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??一次性購買10套及以上新建商品住房，團購網簽價格下浮幅度控制在申報價格的20%以內……湖南省株洲市人民政府辦公室9月30日印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的十條措施》，從優化住房信貸政策、支持團購新建商品住房、推行“房票”安置、加快推動商品房去庫存、支持住房“以舊換新”等十個方面出臺政策措施，以進一步促進房地產市場高質量發展。其相關措施自10月1日起施行。

??在支持團購新建商品住房方面，株洲市鼓勵房企根據不同人群開展各類購房優惠活動。支持房地產企業在產業園區、科研機構、大專院校、企事業等單位開展集體團購商品住房活動。對滿足團購條件購房的，一次性購買10套及以上新建商品住房，團購網簽價格下浮幅度控制在申報價格的20%以內。對一次性團購100套及以上新建商品住房的，可由買賣雙方協商確定交易價格。

??為加快推動商品房去庫存。該市支持市屬國有企業等市場主體收購適量的存量房源作為公共租賃住房、保障性住房。購買新建商住公寓、酒店式公寓商品房且作為居民自住使用的業主，其子女可享受與該地區住宅同等的入學待遇，其中符合“一戶一表”安裝條件和建設標準的，可享受與該地區住宅同等的用水用電用氣價格標準。

??同時，株洲市支持住房“以舊換新”。鼓勵房企、房地產經紀機構及意向購房者簽訂三方合同，由購房者繳納新房意向訂金，訂金由市住房城鄉建設局進行監管。舊房在繳納新房意向訂金之日起6個月內未售出的，退還新房意向訂金，終止新房交易。促成“以舊換新”的，可按照相關規定辦理退稅優惠。對房企或房地產經紀機構收購的二手房可先采用轉移預告登記，待售出時再依據公證委托書進行二手房過戶登記方式完成交易。對收購二手房的房地產開發企業，將二手房的合同價款（含首付款）抵扣新購商品房房款的，可申請免予房屋首付款的資金監管限制辦理網簽手續。對擬更換既有唯一住房（以家庭為單位）的購房人，按購買首套住房辦理住房公積金提取和貸款優惠政策。

??此外，該市加大“白名單”融資落實及項目貸款投放力度。對符合“5+5”要求的合規房地產項目，株洲市不僅做到“應進必進”，而且金融機構通過新增貸款、存量貸款展期或續貸、調整還款安排等方式予以支持，做到“應貸必貸”。對存在瑕疵的房地產項目，由項目所在縣市區人民政府牽頭組織房地產開發企業、法院、主辦銀行及相關單位，逐條梳理修復，力爭達到“白名單”條件。對“白名單”項目的融資申請，各金融機構開通綠色審批通道，快速受理、審批、放款。

??值得一提的是，株洲市實施“群眾無過錯即辦證”。妥善解決保交房、保交樓項目辦證，在守住安全底線的前提下，該市將分類施策、集中攻堅，按照“群眾無過錯即辦證”的原則，及時為購房群眾辦理不動產登記手續，實現“應發盡發”。

??株洲市位于湖南東部、湘江下游，北與省會長沙市毗鄰，是新中國成立后首批重點建設的八個工業城市之一，是中國老工業基地。

??株洲市統計局投資科發布的信息顯示，今年1~7月，全市商品房銷售面積127.7萬平方米，同比下降23.9%。其中，商品住宅銷售面積104.5萬平方米，同比下降29.7%。商品住宅銷售面積占商品房銷售面積的比重為81.8%。

??住宅銷售占比提升的同時，該市現房銷售也在大幅提升。1~7月，全市商品房現房銷售面積為42.6萬平方米，同比增長27%，較年初提高50.1個百分點。

??不過，株洲的房價基本處于下跌狀態。安居客新房房價走勢表明，目前株洲市商品房均價約6484元/平方米。