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??萬(wàn)達(dá)傳來新動(dòng)向。

??2月13日，企查查顯示，大連合興投資有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為王健林，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額7702.8萬(wàn)元，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)為該公司，凍結(jié)期限自2025年2月11日至2027年2月10日，執(zhí)行法院為大連市西崗區(qū)人民法院。據(jù)了解，該公司成立于2007年4月，法定代表人為王健林，注冊(cè)資本7860萬(wàn)元，由王健林、王思聰分別持股98%、2%。

??股權(quán)凍結(jié)，一直是企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的強(qiáng)烈信號(hào)。

??自2025年開年以來，宣城、銅陵、安陽(yáng)、四平、揚(yáng)州5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)易主，加上大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司總裁張霖因個(gè)人原因辭去職務(wù)，再次把王健林與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)推上風(fēng)口浪尖。

??在輿論風(fēng)暴之中，記者注意到，貴州通源汽車集團(tuán)有限公司正在接洽萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，擬引入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)共同建設(shè)成都一新項(xiàng)目。

??停滯3年后，萬(wàn)達(dá)有望介入

??2022年1月20日，新都區(qū)三河街道一宗39畝商業(yè)用地在成都市公共資源交易服務(wù)中心成功掛牌出讓，起始（叫）價(jià)為225萬(wàn)元/畝，最終由四川通源汽車銷售有限公司以225萬(wàn)元/畝的價(jià)格成功競(jìng)得該宗地，成交總額為8958.2175萬(wàn)元。

??據(jù)當(dāng)時(shí)的媒體報(bào)道，通源集團(tuán)是西部最大的汽車經(jīng)銷商，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)，擬建設(shè)通源西南運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目，落戶區(qū)域?yàn)樾露紖^(qū)汽車主題街區(qū)，擬引入高端汽車品牌，極大提升區(qū)域汽車品牌能級(jí)，同時(shí)，該項(xiàng)目也是成都市2022年的重點(diǎn)項(xiàng)目。

??近幾年，新能源汽車的快速發(fā)展對(duì)傳統(tǒng)燃油汽車市場(chǎng)產(chǎn)生了顯著沖擊。

??相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)是全球最大的新能源汽車市場(chǎng)。2020年，新能源汽車占中國(guó)汽車銷量的5.4%，而到2023年，這一比例已超過30%。特別是在一線城市，新能源汽車的滲透率更高，部分城市的新能源汽車銷量已超過燃油車。

??同時(shí)，根據(jù)國(guó)際能源署（IEA）的數(shù)據(jù)，2022年全球燃油車銷量同比下降了8%，而新能源汽車銷量同比增長(zhǎng)了60%。在中國(guó)、歐洲等主要市場(chǎng)，燃油車銷量下滑更為明顯。

??面對(duì)這一實(shí)際問題，2024年6月，新都區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)胡藍(lán)在帶隊(duì)赴貴州通源集團(tuán)開展洽談工作時(shí)也表示，希望企業(yè)積極應(yīng)對(duì)并深入研究分析下一步發(fā)展形勢(shì)，同時(shí)要求企業(yè)盡快完成通源西南運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，倒排工期，明確項(xiàng)目開工時(shí)間，區(qū)規(guī)自局、區(qū)商務(wù)局、三河街道要提高思想認(rèn)識(shí)，主動(dòng)靠前服務(wù)，全力支持和配合企業(yè)做好項(xiàng)目開工前期有關(guān)問題的協(xié)調(diào)和解決，確保項(xiàng)目順利開工。

??終于在停滯快3年后，這一項(xiàng)目迎來重大進(jìn)展。

??去年底，新都區(qū)商務(wù)局在“問政四川”平臺(tái)回復(fù)網(wǎng)友：由于疫情影響及市場(chǎng)變化等原因，項(xiàng)目一直未找到合適品牌入駐，因此一直未開工，同時(shí)通源正與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)接洽，積極尋找投資方后將啟動(dòng)新項(xiàng)目建設(shè)。意味著，雖然目前只在接洽階段，但萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的出現(xiàn)還是讓項(xiàng)目建設(shè)看到曙光。

??上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前正處于戰(zhàn)略調(diào)整階段，但其在市場(chǎng)中的形象與口碑評(píng)價(jià)還是非常高，和汽車行業(yè)合作，是輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，加上萬(wàn)達(dá)集團(tuán)自身的能力，還是能保證汽車主題街區(qū)的下限。

??但合作背后，要關(guān)注整個(gè)汽車行業(yè)的發(fā)展，一個(gè)產(chǎn)業(yè)向好發(fā)展，對(duì)于產(chǎn)業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)來講，也是非常關(guān)鍵的。

??入蓉26年，成都萬(wàn)達(dá)口碑遇挑戰(zhàn)

??近幾年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一直深陷債務(wù)泥沼，在全國(guó)開啟“賣賣賣”的模式。

??受此影響，去年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)先后退出成都“最老牌”的錦華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和武侯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的管理與運(yùn)營(yíng)。其中，錦華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的原股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，接盤方為坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），持股100%。而武侯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式摘牌也更名為雙楠尚品廣場(chǎng)。

??不過入蓉26年，成都市民熟知的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目還是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。截至目前，成都已有10余座已開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，覆蓋高新區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)、龍泉驛區(qū)等區(qū)域。

??同時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在成都的住宅項(xiàng)目——萬(wàn)達(dá)1號(hào)也受困資金，去年屢次傳出延期交房、無證銷售、停工等問題。

??2024年12月3日，萬(wàn)達(dá)1號(hào)最新批次取證，據(jù)當(dāng)時(shí)的媒體實(shí)探報(bào)道，經(jīng)歷風(fēng)波后，萬(wàn)達(dá)1號(hào)部分地塊已陸續(xù)恢復(fù)施工，但進(jìn)展還不夠快。

??其中，擬修建為超高層地標(biāo)建筑的1號(hào)地塊未動(dòng)工；2號(hào)地為萬(wàn)達(dá)UPMC國(guó)際醫(yī)院，主體結(jié)構(gòu)和外立面施工基本完成，但對(duì)比同年2月照片，無明顯進(jìn)展，窗戶、玻璃均未安裝；3號(hào)地為萬(wàn)達(dá)華庭，目前萬(wàn)達(dá)華庭的6棟高層中，33、34號(hào)樓已交付，38號(hào)樓僅完成主體結(jié)構(gòu)封頂，1~32號(hào)樓的合院產(chǎn)品部分樓棟外裝仍未完成；4號(hào)地為集中商業(yè)區(qū)，內(nèi)外裝基本完成，目前正在進(jìn)行收尾工作；5、6號(hào)地為別墅區(qū)，其中5號(hào)地部分樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂，6號(hào)地并無明顯施工跡象。

??最新信息顯示，萬(wàn)達(dá)1號(hào)已經(jīng)售罄36棟房源，還有3棟樓處于待售狀態(tài)。作為占地約500畝的超級(jí)大盤，已經(jīng)五開五罄的萬(wàn)達(dá)1號(hào)因其地理位置和性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，一度成為成都的神盤代表。

??如今王健林與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)仍深陷債務(wù)旋渦，對(duì)于萬(wàn)達(dá)1號(hào)的推進(jìn)工作，記者也將長(zhǎng)期保持關(guān)注。