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??8月25日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于公開征求《廣西進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》（征求意見稿）意見的函，進(jìn)一步強(qiáng)化住房促消費(fèi)、優(yōu)供給、惠民生，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??意見稿細(xì)則中提到，優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售定價政策。各市可結(jié)合實(shí)際情況，取消商品房價格指導(dǎo)及交易價格與備案價格上下浮動比例的限制，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場情況自主確定“一房一價”，按規(guī)定在銷售現(xiàn)場明碼標(biāo)價對外公布，并根據(jù)市場情況定期重新申請對新建商品住房價格進(jìn)行備案。同時，各市要強(qiáng)化商品房銷售價格監(jiān)測、監(jiān)管，防止不正當(dāng)競爭。

??進(jìn)一步加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度。適度提高住房公積金個人住房貸款額度。購買二星級及以上綠色建筑、裝配式住宅，住房公積金貸款額度最高上浮10%。繳存人所購住房為家庭首套、第二套住房或保障性住房的，購房人及其直系親屬均可提取住房公積金用于支付購房首付款。支持繳存人在辦理還貸提取業(yè)務(wù)時，不受貸款次數(shù)和房屋套數(shù)的限制，可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息。調(diào)整住房公積金個人住房貸款期限，住房公積金個人住房貸款借款期限可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上女性最高不超過63歲、男性最高不超過68周歲。資金使用率低于85%的住房公積金管理中心（分中心）可支持繳存人提取住房公積金用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等多元化住房消費(fèi)。加快利用住房公積金增值收益收購存量商品房用作公租房工作，推動符合條件的群體實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

??創(chuàng)新青年群體住房貸款金融產(chǎn)品支持。鼓勵相關(guān)商業(yè)銀行面向35周歲以下在桂就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體提供特色化、低月供的住房貸款。同時，鼓勵支持先購房首付、再現(xiàn)房按揭，鼓勵新購房青年群體申請該類金融產(chǎn)品、已購房青年群體可調(diào)換按揭款為該類金融產(chǎn)品。

??強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持。優(yōu)化完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，滿足不同所有制企業(yè)在建在售項(xiàng)目合理融資需求，確保合規(guī)住房開發(fā)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”、貸款“應(yīng)貸盡貸”、放款“能早盡早”。各市在商品房預(yù)售資金、住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金等資金存放、賬戶開設(shè)方面，要將銀行支持“白名單”項(xiàng)目融資力度作為重點(diǎn)考量因素。

??加力盤活存量閑置土地。對于企業(yè)有開發(fā)能力的已供房地產(chǎn)用地，支持企業(yè)根據(jù)市場需求優(yōu)化完善建設(shè)工程設(shè)計方案，加快推進(jìn)經(jīng)營盤活。支持項(xiàng)目分期開發(fā)、分宗開發(fā)，適當(dāng)放寬土地出讓金繳納時間。支持企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目合理開發(fā)周期重新與區(qū)（縣）規(guī)劃自然資源部門約定竣工日期，涉及修改詳細(xì)規(guī)劃的，合同約定開竣工日期按規(guī)劃調(diào)整申請獲批的時段順延。對于企業(yè)無力開發(fā)的或無意愿開發(fā)的已供房地產(chǎn)用地，鼓勵企業(yè)通過出租、轉(zhuǎn)讓和合作開發(fā)的方式積極引入新開發(fā)主體。充分運(yùn)用二級土地市場交易平臺，推動預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓，推進(jìn)房地產(chǎn)用地“帶押過戶”，促進(jìn)市場化盤活。

??進(jìn)一步優(yōu)化存量商品房收購政策。支持各地在收購主體和用途等方面充分發(fā)揮自主權(quán)，將各類符合條件的已建成或在建未售房源、司法處置房源納入收購范圍，拓寬房源籌集渠道和用途。各地要積極培育專業(yè)化、規(guī)模化收購主體，提高專業(yè)運(yùn)營管理能力，形成規(guī)模效應(yīng)。