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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月20日日，越秀地產(chǎn)發(fā)布有關收購一項新軌交項目20%權益的須予披露及關連交易公告。

??公告稱，于5月19日，買方及廣州城建已與（其中包括）賣方（為廣州越秀之附屬公司）及廣州越秀訂立交易文件，據(jù)此買方已有條件同意收購目標控股公司股權，而廣州城建已有條件同意收購目標控股公司貸款及目標公司貸款，包括目標控股公司（持有目標公司20%股權）的全部股權，總股權代價為1497萬元；于目標控股公司貸款的權益，以等額基準及按相同條款再融資目標控股公司貸款（包括應計利息）（除該筆貸款將因股權轉讓完成后目標控股公司成為本公司的附屬公司而將不再計息）。廣州城建亦已同意于股權轉讓完成后承擔規(guī)管目標控股公司貸款的協(xié)議項下之任何未提取款額；及于目標公司貸款的權益，以等額基準及按相同條款再融資目標公司貸款（包括應計利息）。廣州城建亦已同意于股權轉讓完成后承擔規(guī)管目標公司貸款的協(xié)議項下之任何未提取款額。

??目標控股公司為投資及物業(yè)開發(fā)公司，其唯一資產(chǎn)（現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物除外）為目標公司的20%股權。目標公司為物業(yè)開發(fā)公司及為琶洲南二期項目的唯一注冊擁有人。琶洲南二期項目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側，以公共交通為導向開發(fā)(TOD)項目，位于廣州地鐵11號線赤沙車輛段附近，占地面積為166,331平方米及計容建筑面積為419,462平方米，可發(fā)展住宅及商業(yè)樓宇。項目建設已于2023年12月開工。

??越秀地產(chǎn)認為，收購琶洲南二期項目20%的股權乃根據(jù)集團TOD業(yè)務戰(zhàn)略的落實以進一步加強集團的發(fā)展。收購事項完成后，本集團TOD項目的總建筑面積將增加至約389萬平方米，而集團在廣州的優(yōu)質土地儲備將增加至約1038萬平方米。公司認為此項深具特色的TOD項目發(fā)展業(yè)務，將會給集團帶來持續(xù)的增長，進一步鞏固集團作為領先TOD物業(yè)開發(fā)商的市場地位。此外，公司于項目所在地海珠區(qū)琶洲片區(qū)目前有三個開發(fā)中項目，合計擁有土地儲備607400平方米，收購琶洲南二期項目20%的股權有利于公司共同開發(fā)該區(qū)域，提升公司在琶洲區(qū)域的市場地位和品牌優(yōu)勢。