作創新平臺共建單位進行授證。

代表房企的“好房子”實踐

    中國中建設計研究院有限公司總建筑師趙中宇

中國中建設計研究院有限公司總建筑師趙中宇在《中國建筑好房子營造體系 助推居住品質升級》主題演講中，系統闡述了以百姓需求為中心的“中建好房子營造體系”，該體系基于對6萬家庭的調研，凝練出172項居住痛點，并轉化為涵蓋安全、舒適、智慧、綠色的系統性解決方案。趙中宇強調，好房子必須是“系統的好”，中建通過“好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”的“五好集成”方法，構建了從設計、建造到運維的全流程開放體系。目前，該體系已在88個示范項目中落地實踐，并通過第三方督導與線上平臺確保品質閉環，旨在與行業攜手，讓“好房子”從政策藍圖轉化為可感知、有溫度的生活現實。

    山東濰坊恒信建設集團有限公司副總裁韓寶晶

在行業深度調整期，區域房企如何突圍？山東濰坊恒信建設集團有限公司副總裁韓寶晶根據房企實踐指出，關鍵在于高質量發展與精細化管理實踐。韓寶晶指出，恒信深耕濰坊22年，以30%市場占有率穩居本地榜首，2024年交付33個項目、1.1萬戶，實現100%“帶證交付”。提升產品力的核心路徑主要有：組建超50人設計團隊，超越國標進行創新；將地域文化融入社區；嚴格供應鏈管理，通過戰略集采與飛檢保障品質；重構施工體系，以128個細部節點防控建筑頑疾；以物業及配套服務延伸價值。韓寶晶強調，從“高周轉”轉向“高質量”，以“六好住宅”回應美好生活需要，是區域房企穿越周期的生存之道。“只要人民對美好生活的向往不變，高品質住宅永遠有春天。”

重磅發布 央國資房企供應鏈創新案例及優選民族品牌

    中國房地產業協會產業協作分會副秘書長、中房優采總經理唐茜

“面對房地產行業深度調整，央國企正成為穩定市場、探索新賽道的關鍵力量。”中國房地產業協會產業協作分會副秘書長、中房優采總經理唐茜指出，在市場整體承壓的背景下，央國企在2025年前10月房企拿地十強中占據八席，展現出積極的托底與進取姿態。

除了聚焦核心城市優質地塊，央國資房企還通過城市更新、綜合開發等多模式拓展新的發展路徑。尤為關鍵的是，圍繞“好房子”建設，中海、保利、招商蛇口等眾多央國資房企已率先推出產品標準體系，并驅動供應鏈體系重構。“陽光采購”與合規管理是重中之重。政策明確要求提升公開采購率、網上采購率等“四率”，并鼓勵綠色建材采購與ESG評價，倒逼房企深化供應鏈整合與數字化轉型。

大會現場，隆重發布2025央國資房地產開發企業供應鏈管理創新案例，集中展示了保利發展-廣東和智科技、大悅城控股、湖南建投、金隅地產-北京中心、安徽皖投置業、招商蛇口北京公司、中國電建地產－領筑供應鏈、中建玖合、中建智地、中交城投等10家央國資房企在數字化平臺、綠色智慧生態、戰略集采協同等方面的實踐成果，為行業提供了以合規為基、以創新為翼的數智化轉型升級標桿。

    中國房地產業協會產業協作分會副秘書長、中房優采總經理唐茜為入圍2025央國資房地產開發企業優選供應商（民族品牌）授牌

在行業深度變革期，構建安全、可靠、高質量的供應鏈體系至關重要。大會上同步發布了《2025央國資房地產開發企業優選供應商（民族品牌）研究報告》。該報告基于中房優采CSEP（供應鏈采購指數-央國企采購指數）研究，通過分析品牌偏好、采購活躍度及信息化程度等多維數據，動態呈現供需變化與合作趨勢。

本次測評覆蓋士建工程、安裝設備、材料物資三大品類，涉及32個細分行業。研究以企業經營、工程業績、綠色產品、用戶評價等八大指標為核心，結合對214家央國資房企供應鏈合作的抽樣調研，對供應鏈企業進行綜合賦分。值得注意的是，第三方信用評價已成為央國企管理供應商風險的重要依據，綠色產品認證、ESG表現等也成為衡量優質民族品牌供應商的關鍵要素。本次測評與報告旨在甄選并推廣一批真正具備綜合實力與可持續發展能力的民族品牌合作伙伴，共同筑牢房地產行業高質量發展的供應鏈基石。

技術引領 《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》發布

    《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》發布儀式

白皮書編制的房企代表中信和業戰略投資部副總經理代明波、北京城建集團工程物資管理工作委員會委員侯佩鋒，優采研學社主編于麗麗、上海良信電器智能樓宇行業開發部部長王衍參與發布儀式。

