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??走進(jìn)房企

??融創(chuàng)服務(wù)：終止收購(gòu)第一服務(wù)控股約32.22%股權(quán)

??藍(lán)光發(fā)展新增未償債務(wù)本息18.58億元

??碧桂園組織架構(gòu)調(diào)整：區(qū)域公司由106個(gè)縮減至65個(gè)

??華南城19億港元引進(jìn)國(guó)資股東

??華夏幸福副總裁袁剛辭職

??華僑城A：前海人壽及鉅盛華合計(jì)減持9673.93萬(wàn)股股份

??大發(fā)地產(chǎn)2021年銷售375.63億元，超額完成年度目標(biāo)

??大唐集團(tuán)控股：黃晞向美地出售1.95億股普通股

??【1】1月3日，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布公告稱，終止收購(gòu)第一服務(wù)控股約32.22%股權(quán)。公告顯示，根據(jù)控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，由于未能在2021年12月31日或之前達(dá)成正式協(xié)議，控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議已自動(dòng)終止，管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及鼎暉股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議亦已因此終止。據(jù)悉，2021年11月1日，公司和當(dāng)代置業(yè)旗下物業(yè)公司第一服務(wù)控股聯(lián)合公告，公司擬以6.92億元收購(gòu)第一服務(wù)控股總計(jì)約3.22億股股份，收購(gòu)價(jià)格為2.15元/股，融創(chuàng)服務(wù)所購(gòu)股份約占第一服務(wù)控股已發(fā)行股本32.22%。對(duì)于該收購(gòu)事項(xiàng)終止原因，融創(chuàng)服務(wù)表示，自2021年10月7日各方訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，公司立即開(kāi)展了對(duì)第一服務(wù)控股的盡調(diào)工作，且要約人已將收購(gòu)事項(xiàng)及要約所需的全部資金人民幣22.67億元存入與財(cái)務(wù)顧問(wèn)共同監(jiān)管的賬戶。而在此期間，第一服務(wù)控股的關(guān)聯(lián)方當(dāng)代置業(yè)發(fā)生的流動(dòng)性問(wèn)題，對(duì)第一服務(wù)控股來(lái)自當(dāng)代置業(yè)業(yè)務(wù)的可實(shí)現(xiàn)性與可持續(xù)性、及對(duì)當(dāng)代置業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)的可收回性，均直接造成了重大不確定性?；谏鲜銮樾?，融創(chuàng)服務(wù)與控股股東賣方就交易對(duì)價(jià)根據(jù)實(shí)際情況變化進(jìn)行的調(diào)減、及交易安排的相應(yīng)調(diào)整等事項(xiàng)共同進(jìn)行了協(xié)商，經(jīng)協(xié)商調(diào)整后的正式協(xié)議控股股東賣方已書(shū)面表達(dá)無(wú)異議。然而，控股股東賣方于2021年12月31日突然推翻雙方就交易對(duì)價(jià)及相關(guān)交易安排已達(dá)成的共識(shí)，最終導(dǎo)致正式協(xié)議無(wú)法于最后終止日完成簽署。

??【2】12月31日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公司及下屬子公司部分債務(wù)未能如期償還的公告稱，近期藍(lán)光發(fā)展及下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額18.58億元，其中包含公司未能于2021年12月13日償付的公司債本息金額3.225億元。公告顯示，截至2021年12月31日，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)277.39億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式。藍(lán)光發(fā)展方面表示，目前公司正在與上述涉及的金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)解決方案。同日，對(duì)于上交所于2021年12月23日發(fā)出的《關(guān)于對(duì)四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司有關(guān)事項(xiàng)的問(wèn)詢函》，藍(lán)光發(fā)展方面表示，公司收到問(wèn)詢函后，積極組織有關(guān)方面對(duì)其中涉及的問(wèn)題進(jìn)行逐項(xiàng)落實(shí)，由于《問(wèn)詢函》涉及的內(nèi)容仍需進(jìn)一步核實(shí)，公司預(yù)計(jì)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成回復(fù)工作，將延期披露對(duì)《問(wèn)詢函》的回復(fù)。

