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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[易居研究院]存量商品房購(gòu)置后的改造方式——高校宿舍改造案例學(xué)習(xí)

??8月28日，湖北發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)購(gòu)置存量商品房用于學(xué)生住宿項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》。此次項(xiàng)目和案例情況具有較好啟示。一是對(duì)各地存量房收購(gòu)并改造其他房源類(lèi)型工作，尤其是設(shè)計(jì)工程等投資工作，具有較好啟示，更好助力各地存量房收購(gòu)和改造工作。二是充分體現(xiàn)了近期國(guó)家提及的“投資于人”重要導(dǎo)向。目前對(duì)于存量房收購(gòu)用于保障房等的改造類(lèi)型很多，但都要積極從用戶(hù)端或需求端出發(fā)，更好促進(jìn)產(chǎn)品的改造，真正發(fā)揮存量房的功能和實(shí)物資產(chǎn)作用。三是此類(lèi)收購(gòu)都會(huì)涉及財(cái)政資金，充分發(fā)揮財(cái)政資金利用效率也非常關(guān)鍵。本報(bào)告對(duì)武漢該項(xiàng)目的總體情況、方案設(shè)計(jì)和資金情況等進(jìn)行分析。

??一、項(xiàng)目概況

??此次湖北發(fā)改委公告說(shuō)明，陽(yáng)邏項(xiàng)目已經(jīng)從過(guò)去的收購(gòu)階段轉(zhuǎn)入改造階段。從此類(lèi)項(xiàng)目改造周期來(lái)看，至少需要1年時(shí)間。此類(lèi)時(shí)長(zhǎng)也對(duì)其他企業(yè)收購(gòu)項(xiàng)目等有啟示或參考。同時(shí)通過(guò)此類(lèi)收購(gòu)，也為高校增加了2800個(gè)床位，發(fā)揮了此類(lèi)房產(chǎn)的實(shí)物功能。