土地 2020-09-03 13:32:47 來源：蘇州新浪樂居
??9月2日，歷時(shí)5個(gè)多小時(shí)，蘇地網(wǎng)掛[2020]10號(hào)公告中的7宗宅地全部成功出讓，總成交金額約110億，總出讓面積348723.3平方米，碧桂園、萬科、融創(chuàng)、恒泰、建屋等多家房企蘇州再布局。
??土拍的7宗宅地中，5宗宅地開拍后沖破中止價(jià)，進(jìn)入一次報(bào)價(jià)成交。碧桂園連拿甪直、黃埭兩宗地塊；吳中甪直地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，有168家公司參與一次性報(bào)價(jià)！勝浦地價(jià)再度刷新，最高樓面價(jià)為20244元/平米。
---------------------------------------------------------
??以下是樂居土拍直播回顧
??開拍時(shí)間：9月2日 10:00
??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-57號(hào)
??地塊位置：吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)浦莊大道東側(cè)、重才路北側(cè)
??土拍動(dòng)態(tài)：?
??【2020年09月02日 10:16:20】蘇地2020-WG-57號(hào)地塊經(jīng)過24分鐘報(bào)價(jià)，最終被創(chuàng)元投資競(jìng)得，成交總價(jià)69908.7608萬元，成交樓面價(jià)8538.57元/平方米，溢價(jià)率13.85% 。??
??【2020年09月02日 10:04:46】蘇地2020-WG-57號(hào)地塊超過中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)69406萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)8477.16元/平方米，溢價(jià)率13.03% 。
??【2020年09月01日 20:04:16】蘇地2020-WG-57號(hào)地塊已有3輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)62406萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)7622.19元/平方米，溢價(jià)率1.63% 。
??【2020年08月31日 16:13:06】目前，蘇地2020-WG-57號(hào)地塊已有2輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)61906萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)7561.12元/平米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-57號(hào)地塊位于吳中區(qū)臨湖鎮(zhèn)浦莊大道東側(cè)、重才路北側(cè)，地塊總出讓面積37215.5平方米，容積率1.3-2.2，目前已有和岸花園、奧園觀云悅苑、臨瀾墅等盤在售。
??地塊出讓條件：①住宅單套戶型面積不得低于90平米。②住宅裝修成本不低于1000元/平米。
---------------------------------------------------------
??開拍時(shí)間：9月2日 11:00
??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-58號(hào)
??地塊位置：吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)匯凱路北側(cè)、陶浜路西側(cè)
??土拍動(dòng)態(tài)：
??【2020年09月02日 11:19:59】蘇地2020-WG-58號(hào)地塊經(jīng)過20分鐘競(jìng)價(jià)，最終被碧桂園競(jìng)得，成交總價(jià)133694.3769萬元，成交樓面價(jià)12448元/平方米，溢價(jià)率14.2%。
??【2020年08月31日 16:10:11】目前，蘇地2020-WG-58號(hào)地塊已超過中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)133568萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)12436.3元/平米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-58地塊位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)匯凱路北側(cè)、陶浜路西側(cè)，為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓總面積46696.4平米，容積率1.3-2.3。地塊靠近甪直大道、擁有五谷村公交站點(diǎn)；商業(yè)主要有南山維樂城；學(xué)校包括甪直實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南山維拉幼兒園；醫(yī)院靠近甪直人民醫(yī)院。
??地塊出讓條件：要求住宅單套戶型面積不得低于100平方米。
---------------------------------------------------------
??開拍時(shí)間：9月2日 13:00
??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-60號(hào)
??地塊位置：相城區(qū)元和街道黃蠡路南、御窯路東
??土拍動(dòng)態(tài)：
??【2020年09月02日 13:25:49】蘇地2020-WG-60號(hào)地塊經(jīng)過25分鐘競(jìng)價(jià)，最終被萬科競(jìng)得，成交總價(jià)272659.9999萬元，成交樓面價(jià)17100.57元/平方米，溢價(jià)率14%。
??【2020年09月02日 13:13:45】蘇地2020-WG-60號(hào)地塊報(bào)價(jià)已超中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)272168萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)17069.71元/平米。
??【2020年09月02日 13:03:34】目前，蘇地2020-WG-60號(hào)地塊已有四輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)247968萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)15552元/平米。
??【2020年09月01日 10:24:40】目前，蘇地2020-WG-60號(hào)地塊已有一輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)239168萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)15000.03元/平米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-60號(hào)地塊位于相城區(qū)元和街道黃蠡路南、御窯路東，為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率1-2.5。60號(hào)地塊距離軌交4號(hào)線龍道浜站200米、中環(huán)北線僅1公里左右、龍道浜公交站點(diǎn)就在該地塊旁邊。
??地塊出讓條件：①所有住宅戶型面積不小于100平米。②住宅裝修成本不低于1200元/平米。
---------------------------------------------------------
??開拍時(shí)間：9月2日 14:00
??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-61號(hào)
??地塊位置：相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西、春雨路南
??土拍動(dòng)態(tài)：
??【2020年09月02日 14:16:13】蘇地2020-WG-61號(hào)地塊經(jīng)過16分鐘競(jìng)價(jià)，最終被碧桂園競(jìng)得，成交總價(jià)120203.5976萬元，成交樓面價(jià)10482.57元/平方米，溢價(jià)率13.57%。
??【2020年09月02日 14:03:41】蘇地2020-WG-61號(hào)地塊競(jìng)價(jià)16輪，沖破中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)119340萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)10407.26元/平米。
??61號(hào)地塊起拍總價(jià)為105840萬元，起拍樓面價(jià)為9229.96元/平方米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-61號(hào)地塊位于相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西、春雨路南，地塊總出讓面積45868平方米，容積率1-2.5，地塊與蘇州恒大悅瓏灣僅一河之隔，蘇州恒大悅瓏灣目前售價(jià)2.3萬/平米。
??地塊出讓條件：①100平以下小戶型不超過總計(jì)容建面的15%，其余戶型均須大于100平米。②地塊北側(cè)規(guī)劃有一處學(xué)校。③全裝修成品住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于1000元/平米。
---------------------------------------------------------
??開拍時(shí)間：9月2日 15:00