??【3】12月31日，消息稱碧桂園內(nèi)部發(fā)文公布組織架構(gòu)調(diào)整事宜。調(diào)整完成后，碧桂園區(qū)域公司由原來(lái)的106個(gè)，縮減至65個(gè)。對(duì)此，碧桂園表示，此輪調(diào)整以“推進(jìn)區(qū)域合理布局、確保區(qū)域規(guī)模適度、提升資源配置效率”為目標(biāo)，通過(guò)有序推進(jìn)跨區(qū)域整合，提升區(qū)域集中度和資源使用效能，降低運(yùn)營(yíng)成本，努力實(shí)現(xiàn)“市場(chǎng)、人員、資源”的整合協(xié)同。

??【4】12月31日，華南城控股公告稱，按認(rèn)購(gòu)價(jià)每股0.57港元配發(fā)及發(fā)行33.5億股新股份予深圳特區(qū)建發(fā)集團(tuán)或其全資附屬公司，發(fā)行認(rèn)購(gòu)股份的所得款項(xiàng)總額估計(jì)約為19.1億港元。于認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)完成后，深圳特區(qū)建發(fā)集團(tuán)將占華南城經(jīng)配發(fā)及發(fā)行認(rèn)購(gòu)股份擴(kuò)大后已發(fā)行股本29.28%。特區(qū)建發(fā)集團(tuán)成立于2011年，是深圳市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)下轄的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。其為深圳市國(guó)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)主體之一，負(fù)責(zé)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。據(jù)悉，認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊?，深圳?guó)企特區(qū)建發(fā)集團(tuán)將成為華南城主要股東兼單一最大股東，而創(chuàng)始人鄭松興的持股比例由持股前的28.5%稀釋至20.16%，降至第二大股東。此外，騰訊仍為第三大股東，持股比例由11.81%稀釋至8.35%。

??【5】12月31日，華夏幸福發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)于當(dāng)日收到公司分管人力資源的副總裁袁剛先生遞交的辭職報(bào)告，袁剛先生因個(gè)人原因申請(qǐng)辭去公司副總裁職務(wù)。據(jù)悉，袁剛先生辭去副總裁職務(wù)后將繼續(xù)在公司工作，并繼續(xù)協(xié)助公司相關(guān)部門一起進(jìn)行公司債務(wù)重組的相關(guān)工作。根據(jù)《公司法》和《公司章程》等有關(guān)規(guī)定，袁剛先生的辭職報(bào)告自送達(dá)公司董事會(huì)之日起生效。

??【6】12月31日，華僑城A發(fā)布公告稱，在2021年3月19日至2021年12月30日期間，前海人壽及其一致行動(dòng)人鉅盛華合計(jì)減持公司股份9673.93萬(wàn)股，減持股份比例1.18%。據(jù)悉，本次變動(dòng)前，前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司-海利年年合計(jì)持有公司6.18億股股份，占總股本比例7.54%；前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司-自有資金合計(jì)持有公司股份94.54萬(wàn)股，占總股本比例0.01%；鉅盛華合計(jì)持有公司股份1.17億股，占總股本比例1.43%。變動(dòng)后，前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司-海利年年合計(jì)持有公司6.03億股股份，占總股本比例7.35%；前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司-自有資金不再持有公司股份；鉅盛華合計(jì)持有公司股份3700.06萬(wàn)股，占總股本比例0.45%。

??【7】1月3日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，2021年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約375.63億元，同比增長(zhǎng)約23.9%；合同銷售面積224.96萬(wàn)平方米；對(duì)應(yīng)的平均銷售價(jià)格為每平方米約16698元。根據(jù)此前公告數(shù)據(jù)計(jì)算，2021年12月，大發(fā)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售金額10.61億元，合同銷售面積8.24萬(wàn)平方米。對(duì)此，按大發(fā)地產(chǎn)管理層2021年銷售目標(biāo)定為360億元計(jì)算，2021年大發(fā)地產(chǎn)超額完成年度目標(biāo)。

??【8】12月31日，大唐集團(tuán)控股發(fā)布公告稱，公司控股股黃晞女士透過(guò)其間接全資擁有的公司大唐國(guó)際有限公司（DynastyCook）向董事會(huì)主席吳迪先生全資擁有的公司美地投資控股有限公司（美地）出售1.95億股公司普通股，相當(dāng)于本公告日期已發(fā)行股份總數(shù)約14.35%。股份轉(zhuǎn)讓完成后，DynastyCook將持有公司5.32億股股份（相當(dāng)于本公告日期已發(fā)行股份總數(shù)約38.98%）及繼續(xù)成為公司控股股東，而美地將持有4.08億股股份（相當(dāng)于本公告日期已發(fā)行股份總數(shù)約29.9%）及繼續(xù)成為公司主要股東。