国产精品美女久久久久久久_日韩黄色一级片_一区二区中文视频_91亚洲大成网污www_成人午夜av在线_日韩中文字幕麻豆_欧美色综合网站_奇米一区二区三区av_国产午夜精品理论片a级大结局_色综合亚洲欧洲_五月婷婷综合网_xnxx国产精品_高清久久久久久_久久久国产精华_av不卡免费电影_午夜视频在线观看一区二区

??2025年國慶假期全國樓市整體交易表現呈現同比降溫的特點，一方面，購房態(tài)度仍舊謹慎；另一方面，出游高峰對看房行為有分流的影響，經文化和旅游部數據中心測算，2025年國慶中秋假期國內出游8.88億人次，較2024年國慶節(jié)假日7天增加1.23億人次，大量居民選擇外出旅游、返鄉(xiāng)探親，直接壓制了線下看房需求。其中，新房成交方面，從網簽數據來看，暫未出現明顯的積極變化，成交處于近年來低位水平。根據麟評居住大數據研究院監(jiān)測數據顯示，2025年國慶中秋假期重點14城日均成交量為449套，較去年雙節(jié)日均成交量下降27.2%，新房樓市整體延續(xù)調整態(tài)勢。

??備注：各地成交數據均為各地房管局公開披露數據，成交量級相比平常較低主要系部分城市房管局處于節(jié)假日休假期間，影響網簽業(yè)務簽約，不排除數據反映出來的結果與中介帶看成交、認購存在出入；同時，由于2025年中秋假期與國慶假期共放8天，因此在數據的對比上采用日均成交量進行比較相對更為貼切，數據僅供參考，下同。

??分城市來看，14城中僅有北京、青島、杭州3城今年國慶假期日均成交量較去年同期有所上漲，其余11城呈現下降態(tài)勢。具體來看，北京成交熱度較高，不僅二手房成交實現增長態(tài)勢，新房在政策的持續(xù)發(fā)酵下也較為活躍，2025年國慶中秋雙節(jié)日均成交52套，較2024年同期上漲50.5%；青島同比增長12.5%。但與此同時，大多數城市尚未走出下行周期，盡管國慶促銷活動頻頻，但由到訪轉化為成交的情況仍然較為平淡，深圳、蘇州、東莞、溫州、濟南同比均下跌超50%。

??二手房方面，成交水平高于2023年，但不及去年。據麟評居住大數據研究院監(jiān)測數據顯示，2025年國慶中秋雙節(jié)8天假期重點8城日均成交量為239套，較去年日均成交量下跌38%，較2023年上漲16.4%。

??從城市來看，北京、東莞、佛山、杭州4個城市今年國慶中秋雙節(jié)二手房日均成交量趕超去年，其中，東莞成交規(guī)模并不高，在低成交基數下同比漲幅翻倍；北京8月出臺的樓市新政在國慶期間仍有顯效，如取消五環(huán)外購房套數限制，將公積金貸款額度提升，二套房首付比例統(tǒng)一降至30%等，釋放了積壓的改善需求，為有置業(yè)需求的購房者提供了入市通道，推動今年國慶二手房日均網簽套數較去年相比有所增長。另外，上海、深圳、青島的成交熱度則不及去年，其中，上海下滑明顯，同比下降53.5%，但日均成交水平高于2023年同期。

??總的來看，今年國慶假期樓市整體成交較為平淡，新房、二手房網簽數據均不及去年同期，市場仍處于調整階段，僅個別熱點城市的增長，并不足以扭轉整體下行的局面，市場信心的全面修復還需要政策支持與經濟基本面改善的雙重助力。另外，由于假期出游的沖擊，也會使得樓市短期成交動力不足，預計隨著假期效應的褪去，各地節(jié)后成交將陸續(xù)恢復到節(jié)前水平。

??麟評居住大數據研究院：

??麟評居住大數據研究院是依托于居住產業(yè)AI大模型及大數據成立的專業(yè)房地產研究機構，覆蓋的八百多個城市的數據資源，建立了信息最全的、最專業(yè)房地產數據庫，定期發(fā)布中國主要城市的價格指數，及時監(jiān)測房地產市場變化，研究領域覆蓋土地市場、新房、二手房、租房、房企等全業(yè)態(tài)領域。致力于打造居住產業(yè)領先的研究大模型，從而更高效、更精準為行業(yè)提供決策參考。

??法律（免責）聲明：

??市場有風險，投資需謹慎。在任何情況下，本報告中的信息或所表述的意見并不構成對任何人的投資建議。在任何情況下，本公司不對任何人因使用本報告中的任何內容所引致的任何損失負任何責任。

??本報告的版權歸本公司所有，未經許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、復制和發(fā)布。如引用、刊發(fā)，需注明出處為麟評居住大數據研究院，且不得對本報告進行有悖原意的引用、刪節(jié)和修改。