市場報告 2025-10-17 14:07:37 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2025-10-17
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:麟評居住大數據研究院
??核心結論：
??1. 2025年9月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.04元/㎡/月，環比下跌0.22%，同比下跌2.42%。
??2. 從各等級城市來看，2025年9月，一線城市平均租金為83.07元/平方米/月，環比下跌0.58%；二線城市平均租金為29.93元/平方米/月，環比下跌0.1%；三四線城市平均租金為24.58元/平方米/月，環比下降0.13%。
??從城市上看，9月租金延續“跌多漲少”局勢，有17城租金均價環比上漲，另外23個城市租金環比下跌。其中，桂林、天津、重慶位居漲幅前三。
??一、9月全國大中城市租金均價持續下降，年內月均租金創2019年以來新低
??根據麟評居住大數據研究院監測數據顯示，2025年9月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.04元/㎡/月，環比下跌0.22%，同比下跌2.42%。一方面，9月租賃市場進入傳統淡季，租金季節性下降；另一方面，居民收入預期較弱及保障性租賃住房加速入市等，也使得租金缺乏上漲動力。
??從年內來看，今年1-9月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.4元/㎡/月，較2024年租金水平下降1.53%。最近一年內租賃市場的租金基本呈現逐月下滑的局面，同比更是連續23個月下降。2025年以來住房租金創2019年以來新低，租賃市場也正經歷深度調整，租金持續下降一定程度上反映了市場預期的轉變和經濟增長的壓力，由于就業市場復蘇需要時間，保障房供應還在增加等，預計短期內住宅租金仍將保持低迷態勢。
??點擊查看完整版報告：9月40個大中城市租金均價季節性下滑，年內住宅租金持續調整
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