“強弱電一體化作為將強電與弱電系統深度融合的綜合性技術，對于提升建筑智能化水平、優化招標效率與保障后期運維具有關鍵價值。”

    優采研學社主編于麗麗

 《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》在大會上正式發布。白皮書核心起草人、優采研學社主編于麗麗對白皮書進行了深入解讀。于麗麗表示，面對傳統招標模式中存在的標段繁多、協同困難、風格不一等痛點，強弱電一體化是政策與市場雙重驅動下的必然趨勢，它不僅能夠統一技術標準、縮短招標周期，更能通過系統性整合，從根本上解決產品功能冗余與后期維保難題。

白皮書內容涵蓋招標文件編制要點、供應商篩選標準、技術參數規范及報價清單等參考，可以為房企提供從市場分析、企業篩選到招標實操的全流程指引；助力房企推動“好房子”建設，作為實現智慧化升級過程中的標準化工具書，有助于切實賦能業務落地。

    上海良信電器智能樓宇行業開發部部長王衍

作為《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》的參編單位與智慧用電領域的領軍企業，上海良信電器在智能樓宇領域的發展頗具代表性。

 上海良信電器智能樓宇行業開發部部長王衍在介紹良信在智能樓宇上的發展歷程中指出，自2005年啟動國產替代以來，良信持續推動產品創新與服務升級。為響應“好房子”建設方向，良信于2024年11月行業首發“數字家庭綜合箱”產品，通過強弱電一體化技術，將傳統戶內箱、信息箱等設備集成合一，重構室內用電邏輯，引領智慧人居新標準。王衍表示，強弱電一體化系統已成功應用于浙江交控等項目，并為“好房子”建設提供功能、情緒與資產三重價值。良信不僅深度參與了包括《強弱電一體化工程招標策劃白皮書》在內的多項標準制定，也與住建部開展戰略合作，積極共建高品質住宅。

行業深耕 合規名錄發布 為建筑焊管質量“立標”

“房建供應鏈中，看似基礎的焊接鋼管，實則是關乎建筑安全與耐久性的‘隱形骨骼’”。中國金屬材料流通協會焊管分會副秘書長楊凱指出，焊管廣泛應用于建筑給排水、電氣燃氣及綠色節能系統，其質量直接關系工程品質。

    中國金屬材料流通協會焊管分會副秘書長楊凱

    兩批執行GB/T3091國家標準合規企業名錄

面對市場產品質量參差不齊的挑戰，行業正通過強化標準引領推動高質量發展。以國家GB/T3091標準升級為契機，焊管分會聯合相關機構，嚴格審核并發布了《執行GB/T3091國家標準合規企業名錄》。目前，首批23家合規標桿企業入選，為下游房地產及施工企業提供了清晰的優質供應鏈指引；此舉旨在以合規為基石，從源頭促進質量提升，遏制“劣幣驅逐良幣”，進而推動建筑供應鏈整體效率與可靠性升級。楊凱希望，以名錄發布為起點，深化產業鏈協同，共筑安全、綠色、高效的建筑未來。

綠鏈行動：筑牢“無綠色不采購”產業鏈新基座

作為堅持推動房地產行業綠色轉型的公益行動，綠鏈行動自2016年發起以來，始終聯合房企、供應商、行業協會等各方伙伴，通過建立綠色采購標準體系、開展企業能力建設、促進行業交流，持續推動著綠色供應鏈發展。

無綠色不采購，“綠鏈行動”是房建產業鏈上下游企業共同的責任，也是上下游共同推動的目標。在中國房地產業協會支持下，優采平臺自2020年正式加入綠鏈行動以來，始終以將綠色供應鏈擴大到全行業為目標，圍繞著房企采購的核心品類不斷展開研討，積極推進綠鏈白、綠名單的擴充工作。自2023年以來，優采在綠鏈行動已推出的19個品類白、綠名單的基礎上又擴充了密封膠、石膏板、建筑陶瓷、SPC石晶墻地材、入戶門、凈水設備、太陽能、管件管材等8大行業品類。

    參與“綠鏈行動”可掃描圖片中的二維碼

“好房子”四大維度“黑科技”競演

在“好房子”從理念邁向實踐的過程中，安全、舒適、綠色、智能四大維度成為產品力提升的關鍵。本次大會特別設立“黑科技”競演環節，旨在匯聚供應鏈前沿創新，為高品質住宅提供堅實支撐。

 “黑科技”競演聚焦四大維度展開——“安全好房優材”方面，和邦盛世光觸霉抗菌技術、杭州之江MS防霉膠、王力安防Ai智能機器人門、雨中情高粘抗滑水性瀝青基防水涂料、尼特智能物聯網消防整體解決方案互相競技；“智慧好房優材”方面，廣日電梯智慧電梯與數字化運維、西蒙電氣Simon M7全場景超薄套系化開關、濤濤門業AI+鋁木裝甲門參與競技；“舒適好房優材”方面，宏耐家居深度睡眠空間解決方案、金牌家居可變的生長空間、帥康廚電0煙感超薄油煙機碧影系列同臺競技；“綠色好房優材”方面，貝爾地板Space Walk Lite靜音地板、北新防水全場景防水系統解決方案、正航家居rPET地板、富思特冬施寶系列與無電制冷涂料同臺，進行限時演講。

