政策蘇曉 2025-10-11 09:48:23 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月9日，洛陽市人民政府辦公室印發(fā)《洛陽市收購存量商品房用作保障性住房工作實施方案》。
??方案明確，在洛陽市中心城區(qū)（不含偃師區(qū)、孟津區(qū)）范圍內(nèi)，鼓勵支持地方國企，聚焦城市核心板塊配套服務(wù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，開展收購存量商品房用作保障性住房。盤活存量商品房資源，完善住房供應(yīng)體系，促進(jìn)洛陽市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
??方案提出， 構(gòu)建“1+2+N”保障性住房政策體系，“1”是關(guān)于洛陽市保障性住房工作的指導(dǎo)性文件，即《洛陽市配售型保障性住房建設(shè)與管理辦法（試行）》，“2”是關(guān)于保障性住房項目的定價辦法、資金監(jiān)管辦法、財政補(bǔ)貼等方面的配套政策，即《洛陽市收購存量房用作保障性住房價格定價辦法》《洛陽市收購存量房源項目資金監(jiān)管辦法》?！癗”是在已出臺“1+2”保障性住房政策的基礎(chǔ)上，及時跟進(jìn)上級最新支持政策，優(yōu)化制定市級相關(guān)配套政策。
??價格方面，嚴(yán)格按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部關(guān)于做好收購存量商品房有關(guān)工作的通知》（建保〔2025〕10號）明確的收購價格執(zhí)行。即：收購用作配售型保障性住房的，嚴(yán)格以同地段配售型保障性住房重置價格為參考上限；收購用作配租型保障性住房的，由收購主體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法依規(guī)協(xié)商確定公平合理收購價格，也可由第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估后確定收購價格，切實防范道德風(fēng)險。支持以司法拍賣價格收購司法處置的商品房。
??資金方面，統(tǒng)籌用好中央和省級財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金，通過采取投資補(bǔ)助、貸款貼息（不超過2%的貼息率）等方式對收購存量商品房用作符合條件的保障性住房項目予以支持。做好收購存量商品房用作保障性住房債券項目儲備，在風(fēng)險可控的前提下，通過爭取政府專項債券資金予以支持。落實落細(xì)國家收購存量商品房用作保障性住房各環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。用好用足保障性住房收購貸款、政策性銀行專項借款和人民銀行保障性住房再貸款等金融支持政策。
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2025-09-18打造品牌的長青密碼。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3012億元，同比下降15.3%；房產(chǎn)稅3307億元，同比增長11.5%；城鎮(zhèn)土地使用稅1704億元，同比增長6.3%；土地增值稅2967億元，同比下降18.3%。
2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果即將揭曉
2025-09-169月17日，上海，敬請關(guān)注！
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
