政策蘇曉 2025-07-03 08:43:25 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月2日，廣州住房公積金管理中心就《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施辦法（暫行）》（征求意見稿）公開征求意見。
??征求意見稿提出，繳存人申請將其在廣州市住房公積金貸款承辦銀行尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款余額，當(dāng)住房公積金個人住房貸款率低于75%時啟動商轉(zhuǎn)公貸款；當(dāng)個貸率達(dá)到85%及以上時可采取防控措施，包括但不限于實行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請等措施；當(dāng)個貸率達(dá)到90%及以上時暫停。本辦法實施過程中，廣州住房公積金管理中心可根據(jù)資金和貸款情況及時采取防控措施。
??在貸款的額度、期限和利率方面，商轉(zhuǎn)公貸款額度按申請時該市公積金貸款政策核定，同時不得高于商轉(zhuǎn)公貸款申請時原商業(yè)貸款余額與未來3個月應(yīng)還本金的差額，且不得超過購房總價款的60%。購房總價款以房屋原購買價格與房屋重新核查（重新評估）價中的較低者為準(zhǔn)。借款人實際可申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，需先補足資金。
??商轉(zhuǎn)公貸款的貸款期限按申請時該市公積金貸款政策核定，同時不得高于原商業(yè)貸款剩余期限，且與商業(yè)貸款已還年限合計不超過30年（商業(yè)住房貸款已還年限按年取整）。
??商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放后，遇公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心將于次年1月1日對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，不再另行通知。
“限外令”有望松綁
2025-07-02放松外資購房，大勢所趨。- 行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整，眾多房企走上精簡結(jié)構(gòu)之路。
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2025-06-30完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度。多地密集優(yōu)化住房公積金政策
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2025-06-27隨著存量政策加快落地見效，新的儲備政策陸續(xù)出臺實施，有信心、有能力把外部沖擊的不確定性和不利影響降到最低，推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。2025年五月房地產(chǎn)大事件盤點
2025-06-24回顧，是為了更好的前行！- 契稅1949億元，同比下降16.2%；土地增值稅2031億元，同比下降16.8%。
報告｜5月大中城市租金水平持續(xù)下降
2025-06-20租金延續(xù)“跌多漲少”局勢。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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