公司張丹 2020-10-28 09:23:22 來源：樂居財經
??人常說，家丑不可外揚。不過，對于家族生意，這句話就要另當別論了。
??世榮兆業（002016.SZ，簡稱“世榮”）因家族內斗又一次被推上輿論風口，八旬老翁梁社增下場親自開撕公司新選總裁李緒鵬的決議，并且已經向珠海市斗門區人民法院提起訴訟。
??此公告一出，市場議論聲四起。“老爺子這是要錢不要兒子？”“受到孩子們的蠱惑吧？”“家族生意被外人管，高齡老父也要來搏一搏”。
??持股53.57%的梁社增，以世榮控股股東身份，要求法院撤銷公司董事會決議。
??其理由有三：一，會議召集、主持、會議通知人 員、通知時間等均違反公司章程；二，表決方式違反公司章程，作出的意見是在統一要求下做出的表決；三、涉案股權已凍結情況下，安排人員擔任公司總裁暨法定代表人，不符合有關打黑涉案資產保全的規定要求。
??據樂居財經了解，該決議是世榮在9月29日第七屆董事會第十五次會議上做出的，宣布聘任李緒鵬為公司總裁，同時為公司法定代表人。
??上一任總裁陳銀棟在位不到6個月就官宣離職，市場還沉浸在其“裸辭”未解之謎中。世榮用7天的時間，就選好了繼任者，似乎想用“快刀斬亂麻”的方法，讓世榮盡快度過“無主”之日。
??然而，樹欲靜而風不止。這個快速做出的新總裁任命決議，引起了梁社增的不滿。
??在他的不滿里，董事會的“丑陋”被攤在陽光下，而這無疑給本就飄搖無根的世榮兆業再添風雨。
??未來之路幾何，流水總裁的家族式生意又該怎么進行下去？
??“流水”總裁
??公司不能一日無主。一個看似合理的總裁任命，卻引發一場官司。
??表面上，梁社增并沒有直接將矛頭指到李緒鵬個人，而是意在揭露董事會決議的“暗箱操作”，不過，此舉背后真正的用意是什么？
??87歲高齡的梁社增，是梁家榮的父親。這樣的年齡，已無法直接參與公司管理。其實，一直以來，他也沒有真正管理過公司生意，更多是兒子梁家榮在上下打理。
??“梁家榮全面負責世榮及其他公司的日常經營活動，梁社增并不真正涉足房地產行業和打點公司生意。”這是世榮內部人盡皆知的事。
??梁家榮行事低調，很少在公開場合露面，與媒體幾乎絕緣。關于他的發家史，坊間就流傳多個版本，其中也是難辨真假。
??流傳最廣的是，高中畢業的梁家榮，去澳門闖蕩賺得第一桶金，1993年回到斗門開始從事房地產，從承包新青工業園外包工程起步，一步步實現財富暴增，一度登上珠海首富之位。
??不過，人生總是有起有落。2016年梁家榮因為“涉洗錢罪被調查”被曝光，此“黑天鵝”事件之后，世榮的高層開始震蕩，總裁更是流水式的更替。
??2016年7月，梁家榮為公司總裁，2018年6月下旬起不再擔任，由其兒子梁瑋浩擔任；短短一年半之后，2019年7月，梁瑋浩辭職，梁曉進接替總裁一職，同年12月，梁家榮更是交出了“權棒”，辭去董事、董事長職務，周澤鑫繼任。
??2020年3月，梁曉進也辭職，陳銀棟代為履行總裁職責；2020年9月，陳銀棟又宣布離職，李緒鵬為新一任總裁人選。
??隨著梁家榮父子退出管理層，將權力移交給職業經理人，業內紛紛將此作為世榮去家族化走出的重要一步。然而，兩任總裁都沒有干夠一年就離職，曾履職敏捷地產的陳銀棟不到半年就退出。而新一任總裁的決議，更是直接被起訴到法院。
??為什么是李緒鵬？
??將家族生意交予外人，做起來很難。
??李緒鵬剛選定，不到一個月，梁社增已將撤銷決議的打算訴諸法院，而目前法院已經受理，暫未開庭。
??前兩任只是履職不順，而李緒鵬還未真正開始，就已遭遇不順。
??李緒鵬有什么來頭？梁社增在抵觸什么？
??資料介紹，1969年出生的李緒鵬職業活動范圍一直在珠海，做過工程師、調研員，也曾官至副局長，長期在政府部門任職。他最近就職的公司是珠海格力電器股份有限公司（簡稱“格力電器”）監事會主席。
