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??“五一”期間，哈爾濱房地產市場多個高品質新盤陸續(xù)入市，憑借著完善配套、品質升級、豪華會所等吸引了眾多購房者的關注。

??記者在走訪市場中發(fā)現(xiàn)，有項目首次開盤推出130套房源，當日即銷售62套，去化率接近50%。也有項目開放“鎖資”當天吸引了超過500組客戶到場。

??客戶入場“鎖房”

??5月6日，魯商·龍悅府正式啟動“鎖資”，早上8點半，售樓處外購房者已經排起了長隊，停車場內更是水泄不通，當日有超過500組客戶入場。

??龍悅府項目是魯商落地哈爾濱以來開發(fā)的第5個住宅產品，位于最好的4B地塊，緊鄰魯商體育公園和地鐵1號線哈達站。銷售經理張楠說，該項目是魯商置業(yè)在哈爾濱全新打造的迭代升級產品，擁有IMAX落地窗，雙進戶大堂、業(yè)主專享會客廳、泳池會所等頂  級配置，自面世以來頗受購房者關注，“五一”期間每天有近百組客戶到訪，項目舉行了3場圈層活動，效果也特別好。目前有意向購房的客戶中，不僅有以前的老業(yè)主，還有不少客戶由“老帶新”推薦而來。

??“從上個月我就開始關注這個項目了，樓下就是公園，走幾步路就到地鐵口，對面就是哈達批發(fā)市場，在哈西這片區(qū)域，能有這種配套的項目還是比較稀缺的。”購房者陳先生告訴記者，他今天特意一大早就趕到了售樓處參與了活動，現(xiàn)在就盼著項目能盡早開盤選房。

??當日趕到現(xiàn)場的不止購房者，還有在各個角落舉著手機進行直播的地產主播。一位主播張女士告訴記者，近期熱度最高的就是龍悅府項目，光是她們公司就來了10個人進行直播，每場直播可吸引幾十人到上百人不等。

??新盤性價比更高

??“五一”假期，從老家安徽到哈爾濱打工多年的劉先生打算給孩子購置一套婚房，看了幾套二手房后，最終選擇在華尚·萬象新境認購了一套新房，雖然有點超出了預算，但最吸引老劉的就是新房樓下就是地鐵二號線的站點，加上每套房都有10多平方米的贈送面積，相當于多出一間臥室來。還有小區(qū)配套的鐵嶺小學和六十九中學，都是優(yōu)質的教育資源，將來孩子上學也能一步到位。

??“我們可以說是距離地鐵站最近的樓盤了，這也是項目的核心賣點，‘五一’小長假期間每天都有10多組客戶到訪，達成意向認購15套。”項目置業(yè)顧問王月告訴記者，自4月份售樓處開放后，吸引了很多哈爾濱本地和周邊市縣購房者前來看房，項目預計今年12月進戶，目前園林示范區(qū)和樣板間正在緊鑼密鼓施工當中，6月前將會正式開放，給客戶一個更直觀的感受，估計6月份正式開盤后價格會有上浮。

??“沒想到成績這么好”

??“小高層3米層高，洋房3.05米層高，均符合‘好房子’定位。”孔靈輝介紹，洋海宸月府位于哈爾濱香坊區(qū)勞動公園板塊，項目由2棟17層小高層、2棟7層洋房，及2棟商業(yè)組成，項目臨近地鐵3號線進鄉(xiāng)街站，步行僅需約5分鐘即可到達，周邊擁有樂松購物廣場、凱旋廣場、松雷和平商廈、千盛生活廣場等諸多商業(yè)配套，因此，在面世之后，頗受購房者認可。“項目于4月19日當天開盤，共推出了2棟樓共130套房源，當天就售出62套，‘五一’小長假期間，平均每天到訪20組客戶，共售房13套。”

??“近兩年，哈爾濱新房市場逐漸起勢，各開發(fā)企業(yè)也都在對項目進行品質升級，從戶型、園林、配套等方面發(fā)力提升，從市場表現(xiàn)來看，購房者也愿意為品質支付產品溢價。”孔靈輝表示，相信未來兩年內，新房市場還會繼續(xù)走高。

??廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，隨著鼓勵“好房子”供應的政策導向明確，居民對于品質高、戶型好、配套完善、性價比高的項目歡迎度高，開發(fā)商也在供給端迎合市場需求，更多高品質住宅入市，從供給側帶動和牽引改善性購房需求。