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??中房網訊（劉敏/文）8月27日，湖南省邵陽市人民政府辦公室發布印發《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知，涉及現房銷售試點、公積金貸款、契稅補貼等方面。

??其中，通知提出優化住房公積金貸款政策。推進商業銀行住房按揭貸款轉住房公積金貸款，支持將商業銀行的存量住房按揭貸款轉為“商”“公”組合貸款或住房公積金貸款。繼續推動異地繳存職工回邵購房，放寬異地繳存職工在我市購買商品住房申請住房公積金貸款的條件，取消需夫妻雙方至少有一方具有邵陽戶籍的限制；取消所購住房為本市首套住房的限制；取消申請人需在就業地繳存住房公積金的限制。繳存職工購買我市房地產開發企業按揭樓盤新建商品住房且申請住房公積金貸款的，可以提取職工（含配偶）住房公積金支付首付款（不再限定是首套房）。允許父母提取住房公積金為子女在我市購買商品住房。

??同時，繳存職工家庭最高可貸款額度為60萬元；邵陽市高層次人才和符合國家政策已生育三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款購房的，最高可貸款額度為80萬元。全日制大專學歷及以上大學畢業生，畢業3年內在我市行政區劃內就業，連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，在我市購買首套商品住房，住房公積金貸款額度可按公積金余額計算的可貸額度上浮30%，最高不超過80萬元。

??此外，鼓勵現房銷售試點。對于房屋預售，2024年8月1日前已經出讓的土地，按《湖南省城市房地產開發經營管理辦法》（2022年10月8日湖南省人民政府令第310號修改）執行；2024年8月1日后到2024年9月1日前已經出讓的土地，按《湖南省城市房地產開發經營管理辦法》（2024年7月5日湖南省人民政府令第321號公布）規定執行；2024年9月1日起新出讓的土地，在土地出讓時未明確預售條件的，全面鼓勵實行現房出售。

??落實現房銷售項目土地出讓條件與優化土地價款繳納方式。實行現房銷售的項目，土地掛牌時必須達到凈地出讓條件。用地紅線外道路、電力、燃氣、給排水等基礎設施配套必須保證項目具備開工建設條件。項目在土地出讓時按出讓掛牌價的30%繳納土地競買保證金；土地出讓金總額1億元以內的，在簽訂《國有土地使用權出讓合同》后一個月內首次繳納土地價款的50%，余款可在6 個月內繳清。

??該通知自2024年9月1日起執行，至2026年6月30日止。