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??中房網訊 （蘇曉/文）3月6日，三亞市住房和城鄉建設局發布《關于開展商品房代理預（銷）售專項整治工作的通知》。

??通知提出，通過在全市范圍內開展商品房代理預（銷）售專項整治活動，嚴格核查參與商品房代理銷售、渠道銷售經紀機構從業資質，加強商品房銷售現場信息公示管理，嚴厲查處代理銷售機構串通開發企業加價銷售、違規收費、捂盤惜售等違法違規問題，進一步規范三亞市商品房銷售市場，營造運作規范、誠信經營房地產市場環境，不斷提升人民群眾住房消費領域的滿意度。

??具體整治內容包括：

??（一）商品房項目未取得商品房預售許可證銷售，并開展大規模銷售廣告宣傳、收取預付款、定金等未批先售行為。

??（二）房地產經紀機構未取得從業資質，并開展商品房代理銷售業務，或參與新房渠道分銷等房地產經紀相關業務。

??（三）開發企業、經紀機構壟斷房源，壟斷市場，捂盤惜售，囤積房源，聯合售房人抬高房價，操縱市場價格。

??（四）在備案價格之外向購房人加價收取其他名目費用，或將委托裝修作為購房前置條件等變相漲價行為。

??（五）違反商品房預售資金監管相關規定，要求購房人將房款轉入監管賬戶之外的其他賬戶，代理銷售經紀機構違規代收購房款、變相加價費用等，以及開發企業隨意挪用預售監管資金，超額度、偽造施工量申請資金撥付等違法違規行為。

??（六）商品房項目銷售現場未按規定公示預售許可證、一房一價表、銷控表以及代理銷售經紀機構從業資質等信息，銷售人員不向購房人說明項目為代理銷售等。

??（七）其他違法違規問題。