業內 2025-12-07 12:01:57
??在粵港澳大灣區全面進入高質量協同發展的新階段，城市之間的關系，正在從“空間距離”進化為“生活半徑”。廣州，以國家中心城市的能級向南連接澳門；澳門，以中西共融的國際窗口向北擁抱更廣闊的發展腹地。當制度互通、交通互聯與生活融合不斷加速，一場跨城共建生活方式的推介會，應運而生。
??12月4日，由廣州市住房和城鄉建設局指導，廣州市房地產行業協會主辦，澳門工商聯會、澳門穂協聯誼會、澳門海珠聯誼會協辦的“穗澳共融·置業未來——廣州優質房地產項目澳門推介會”在澳門巴黎人酒店圓滿舉行。本次活動旨在搭建穗澳房產交流平臺，推介廣州優質宜居項目，進一步便利澳門居民在穗安居置業，助力構建房地產發展新模式。
??政企協攜手
??共促灣區融合新程
??廣州與澳門一水相依，千年往來。從明清時期的商貿互通，到如今粵港澳大灣區的協同發展，穗澳兩地在文化、經濟、產業與民生領域有著天然的互補優勢。
??近年來，粵港澳大灣區建設持續優化頂層設計，穗澳之間的基礎設施、產業鏈條、政務服務與生活場景加速貫通。從廣州南向通道升級，到“澳政易”跨境服務落地；從港澳青年創新創業平臺擴容，到跨城生活圈逐漸成型，兩地融合的深度不斷刷新。
??在此背景下，本次推介會不僅是一次行業交流，更是一場高規格的城市對話。活動云集了穗澳兩地政府代表、行業機構、社團組織、房地產企業及媒體代表150余人出席。
??廣州市人民政府副市長胡浩，廣州市住房和城鄉建設局局長蔡勝，澳門中聯辦經濟部處長孫耀華，廣州市工業和信息化局局長張建華，廣州市商務局局長魏敏，廣州市住房和城鄉建設局副局長、二級巡視員黃成軍，廣州市房地產行業協會會長陸毅，廣州十一區政府代表，全國人大代表、澳門立法會議員、澳門工商聯會會長何敬麟，廣州市政協常委、澳門工商聯會理事長、澳門穗協聯誼會會長歐家威，廣州市政協委員、澳門工商聯會常務副會長、澳門海珠聯誼會會長歐偉強，以及澳門房地產聯合商會、澳門地產業總商會、澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會、大豐銀行、第一太平戴維斯（澳門）有限公司、中原（澳門）地產代理有限公司、利嘉閣（澳門）地產代理有限公司、澳門安世集團等有關團體、機構和企業代表，赴澳參展房企代表，穗澳兩地主流媒體代表出席推介會。穗澳各界精英齊聚一堂，共同見證穗澳合作邁出堅實一步。
??宜居共建
??繪就灣區人居新圖景
??穗澳兩地同為粵港澳大灣區核心引擎，雙方充分發揮“廣州所長，澳門所特”的互補優勢，攜手構建起全方位、多層次的融合發展格局。
??特別是隨著第十五屆全運會的成功舉辦，穗澳合作邁上新臺階，展現出高質量發展的強大合力。這種緊密的“雙城”協同效應，不僅激活了區域經濟的內生動力，更為兩地居民跨城置業、共建優質生活圈奠定了堅實的民生基礎。
??廣州市住房和城鄉建設局局長蔡勝在致辭中指出，廣州和澳門地緣相近、人緣相親、文化同源，在共建海上絲綢之路與近代中外交流史上，書寫了共生共榮的篇章。近年來，穗澳兩地依托粵港澳大灣區建設持續深化合作，在科技、經貿、文化、旅游、教育等方面取得豐碩成果。
??他強調，廣州積極適應人民群眾對美好生活的期待，堅持以人為本、持續提升住房品質，住房消費活力不斷釋放。過去三年，全國房地產市場調整期間，廣州一二手住宅交易保持連續正增長態勢，港澳居民購房占比持續提升。今年前10個月，廣州房地產開發投資逆市上揚，顯示市場主體普遍看好廣州房地產發展潛力。
??協會擔當
??架設灣區交流橋梁
??作為主辦方，廣州市房地產行業協會在本次活動中承擔著關鍵的紐帶作用。廣州市房地產行業協會會長陸毅在致辭中，以“一水連穗澳，千年共情誼”點明兩地合作底色。
