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??湖南積極適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，持續(xù)優(yōu)化政策供給，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，通過穩(wěn)市場、強保障、提品質(zhì)，全省“市場+保障”的住房供應(yīng)體系不斷完善。

??12月15日，湖南省政府新聞辦舉行湖南省“十四五”住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展成就新聞發(fā)布會。湖南省住建廳黨組書記、廳長陳旌表示，五年來，湖南聚力改善住房條件，交出“住有優(yōu)居”民生答卷，可以用穩(wěn)市場、強保障、提品質(zhì)三個關(guān)鍵詞來概括。

??一是穩(wěn)市場。湖南出臺了《湖南省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（“湘十條”）等政策，著力穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。“十四五”以來，全省商品房銷售面積2.94億平方米，城鎮(zhèn)人均住房面積已達49平方米，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.97萬億元，帶動了建筑、建材、裝修等行業(yè)發(fā)展；完成國家保交樓、保交房1376個項目、41.78萬套房屋交付任務(wù)，有力維護了購房群眾合法權(quán)益。

??二是強保障。健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加大公租房、保障性租賃住房等保障房精準(zhǔn)供給。“十四五”以來，全省籌集建設(shè)公租房2.7萬套、保障性租賃住房20.93萬套，各類保障房總量達131萬套，基本實現(xiàn)城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭依申請應(yīng)保盡保。

??三是提品質(zhì)。著力改善居住環(huán)境，將“老舊小區(qū)”改造成為“美好家園”。“十四五”以來，湖南省改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.8萬個，加裝更新住宅電梯1.7萬部，住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率超過75%，創(chuàng)建了50個省級“美好家園”小區(qū)，瀏陽市百川里片區(qū)獲評中國人居環(huán)境范例獎。

??據(jù)湖南省住建廳黨組成員、副廳長黃立介紹，“十四五”以來，為解決群眾住房困難問題，湖南聚焦住房困難群體的急難愁盼問題，構(gòu)建了以公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的多層次保障體系，通過實物保障與租賃補貼，讓保障資源精準(zhǔn)落地到每一個需要的家庭。

??一是保障住房困難群眾“有房住”。面向符合條件的城鎮(zhèn)住房和收入“雙困”家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，該省全力提供公租房保障，基本實現(xiàn)城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭“應(yīng)保盡保”。

??圍繞解決住房困難且收入不高的工薪群體住房需求，湖南穩(wěn)步有序發(fā)展配售型保障性住房，各市州基本構(gòu)建完善了配售型保障性住房管理政策并建立輪候庫制度。其中，長沙、益陽、永州等地區(qū)開工建設(shè)或收購籌集房源1249套。

??“十四五”以來，湖南省公租房新增至110萬套，公租房在保家庭135.47萬戶，推出了申請公租房“一件事”改革，調(diào)動8個單位各項數(shù)據(jù)1176.9萬次，群眾跑動次數(shù)從11次減至1次，申報材料從14份減至1份，辦理時長由57天縮短至12天，群眾獲得感和滿意度顯著提升。

??二是推進住房困難群眾“住好房”。因地制宜采取拆除新建、改建、原拆原建、抗震加固等多種方式，該省結(jié)合老舊小區(qū)改造、城市更新，穩(wěn)步推進城中村、危舊房和棚戶區(qū)改造，努力打造居住、社交、就業(yè)、商務(wù)、文體、生活“六位一體”安居樂業(yè)新場景和群眾美好家園。

??“十四五”以來，湖南省實施城中村改造3.8萬戶、城市危舊房改造1.6萬套、棚戶區(qū)改造8.1萬套，完成農(nóng)村危房改造7.7萬戶，幫助近200萬家庭實現(xiàn)“安居夢”，切實增強人民群眾獲得感、幸福感和安全感。

??三是支撐創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員“住無憂”。圍繞年輕人友好省份和“低成本創(chuàng)業(yè)、高品質(zhì)生活”人才戰(zhàn)略，湖南在“湘十條”等文件中專門制定創(chuàng)業(yè)大學(xué)生、人才等租購住房支持政策，支持各地收購存量商品房用作人才房，一定期限內(nèi)免費提供給創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才居住。通過新建、收購和盤活閑置住房等方式多渠道籌集房源，全省加大保障性租賃住房供給，助力人才安心留湘、扎根湖南。

??同時，湖南持續(xù)擴大住房公積金對購房的支持，制定了可提可貸、提高貸款額度、異地互認等措施，并開展靈活就業(yè)人員繳存試點。

??“十四五”以來，該省新籌集保障性租賃住房20.93萬套，累計向106.81萬戶家庭發(fā)放租賃補貼。住房公積金制度累計惠及職工428.3萬人，支持靈活就業(yè)人員繳存公積金4.7萬人。

??陳旌說，過去五年，湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)全面踐行人民城市理念，錨定“三高四新”美好藍圖，推動全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展取得新成效。展望“十五五”，湖南將真抓實干、久久為功，努力建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市，為譜寫中國式現(xiàn)代化湖南篇章貢獻住建力量。