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??非本地戶籍人口只要在海南待夠183天，即可在儋州市購(gòu)房；鼓勵(lì)高校學(xué)生扎根海南，在購(gòu)房上給予政策支持……

??6月24日，儋州市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知》。該政策在今年2月8日發(fā)布的“進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施”的基礎(chǔ)上，再次調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

??雖然海南部分市縣也“大尺度”調(diào)整優(yōu)化當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策，但儋州本次出臺(tái)的樓市新政，依然“亮點(diǎn)”明顯。

??儋州市地處海南西北部，系海南4個(gè)地級(jí)市之一，也是海南的“西部重鎮(zhèn)”。2023年，儋州地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破千億元大關(guān)、經(jīng)濟(jì)規(guī)模全省第二。

??據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)顯示，今年1~4月份，儋州市（含洋浦）房屋銷售面積為13.43萬(wàn)平方米，銷售額約11.78億元，分別位居海南全省第三和第七。但是，1~4月份儋州市房屋銷售面積及銷售額較去年同期分別下降了29.1%、32.5%，市場(chǎng)形勢(shì)依然嚴(yán)峻。

??外地人待上半年即可購(gòu)房

??記者注意到，引起外界廣泛關(guān)注的是本次樓市新政對(duì)“非本省戶籍人員”的購(gòu)房規(guī)定：非本省戶籍人員，只要在海南省實(shí)際居住滿183天的常住人口，在儋州市購(gòu)房享本地居民同等待遇。

??也就是說(shuō)，外省戶籍人員只要在海南省內(nèi)實(shí)際居住半年以上，即可按照規(guī)定在當(dāng)?shù)刭?gòu)買商品住宅。

??對(duì)于落戶海南省戶籍人員的購(gòu)房，該政策規(guī)定，此類人員自落戶之日起，在儋州市購(gòu)房享本地居民同等待遇。

??儋州市在支持企事業(yè)單位員工及人才購(gòu)房需求方面，上述政策對(duì)該市重點(diǎn)企事業(yè)單位予以傾斜，根據(jù)企業(yè)投資、納稅貢獻(xiàn)、實(shí)際住房需求等情況，梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購(gòu)房指標(biāo)。

??非本省戶籍人員在儋州市重點(diǎn)企事業(yè)單位應(yīng)聘、兼職的，與用人單位簽訂3個(gè)月及以上勞動(dòng)合同（或勞務(wù)合同）的，可享受本地居民同等購(gòu)房待遇。

??凡在儋州市服務(wù)、聘用、兼職、返聘等各類非本省戶籍人才，取得全日制大專及以上學(xué)歷證書（含國(guó)外、境外高校畢業(yè)生），或具有中級(jí)及以上專業(yè)職稱、技師及以上職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，或具有國(guó)家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)執(zhí)業(yè)資格的，與工商登記注冊(cè)在儋州市的企事業(yè)單位，簽訂3個(gè)月及以上勞動(dòng)合同（或勞務(wù)合同）的，可享受本地居民同等購(gòu)房待遇。

??另外，個(gè)體工商戶在儋州市注冊(cè)登記滿3個(gè)月及以上且正常報(bào)稅的，經(jīng)營(yíng)者在當(dāng)?shù)刭?gòu)房可享受本地居民同等購(gòu)房待遇。

??鼓勵(lì)在校大學(xué)生扎根海南購(gòu)房

??值得注意的是，上述政策鼓勵(lì)高校學(xué)生扎根海南，在購(gòu)房需求方面給予政策支持。

??該條政策措施稱，在海南省專科及以上高校就讀的學(xué)生，可憑所在學(xué)校的集體戶口或?qū)W生證在儋州市購(gòu)買一套商品住房；允許因到省外高校讀書學(xué)習(xí)、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在儋州市可購(gòu)買一套商品住房。

??儋州市地處海南西北部，系海南4個(gè)地級(jí)市之一。據(jù)2022年末統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，儋州市（含洋浦）常住人口98.15萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口37.8。

??自2021年底海南推進(jìn)“儋（儋州）洋（洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）一體化”發(fā)展后，儋州地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。2023年，儋州地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破千億元大關(guān)、同比增長(zhǎng)11.9%，高于全省2.7個(gè)百分點(diǎn)，規(guī)模全省第二。

??儋州一直被外界認(rèn)為是房地產(chǎn)的“價(jià)值洼地”，但此前轄區(qū)內(nèi)海花島龐大體量的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，被認(rèn)為是儋州市房地產(chǎn)業(yè)崛起的開(kāi)端。近些年來(lái)，富力、碧桂園及雅居樂(lè)等大型房企紛紛進(jìn)軍儋州市房地產(chǎn)市場(chǎng)。

??據(jù)悉，儋州地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要分布在兩個(gè)區(qū)域：一個(gè)是儋州市政府所在地的那大鎮(zhèn)城區(qū)，另一個(gè)是距離主城區(qū)50公里的白馬井濱海新區(qū)。