??他指出，本次參與推介的優質項目，均嚴格篩選自廣州多區域的高品質社區，無論在設計、園林、施工還是配套與服務上，都體現了廣州“好房子”建設成果的最新水準。
??他誠摯邀請澳門朋友走進廣州，親身體驗羊城云山珠水的魅力、城市煙火的溫度與現代都市的繁榮。他強調，房協將持續當好穗澳交流的“橋梁”，推動跨城置業成為更多人的安心之選。
??雙城連心
??穗澳各界共筑融合紐帶
??近年來，澳門居民跨城發展趨勢穩步增長。數據顯示，超過5.5萬澳門居民在內地居住，廣州成為其最偏好的就業、教育、生活目的地之一；大量澳門企業在穗投資布局，形成強勁的雙向互動。
??在此背景下，兩位澳門嘉賓的發言為雙城合作帶來更鮮明的“澳門視角”。
??全國人大代表、澳門立法會議員，澳門工商聯會會長何敬麟表示，穗澳情誼深厚，兩地產業與資源高度互補。隨著交通互聯、政策便利持續升級，“工作在澳門、生活在廣州”已成為許多澳門居民的新選擇。廣州的教育醫療、宜居環境與開放營商環境，對澳門居民極具吸引力；澳門作為國際平臺，也能為廣州帶來更多優質資源。他表示，本次推介會將有效促進置業對接、合作深化。
??廣州市政協委員、澳門工商聯會常務副會長、澳門海珠聯誼會會長歐偉強則將目光聚焦青年群體,發出了充滿激情的倡議。他指出,"穗澳共融"根基在情誼、血脈相連,對許多港澳朋友而言,在廣州置業不僅是資產配置的選擇和情感歸屬的延伸,更是把握大灣區發展機遇、拓展生活與事業新空間的戰略之舉。
??歐偉強會長特別向青年企業家發出呼吁: "選擇廣州置業安居，不僅能享受高品質生活環境和便捷灣區通勤，更能近距離擁抱大灣區核心引擎的發展機遇。"
??政策紅利全面釋放
??置業便利顯著提升
??推介會上,廣州市住房和城鄉建設局副局長、二級巡視員黃成軍系統介紹了澳門居民在廣州購房的政策體系,以詳實數據和具體措施展現廣州的開放姿態與服務保障。
??黃成軍副局長開宗明義指出,近年來隨著《粵港澳大灣區發展規劃綱要》加速落地,粵港澳大灣區經濟融合持續深化,為房地產合作奠定堅實基礎。港珠澳大橋、深中通道、廣深港高鐵等基建項目織密“1小時生活圈”。跨區域流動愈發便捷,“大橋經濟”為大灣區一體化進程帶來新機遇。穗澳多領域產業協同成效顯著,形成優勢互補、深度融合的發展格局。
??他詳細解讀了澳門居民在穗置業的政策紅利。比如，在購房資格方面,港澳永久性居民在廣州購買住宅時,僅需提交身份證明材料和港澳居民來往內地通行證,不再要求提供購房自用承諾、工作學習證明等材料,辦理流程大幅簡化。更重要的是,在廣州購買住宅不限制套數,與內地居民享受同等待遇。
??在信貸方面，廣州首套、二套房首付均為15%，房貸利率在一線城市中最低，約3%左右，顯著降低購房成本。稅費方面，取消普通與非普通住宅區分，首套契稅統一為1%—1.5%，二套稅率也同步下調。跨境支付方面，澳門居民可直接從境外賬戶匯入購房款，不受每日限額限制，資金結算更加便利。黃成軍副局長表示，廣州已發布“好房子”建設指引，住宅品質供給正全面升級。
??專家深度解析
??廣州優勢全景呈現
??廣州市房地產行業協會專家委副主任、廣東省體制改革研究會執行會長彭澎從城市戰略地位、經濟發展態勢、房地產市場表現等維度，為與會嘉賓呈現了一個全面立體的廣州。
??彭澎指出，今年廣州房地產市場整體呈現分化調整態勢，但高端住宅市場表現活躍，如近期有項目創下"單日銷售破百億"的紀錄，反映市場信心逐步回升。他認為，廣州樓市的亮眼表現，背后是經濟社會發展的堅實支撐——當前廣州經濟呈現"總量穩、結構優、動能新、民生實"的良好態勢。
