政策 2025-09-03 09:40:46 來源：南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??各縣(區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)管委會、灣里管理局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各商業(yè)銀行：
??經(jīng)市政府同意，為保障開發(fā)項目順利竣工交付，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合當(dāng)前市場實際，現(xiàn)就優(yōu)化商品房預(yù)售監(jiān)管資金釋放節(jié)點有關(guān)事項通知如下：
??一、明確監(jiān)管期限
??商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限自項目首次取得《商品房預(yù)售許可證》起，至項目所有可售樓棟完成房屋所有權(quán)首次登記、不可售樓棟完成工程竣工備案或交付使用為止。屬地政府有特殊要求的，從其規(guī)定。
??二、優(yōu)化資金釋放節(jié)點
??預(yù)售監(jiān)管資金劃分為重點監(jiān)管資金與非重點監(jiān)管資金兩部分。重點監(jiān)管資金額度計算公式為：商品房建設(shè)工程單位綜合造價×監(jiān)管樓棟測繪建筑面積×監(jiān)管比例（綜合造價標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房3000元/M2，全裝修房4000元/M2；監(jiān)管比例：主體結(jié)構(gòu)過半前為100%）。開發(fā)企業(yè)可根據(jù)項目單體工程進(jìn)度節(jié)點，申請調(diào)整重點監(jiān)管資金比例，待資金轉(zhuǎn)為非重點監(jiān)管資金后方可提取使用。工程節(jié)點重點監(jiān)管資金比例設(shè)置如下：
??1.主體結(jié)構(gòu)過半后，提供測繪單位(需經(jīng)自規(guī)部門備案)出具的驗線報告等材料，重點監(jiān)管資金比例降為60%(全裝修的為70%)。對應(yīng)留存資金為毛坯房按1800元/M2、全裝修房按2800元/M2。
??2.主體結(jié)構(gòu)完工后，提供自規(guī)部門出具的樓棟主體完工等證明材料，重點監(jiān)管資金比例降為40%(全裝修的為55%)。對應(yīng)留存資金為毛坯房按1200元/M2、全裝修房按2200元/M2。
??3.規(guī)劃條件核實后，提供自規(guī)部門出具的建設(shè)工程規(guī)劃條件核實合格意見單或規(guī)劃驗收等證明材料，重點資金比例降為20%（全裝修的為40%）。對應(yīng)留存資金為毛坯房按600元/M2、全裝修房按1600元/M2。
??4.單體竣工驗收備案后，提供住建部門出具的工程建設(shè)項目竣工驗收備案意見書等證明材料，重點監(jiān)管資金比例降為5%(全裝修的為5%)。對應(yīng)留存資金為毛坯房按150元/M2、全裝修房按200元/M2。
??5.首次登記完成后，提供不動產(chǎn)登記部門出具的不動產(chǎn)首次登記辦結(jié)告知單等證明材料，重點監(jiān)管資金比例降為0%。
??三、統(tǒng)一監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)
??此通知適用已納入和新增預(yù)售資金監(jiān)管的項目樓棟。2022年11月之前取得預(yù)售許可的項目樓棟須屬地政府同意按照本通知執(zhí)行資金撥付節(jié)點及項目監(jiān)管期限。
??通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管可參照本通知執(zhí)行。
??南昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??2025年9月1日
報告｜上半年租金回報率跑贏理財收益率
2025-09-02部分城市“回本”只需30年。財稅政策精準(zhǔn)施策，房地產(chǎn)行業(yè)獲支持
2025-09-01房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，享受單獨留抵退稅政策。- 加快城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)型，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。
- 超八成開發(fā)企業(yè)信用情況良好，債務(wù)違約情況略有好轉(zhuǎn)。
廣州：深入推進(jìn)城中村及老舊小區(qū)改造
2025-08-28加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。蘇州取消市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房2年限售
2025-08-28進(jìn)一步滿足居民改善性住房需求。- 依法履行反洗錢義務(wù)，接受反洗錢監(jiān)督管理和自律管理。
前7月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.98萬個
2025-08-27分地區(qū)看，河北、遼寧、重慶、安徽、江蘇、上海等6個地區(qū)開工率超過90%。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
