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??5月22日，2024房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨ESG發(fā)展高峰論壇在深圳舉行。

??星河控股集團(tuán)副總裁、星河地產(chǎn)集團(tuán)總裁章建波表示，關(guān)于存量的問(wèn)題，一部分是傳統(tǒng)住宅產(chǎn)品的去化，還有存量資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)。過(guò)去在激進(jìn)的市場(chǎng)投資下，布局比較分散，在市場(chǎng)下行時(shí)會(huì)出現(xiàn)存量資產(chǎn)如何轉(zhuǎn)化的問(wèn)題，同時(shí)還有對(duì)于存量持有資產(chǎn)怎么提升運(yùn)營(yíng)效能的問(wèn)題，這是目前很多房企面臨的問(wèn)題。

??另一方面是發(fā)展的問(wèn)題，還是聚焦城市、聚焦產(chǎn)品。在未來(lái)的市場(chǎng)只有兩個(gè)事情，一個(gè)是拼產(chǎn)品力，一個(gè)是拼服務(wù)，這是企業(yè)經(jīng)營(yíng)下去的永續(xù)方案，沒(méi)有別的路可以走。

??章建波稱，星河在國(guó)內(nèi)算是一個(gè)中型房企，布局的城市沒(méi)那么分散，規(guī)模也不是公司的特點(diǎn)，相對(duì)而言，星河控股還是趨于聚焦的，從公司選擇的城市來(lái)說(shuō)，包括后面進(jìn)一步發(fā)展，星河控股對(duì)自己深耕的城市會(huì)進(jìn)一步發(fā)展。

??最后，章建波表示，在當(dāng)下，活下去是第一位，第二個(gè)是穩(wěn)健發(fā)展，有很多問(wèn)題還是要在發(fā)展中解決，目前來(lái)說(shuō)兩條腿走路，能夠活下去，這是目前房企最重要的事情。