公司 2021-12-28 08:48:08 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月27日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布《關于實施債務重組的公告》，公司第七屆董事會第十七次會議審議通過《關于實施債務重組的議案》，就《債務重組計劃》中涉及的債務重組交易的相關事項進行審議并授權(quán)。債務重組協(xié)議的主要內(nèi)容涉及“帶”“展”“兌”“抵”“接”五大部分。
??“帶”，即出售資產(chǎn)帶走金融債務約500億元，該部分的債務重組協(xié)議的主要內(nèi)容包括:
??1.出售項目公司自身金融債務，隨項目公司股權(quán)出售一并帶走并轉(zhuǎn)出華夏幸福，由項目公司依據(jù)債務重組協(xié)議約定還本付息。債務本金展期至債務重組協(xié)議簽署日后5年期，到期后根據(jù)實際情況可協(xié)商繼續(xù)展期。如該金融債務本金原到期日晚于上述展期到期日的，則到期日不做調(diào)整。債務重組協(xié)議簽署后，年利率調(diào)整為3.85%。
??2.出售項目公司通過債務置換方式，有條件承接華夏幸福統(tǒng)借統(tǒng)還的金融債務，具體置換方式由華夏幸福、可出售項目公司的收購方、相關金融債權(quán)人具體協(xié)商。置換后債務本金期限至債務重組協(xié)議簽署日后5年期滿，到期后根據(jù)實際情況可協(xié)商繼續(xù)展期。如該金融債務本金原到期日晚于上述展期到期日的，則到期日不做調(diào)整。債務重組協(xié)議簽署后，年利率調(diào)整為3.85%。
??“展”即優(yōu)先類金融債務展期或清償約352億元，該部分的債務重組協(xié)議的主要內(nèi)容包括：
??(1)應收賬款質(zhì)押和實物資產(chǎn)抵押的金融債務，維持原財產(chǎn)擔保措施不變。
??如若實物資產(chǎn)抵押相關擔保物被處置或出售的，所擔保債權(quán)可在擔保物處置或出售價款范圍內(nèi)優(yōu)先清償；應收賬款質(zhì)押的，按年度分期按比例償還。債務本金展期至債務重組協(xié)議簽署日后5年期滿，到期后根據(jù)實際情況可協(xié)商繼續(xù)展期。如該金融債務本金原到期日晚于上述展期到期日的，則到期日不做調(diào)整。債務重組協(xié)議簽署后，年利率調(diào)整為2.5%，利隨本清。
??(2)與房地產(chǎn)開發(fā)建設等業(yè)務相關的開發(fā)貸，由相關金融機構(gòu)維持開發(fā)貸余額不變，利率下調(diào)，存量項目逐步銷售償還，新增項目逐步投放。債務重組協(xié)議簽署后，年利率調(diào)整為2.5%，利隨本清。
??“兌”即出售資產(chǎn)回籠資金中約570億元用于兌付金融債務；“抵”即以持有型物業(yè)等約220億元資產(chǎn)設立信托，以信托受益權(quán)份額抵償約220億元金融債務；“接”即剩余約550億元金融債務由華夏幸福承接，逐步清償。
??“兌”“抵”“接”部分的債務重組協(xié)議的主要內(nèi)容包括:
??1.部分現(xiàn)金清償
??按照一定的現(xiàn)金清償比例，以公司出售資產(chǎn)現(xiàn)金回款對債權(quán)人部分債權(quán)予以現(xiàn)金償付。
??2.部分信托受益權(quán)抵償
??以公司持有型物業(yè)等資產(chǎn)設立信托計劃，并以設立后的信托受益權(quán)份額償付相關金融債務。信托計劃期限初定為8年。在信托計劃到期前，由受益人大會根據(jù)實際情況決議是否對信托計劃期限予以延期，每次延期不超過3年。相關金融債務依據(jù)信托受益權(quán)份額分配清償完畢的，該信托計劃可提前終止。
??3.剩余部分展期留債剩余約550億元金融債務由華夏幸福承接，債務本金展期至債務重組協(xié)議簽署日后8年期滿，如該金融債務本金原到期日晚于上述展期到期日的，則到期日不做調(diào)整。債務重組協(xié)議簽署后，年利率調(diào)整為2.5%，利隨本清。該部分金融債務通過后續(xù)經(jīng)營發(fā)展逐步清償。展期屆滿后，根據(jù)企業(yè)后續(xù)經(jīng)營情況，可協(xié)商直接清償或繼續(xù)展期。
??由于企業(yè)經(jīng)營困難，債務重組計劃項下的金融債務，已發(fā)生未支付的利息豁免或利隨本清，如選擇利隨本清，則利率調(diào)整為2.5%；已發(fā)生未支付的罰息、違約金、復利及其他違約責任予以豁免。如存在按照上述“兌”“抵”“接”等方式清償?shù)膫鶆沾嬖诠蓹?quán)質(zhì)押的，或是涉及可出售資產(chǎn)或項目公司的擔保措施、確因出售資產(chǎn)或上市公司監(jiān)管要求需要解除擔保的兩種情形，申請債權(quán)人配合解除相應擔保措施。
??華夏幸福表示，公司處于債務重組計劃實施的重要階段，簽署債務重組協(xié)議是實施《債務重組計劃》的重要環(huán)節(jié)。債務重組協(xié)議簽署后，將對公司財務狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響，有助于減輕公司債務壓力，改善公司的財務狀況。
??截至今日收盤，華夏幸福報3.65元/股,漲幅0.55%，總市值142.85億元。
華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：911310006096709523 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：391438（萬元）
大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91131028559073817G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：120100（萬元）
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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