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??日前，《天津市城市更新條例》通過審議，將于2026年1月1日起正式施行。該條例踐行人民城市理念，積極推進城市更新行動，助力城市高質量發展，全力打造創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市。

??明確城市更新主要任務，健全項目庫管理機制。條例清晰界定城市更新的主要任務，涵蓋加強既有建筑改造利用、推進城鎮老舊小區整治改造、開展完整社區建設、推動老舊街區和老舊廠區等更新改造、加強城市基礎設施建設改造、保護傳承城市歷史文化等。同時，建立健全城市更新項目庫，實行常態申報與動態調整。片區策劃方案確定的城市更新項目應納入項目庫。物業權利人可向區住房城鄉建設部門申報城市更新項目，經評估后按規定納入項目庫。

??規范城市更新實施流程，提升群眾獲得感。條例聚焦破解實踐中的現實難題，以法治手段推動城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，切實增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。條例明確城市更新項目應依法確定實施主體。因維護公共利益需要實施城市更新的，區人民政府應充分征詢物業權利人、利害關系人的意見，依法采取公開招標等方式確定實施主體。

??強化保障措施，加強項目監督管理。條例對完善投融資機制、強化項目監督管理、鼓勵公眾參與等方面作出具體規定，要求市、區人民政府健全多元化投融資方式，推進相關資金整合與統籌使用。明確城市更新涉及既有建筑和老舊街區改造利用的，應符合法律法規和有關消防技術標準要求，確保消防安全。同時，鼓勵依法整合利用零散用地、開發利用地下空間等保障措施。