??按照時間推算，在世榮9月29日董事會選舉新一任總裁時，他仍在格力電器任職。今年10月17日，格力電器發布公告稱，收到監事會主席李緒鵬書面辭職報告，其擔任此職務不到兩年。
??51歲的李緒鵬除了擔任格力電器監事會主席，辭職前，還擔任珠海格力集團黨委副書記，格力電器黨委書記。也可以理解為，李緒鵬是格力電器原大股東格力集團的代表。
??當年，李緒鵬進入格力電器還曾引起不小的輿論，首任黨委書記的職位更是引發外界紛紛猜測：珠海市政府這是在為格力電器后董明珠時代提前布局。
??“董明珠并非中共黨員”盡管已解釋原因，但關于格力電器接班人的問題一直是業內關注的焦點，關于人事變動更是格外引人注意。
??曾經被看作是珠海市政府加速推進格力電器轉型落地的重要人物——李緒鵬，從格力電器進入到世榮，這一步的“弦外之音”是什么？
??是世榮需要有過政府工作經驗的人來幫助增資拓土，還是擔心市政府有意調改世榮？
??梁社增提起撤銷新總裁決議，或許忌憚的就是這點。被統一要求下的新總裁表決意見，究竟是被誰要求，被誰左右？
??公告稱，李緒鵬未持有世榮股票。目前，梁家榮、梁社增（梁家榮父親）、日喀則市世榮投資管理有限公司（梁社增控股）共持有世榮兆業74.09%的股份，該股份被凍結中。
??有消息稱，今年7月，珠海市公安局已正式發布檢舉揭發梁家榮等人違法犯罪線索的通告，檢舉揭發最高獎勵50萬。
??沒落的“世界仔”
??出身農家子弟的梁家榮，有一個綽號叫“世界仔”，意為“闖世界的年輕人”。
??十多歲只身外出闖蕩，憑借一己之力，將世榮兆業推入上市之列，成為珠海地產行業的知名房企，與格力地產、華發股份并稱珠海地產三劍客。
??不過，出事之后，一向低調的梁家榮愈加低調，世榮也變得低調。除了人事震蕩被頻頻送上輿論風口外，地產企業最基礎的拿地動作陷入靜默。
??世榮已經6年沒有新增土地。
??年報顯示，世榮在2015—2019年均沒有增加土儲，也沒有發布任何競拍土地的公告。截至今年上半年，公司依舊沒有新增，待開發土地面積仍為82萬平方米，與2019年末相同，且全部位于珠海。
??多年沒有新增土儲，深交所也發問詢函要求其解釋原因。世榮在回復2019年年報問詢函中提到，公司現有土地儲備充足，可供公司進行為期 5-6年的可持續開發。
??據了解，世榮開發的土地，多是梁家榮在1995年低價獲得的毛地。這部分低廉的土地成本，是早期世榮在珠海站穩腳跟的關鍵，也是現有“靠積糧，無新糧”土儲局面的主要寄托。
??“吃老本”并非長久之計，“坐吃”總有“山空”的一天。近五年世榮“過山車”的業績表現，已經顯示出高層動蕩之下的不穩。
??2015年-2019年，世榮實現營收分別為13.49億元、14.33億元、31.05億元、23.53億元、27.53億元。高低起伏間，增速回落明顯，同比增長為220.39%、6.22%、116.70%、-24.21%、16.97%。
??土儲6年0新增，世榮的負債率從2016年的75%降至64%，貨幣現金也相對充足。
??“對土地儲備持觀望態度，就是為了保證足夠的現金。”世榮在回復問詢函中提到。截至2020年6月30日，貨幣現金為25.59億元，流動負債43.89億元，其中，一年內到期的非流動負債3.2億元。
??沒有新增土地，對原始積累土地的開發及經營，對世榮就格外重要。從近幾年來看，只有2016年、2019年經營現金流量凈額過億，分別為25.39億元、24.53億元，2015年、2017年僅為0.3億元，2018年更是由正變負，為-28.72萬元，可謂大起大落。
??高管來了又走，頻繁變動之間，業績起伏交錯；新任總裁又因官司未能落地，動蕩中，世榮的家族生意該如何重現曾經的輝煌？
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