由電建地產領筑供應鏈、大悅城控股、招商局地產北京公司、中交城投、皖投置業、中建智地、保利發展廣東和智、金隅地產北京中心、湖南建工、華潤置地、首開股份、恒信建設等50余家央國資房企與標桿民企的專業代表將組成評審團，從產品力、應用性與成本效益等多維度進行現場打分。

最終，金牌家居、濤濤門業以得分最高者，被授予“優采房建供應鏈黑科技創新典范”稱號，中國房地產業協會產業協作分會副秘書長、中房優采總經理唐茜為其授牌。

優采發布2026戰略：以“四新”生態重塑行業連接

供應鏈創新協作大會上，中房優采正式發布2026年發展戰略——圍繞“鏈接”，以“新標準、新研究、新生態、新價值”四大維度驅動升級。

    中國房地產業協會產業協作分會副秘書長、中房優采總經理唐茜發布優采2026戰略

在新標準層面，中房優采積極參與“好房子”國標圖集落地工作，并牽頭編制行業首個《房地產企業綠色采購評價標準》，已有超30家央國企參與。新研究則深化測評體系，2025-2026年度TOP500首選供應商以“全場景適配”為核心邏輯，新增“好房地標”工程供應鏈企業交付能力綜合評價、區域標桿紅盤配套優薦供應商維度，突破性實現全場景深度覆蓋，為精準選材提供支持。戰略最具突破性的部分在于構建五大“新生態”：開拓建筑體檢與存量更新市場；將供應鏈資源拓展至醫療、長租、市政等新場景；推廣垂類AI工具以提升產業效率；聯合快手啟動“百城紅人計劃”，賦能專業內容營銷；積極對接沙特、澳洲等出海機遇，計劃于明年1月舉辦澳洲市場線上交流會。“新生態”旨在通過多元生態布局，助力合作伙伴在行業新周期中發現新價值，共同向光而行。

    中國房地產業協會產業協作分會副秘書長、中房優采總經理唐茜與中國招標投標公共服務平臺業務發展總監張新芳代表兩大平臺簽約

在數字新生態構建環節，中房優采與中國招標投標公共服務平臺完成戰略簽約。雙方將聚焦投標保證金保險化改革、招投標AI技術應用等方向，開展深度合作與協同推廣。此次合作旨在整合雙方資源與經驗，以數字化創新推動招標投標流程的規范化與效率提升，為行業構建更加陽光、智能的采購新基建。

    中國房地產業協會產業協作分會副秘書長、中房優采總經理唐茜與快手科技筑夢家業務負責人王丹代表兩大平臺簽約

在營銷新生態拓展方面，優采平臺與快手科技旗下“筑夢家”業務達成合作。雙方將依托快手的內容生態與流量優勢，通過“內容賦能產業、數據驅動增長”的模式，著力孵化建材家居領域的專業達人IP，破除行業信息壁壘，重塑品牌、達人、專業客戶及消費者之間的連接路徑。此次合作，旨在助力供應鏈企業實現精準獲客與商業成功，共同繁榮建材家居領域的內容營銷與品牌建設新生態。

多項招標需求發布?現場促進高效供需對接 

大會最后，中海、綠城中國、華潤置地、中建信合、珠江投資、敏捷地產、世紀金源、新城控股、深圳地鐵等央國資房企、優質民企、市政、工業園等房建合作伙伴發布了近20條采購需求。除了電線電纜、光伏工程、同層排水、內外墻保溫等以往房企就較為關注的建材部品之外，本次大會上房企還集中提出了降音隔噪、智能化工程、市政工程、維修加固等新領域的采購需求。主辦方中房優采還組織了供應商現場與40余家房企招采代表進行了“面對面”高效供需對接，展現融合創變的平臺價值。

結語 

從“好房子”標準的落地指引，到供應鏈創新管理的扎實案例；從區域房企的深耕實踐，到央國企的穩健引領；從綠色低碳的路徑選擇，到數字智能的生態構建——一系列成果表明，房建產業鏈的未來在于共同走向以品質、協同與可持續為核心的新發展軌道。

正如與會嘉賓所堅信的：只要人民對美好生活的向往不變，對高品質居住的追求不息，房地產及其供應鏈就始終擁有堅實的價值根基。 優采平臺呼吁，讓我們向光而行，以持續的創新、更深的協作，共同筑就安全、舒適、綠色、智慧的美好人居未來。