??彭澎總結道："廣州不僅具有強勁經濟活力與產業前景，更在生活配套、教育資源、醫療服務、文化氛圍和生態環境上具備顯著優勢。隨著大灣區建設深入推進，廣州將繼續成為澳門居民置業安居、投資發展的優質選擇。"
??配套服務持續優化
??“澳門街坊”在穗生活無憂
??除了優惠的購房政策，廣州在提升澳門居民生活便利度方面也下足功夫，真正讓"工作在澳門、生活在廣州"成為舒心選擇。
??在政務服務方面，今年廣州創新推出"澳政易"自助服務，提供7大類別35項澳門居民常用政務服務，涵蓋社會福利、身份證明、稅務查詢、出入境等。澳門街坊醫療補貼計劃的醫療券轉移、中央公積金提款申請等核心服務都可在廣州辦理，真正實現從"跨境往返跑"到"就近便捷辦"。
??在青年發展方面，廣州為澳門青年提供了廣闊的學習深造和創業創新空間。廣東省內10多家高校有澳門青年就讀，廣州市內港澳青年雙創基地超過100個。
??在特色優惠方面，廣州各區推出了誠意滿滿的政策：南沙區實施購房即可入學；花都區推行買房享"準戶口"待遇；從化區實施"網簽即入學"；廣州市房協組織開展住房"以舊換新"活動。這些務實舉措，為澳門居民在穗安居提供了全方位保障。
??品牌房企集中推介
??優質項目多元呈現
??本次推介會匯聚了珠實地產、萬科、中交城投城發、廣州地鐵地產、廣州城投、華潤置地、中鐵建、保利發展、越秀地產、中鐵置業、中交房地產、招商蛇口、僑鑫、德華實業、新城市、中誠、漢國置業、智都集團、增城城投、花都城投、從化城投等超過20家品牌房企，攜近40個廣州優質項目同臺亮相，覆蓋中心城區改善社區、新興片區潛力大盤與特色生態宜居項目。
??在項目推介環節，珠實、萬科、中交城投三家品牌房企代表依次登臺，詳細介紹其在廣州開發的精品房地產項目。
??活動現場同步設有專題展板區與發放《廣州優質房地產項目推介及置業指引》手冊，通過圖文并茂的形式，系統展示廣州各區的區位優勢、發展規劃、產業平臺及城市配套，并結合參展房地產項目的具體信息——包括項目定位、戶型設計、配套設施及優惠措施等，為與會嘉賓提供直觀、全面的置業參考。展板內容與現場推介形成有力互補，進一步加深了澳門各界對廣州不同區域發展潛力與居住價值的認知。
??為進一步拓展推介成效，本次活動還同步啟動了“廣州優質房地產項目（澳門專區）線上展覽”，通過廣州市房地產行業協會微信小程序，自12月初至次年1月底持續展示參展項目詳細信息，方便澳門市民隨時隨地查閱咨詢，實現推介活動的長效化與數字化延伸。
??穗澳同心
??共向美好未來
??穗澳相望，不止是空間上的距離，更是兩座城市共同面向未來的姿態。
??從制度互通到生活互融，從項目推介到機制共建，穗澳之間正在形成更緊密、更長久、更具生命力的“雙城關系”。
??在新時代的灣區坐標中，廣州以國家中心城市的擔當，持續提升城市能級與生活品質；澳門以其獨特國際窗口作用，與灣區其他城市共同塑造開放格局。
??當一座城市的選擇與另一座城市的期待相互疊加，一種新的生活方式便悄然成形：
??工作在澳門，生活在廣州；立足廣州，輻射灣區。這場跨越城市與海岸的推介會，為兩地居民打開了一條新的生活通道，也為大灣區的民生協同寫下了更具象的注腳。
??穗澳同心，灣區共繪未來圖景。跨城安居的美好生活，正在從愿景變成現實，從趨勢走向日常。
多城密集出臺購房補貼政策
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2025-12-05“好房子”建設是提升城市品質，增進民生福祉的重要抓手。
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
