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??12月1日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)數(shù)據(jù)，2025年11月新建商品房成交3624套，環(huán)比增長(zhǎng)8.1%，同比下跌64.5%。其中住宅成交2644套，環(huán)比下跌0.3%，同比下跌72.3%。從短期趨勢(shì)看，11月新房增長(zhǎng)動(dòng)力主要來(lái)源于非住宅類商品房（如商業(yè)、辦公等），反映出年底企業(yè)投資或資產(chǎn)配置需求有所升溫。

??12月全市預(yù)計(jì)將迎30余個(gè)新項(xiàng)目入市，產(chǎn)品類型覆蓋住宅、寫字樓及商業(yè)，各區(qū)均有分布，但集中在龍崗、寶安、南山、鹽田。隨著年底傳統(tǒng)銷售旺季的到來(lái)，部分購(gòu)房需求將進(jìn)一步釋放，疊加供應(yīng)端的有力支撐，預(yù)計(jì)12月新房成交規(guī)模有望繼續(xù)攀升。

??據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2025年11月二手房共計(jì)錄得5762套，環(huán)比增長(zhǎng)3.9%，同比下跌34.3%。從月度走勢(shì)來(lái)看，自2025年2月錄得低點(diǎn)后，市場(chǎng)成交量已連續(xù)9個(gè)月維持在5000套以上，并于11月進(jìn)一步回升至5762套。這表明深圳二手房市場(chǎng)已逐步走出最低谷，交易量進(jìn)入企穩(wěn)階段。成交量的持續(xù)穩(wěn)定，有助于緩和市場(chǎng)情緒，為后續(xù)房?jī)r(jià)預(yù)期的穩(wěn)定提供支撐。