??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-62號(hào)
??地塊位置：高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)滸墅關(guān)大道西、彩苑街南北
??土拍動(dòng)態(tài)：
??【2020年09月02日 15:14:37】蘇地2020-WG-61號(hào)地塊59秒沖破中止價(jià)，經(jīng)過29輪一次報(bào)價(jià)，最終被融創(chuàng)競(jìng)得，成交總價(jià)99293.5523萬元，成交樓面價(jià)13801.2元/平方米，溢價(jià)率12.2%。
??【2020年09月02日 15:00:59】蘇地2020-WG-62號(hào)地塊報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)11輪，沖破中止價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)99893萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)13884.52元/平米。
??【2020年08月31日 14:38:48】目前，蘇地2020-WG-62號(hào)地塊已有一輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)88493萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)12299.99元/平米。
??地塊詳情：蘇地2020-WG-62號(hào)地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)滸墅關(guān)大道西、彩苑街南北，為城鎮(zhèn)住宅用地，距離3號(hào)線蘇州新區(qū)火車站2.5公里、滸墅關(guān)公交站點(diǎn)在該地塊旁邊。
??地塊出讓條件：地塊分A、B、C、D四區(qū)開發(fā)，總?cè)莘e率在1.0-1.333，綠地率大于37%。
---------------------------------------------------------
??開拍時(shí)間：9月2日 16:00
??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-63號(hào)
??地塊位置：工業(yè)園區(qū)勝浦街道金勝路北、興浦路東
??土拍動(dòng)態(tài)：
??【2020年09月02日 16:00:09】蘇地2020-WG-63號(hào)地塊經(jīng)過4分鐘競(jìng)價(jià)，最終被恒泰競(jìng)得，成交總價(jià)227255萬元，成交樓面價(jià)19689.51元/平方米，溢價(jià)率9.39%。
??【2020年09月02日 16:00:09】蘇地2020-WG-63號(hào)地塊已有1輪限時(shí)報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)227255萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)19689.51元/平米。
??【2020年09月01日 16:28:07】蘇地2020-WG-63號(hào)地塊已有11輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)225755 萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)19559.55元/平米。
??【2020年08月27日 13:24:29】目前，蘇地2020-WG-63號(hào)地塊已有一輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)207755萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)18000.02元/平米。
??地塊詳情：63號(hào)地塊位于工業(yè)園區(qū)勝浦街道金勝路北、興浦路東，總占地面積為57709.64平米，容積率1.6-2，附近商圈包括宜億家瑪特超市、瑞翔商業(yè)廣場(chǎng)、勝浦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、星浦醫(yī)院、金苑鄰里中心，能滿足基本生活需求。
??地塊出讓條件：①架空層面積應(yīng)達(dá)到建筑基地面積的30%。②景觀設(shè)計(jì)：至少設(shè)置兩處運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、一處500平以上兒童活動(dòng)場(chǎng)地。③兩小區(qū)共享一居委會(huì)、養(yǎng)老用房。
---------------------------------------------------------
??開拍時(shí)間：9月2日 16:30
??地塊編號(hào)：蘇地2020-WG-64號(hào)
??地塊位置：工業(yè)園區(qū)勝浦街道民勝路北、興浦路東
??土拍動(dòng)態(tài)：
??【2020年08月23日 09:43:16】蘇地2020-WG-64號(hào)地塊經(jīng)過8輪報(bào)價(jià)，被建屋競(jìng)得，成交總價(jià)175951萬元，成交樓面價(jià)20243.64元/平米，溢價(jià)率為12.46%。
??【2020年08月23日 09:43:16】目前，蘇地2020-WG-64號(hào)地塊已有八輪報(bào)價(jià)，實(shí)時(shí)總價(jià)175951萬元，實(shí)時(shí)樓面價(jià)20243.64元/平米。
??地塊詳情：64號(hào)地塊位于工業(yè)園區(qū)勝浦街道民勝路北、興浦路東，總占地面積為43458.36平米，容積率1.6-2。地塊緊挨著區(qū)域主干道——中新大道，交通優(yōu)勢(shì)相對(duì)明顯。
??地塊出讓條件：①架空層面積應(yīng)達(dá)到建筑基地面積的30%。②景觀設(shè)計(jì)：至少設(shè)置兩處運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、一處500平以上兒童活動(dòng)場(chǎng)地。③兩小區(qū)共享一居委會(huì)、養(yǎng)老用房。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1111（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 165 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 91
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440606338202486K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1531960（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1099521（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91500103084696358E 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：54000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 80 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9112011174665940XA 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1501500（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 191 變更提醒 182 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
安徽省恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91340121704900445L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：423464（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 74 變更提醒 125 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 691
蘇州工業(yè)園區(qū)恒泰租賃住房有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320594MA1XHUDT3P 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：127300（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320594735317498E 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：370600（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 36 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 15
常熟市建屋恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320581MA1YU3EL2U 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：91000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 1 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
