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??《鹽城市城市更新辦法》（以下簡稱《辦法》）將于2025年11月15日起施行。《辦法》的出臺，標志著江蘇省鹽城市城市更新工作邁入規(guī)范化、制度化的新階段，為高質量開展城市更新提供系統(tǒng)性保障。

??《辦法》明確，城市更新工作將遵循“規(guī)劃引領、民生優(yōu)先，綠色低碳、科技賦能，政府統(tǒng)籌、市場運作，多元參與、共建共享”原則，涵蓋既有建筑改造利用，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造，完整社區(qū)建設，老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村更新改造，城市功能完善，城市基礎設施建設改造，城市生態(tài)系統(tǒng)修復，城市歷史文化保護傳承，國家和省、市確定的其他城市更新活動等，全面優(yōu)化城市空間布局與功能品質。

??在推進機制建設方面，《辦法》在全面明確城市更新適用范圍和部門職責的基礎上，提出設立城市更新專家委員會，建立健全社會公眾參與機制和覆蓋全流程的信息化管理系統(tǒng)。同時明確要采取以城市體檢為龍頭的更新實施體系，編制城市更新專項規(guī)劃，建立健全城市更新項目庫等系列措施。

??《辦法》特別強調多元參與與社會共治，通過建立健全公眾參與機制，保障公眾在政策制定、規(guī)劃編制和項目實施等環(huán)節(jié)的知情權、參與權和監(jiān)督權。在實施主體方面，允許物業(yè)權利人、市場主體等通過多種方式參與更新，鼓勵物業(yè)權利人實施自主更新。

??在政策支持方面，《辦法》推出一系列創(chuàng)新舉措。在保障公共利益、征得利害關系人同意和符合安全要求的前提下，可采取協議出讓等多種方式供地，支持通過5年過渡期政策推進存量地塊的復合利用和功能合理轉換，鼓勵金融機構信貸支持及住房公積金應用，探索“容缺審批”和施工圖審查自審承諾制等政策，以此激發(fā)市場主體參與城市更新的積極性和主動性。

??《辦法》的出臺，系統(tǒng)構建了鹽城市城市更新的政策框架，通過路徑明晰、機制創(chuàng)新與保障強化，有力驅動城市空間結構優(yōu)化、功能完善與品質提升，助力建設創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市。