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??為了讓新市民、青年人住有所居、住有宜居，江西省贛州市近年來多措并舉建設(shè)保障性住房，取得了顯著成效。從配租型保障性住房到配售型保障性住房，從建設(shè)品質(zhì)的提升到服務(wù)的優(yōu)化完善，贛州正努力為廣大新市民、青年人提供更堅(jiān)實(shí)住房保障，打造溫馨宜居家園。

??抓供給。贛州在保障性租賃住房建設(shè)和供給方面，聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩個重點(diǎn)領(lǐng)域，已籌集房源16萬套，預(yù)計(jì)到“十四五”末，房源總量將達(dá)到19萬套左右，有望解決60萬人的住房困難問題。在配售型保障性住房建設(shè)和供給方面，2024年，全市通過收購、新建或轉(zhuǎn)換等方式，籌集房源4200套，致力于解決工薪收入群體的住房困難，讓他們能夠擁有穩(wěn)定的居住場所，提升生活的獲得感、幸福感、安全感。

??抓品質(zhì)。秉持綠色低碳、智能安全的理念，優(yōu)選交通便利、配套齊全的地段進(jìn)行建設(shè)。在設(shè)計(jì)理念、綠色建筑、智能設(shè)施和生活配套上協(xié)同發(fā)力，將舒適、宜居、安全的理念貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過程。

??抓服務(wù)。建設(shè)信息平臺，實(shí)現(xiàn)申請入住、租金繳納、維修申報(bào)等在線服務(wù)，讓居民享受便捷高效的服務(wù)體驗(yàn)。精選項(xiàng)目運(yùn)營主體，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)和生活服務(wù)，并探索建立黨群服務(wù)中心，為青年人、新市民和工薪收入群體打造溫馨家園，增強(qiáng)居民的歸屬感和認(rèn)同感。

??當(dāng)前，國家大力推廣裝配式建筑，江西省市多部門也出臺了相關(guān)政策，蓉江新區(qū)作為贛州中心城區(qū)、新型城鎮(zhèn)化攻堅(jiān)戰(zhàn)的主戰(zhàn)場積極響應(yīng)。為滿足住房困難群體的租房需求，啟動了蓉江新區(qū)保障性租賃住房一期項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目建成后將提升全市住房保障水平，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供配套支撐。

??項(xiàng)目前期開展了深入的可行性研究工作，充分分析了技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性和實(shí)施可能性，施工過程中制定了科學(xué)周密的施工計(jì)劃，穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。目前主體結(jié)構(gòu)已全部完成，2025年3月完工。

??精心規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目堅(jiān)持綠色節(jié)能。采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，裝配式建筑面積達(dá)100%，裝配率達(dá)61%。小區(qū)綠色建筑星級達(dá)二星級，綠地率達(dá)32.6%。幼兒園屋頂進(jìn)行綠化處理，采用微噴節(jié)水噴灌方式，相比傳統(tǒng)噴灌節(jié)水率達(dá)30%~50%。同時，利用小區(qū)周邊規(guī)劃河流，建設(shè)下凹式綠地，融合海綿城市建設(shè)理念，有效調(diào)蓄利用水源，實(shí)現(xiàn)綠色人居建筑目標(biāo)，營造舒適的居住環(huán)境。項(xiàng)目堅(jiān)持低碳環(huán)保。屋頂將加裝太陽能光伏板，面積達(dá)370平方米，前期規(guī)劃充分考慮樓間距和日照計(jì)算，確保每棟樓都能滿足日照要求，使光伏板充分發(fā)揮作用。與普通鋼筋混凝土構(gòu)件相比，項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑在生產(chǎn)和施工過程中能耗更低，后期加固改造便利性高，回收利用率也更高，節(jié)約資源，減少對環(huán)境的影響。在水電方面，采用節(jié)水器具和節(jié)能電器，進(jìn)一步降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保的生活理念。項(xiàng)目凸顯智能便捷。構(gòu)建多維智能監(jiān)管平臺，對小區(qū)多場景進(jìn)行管理。在主要出入口設(shè)置人臉識別和車牌識別系統(tǒng)，確保小區(qū)安全性，形成智能化管理模式，提高小區(qū)的安全性和管理效率。項(xiàng)目強(qiáng)化安全保障。小區(qū)建筑采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式，強(qiáng)度大、承載力好，抗震性能優(yōu)越。在小區(qū)主要出入口、電梯前室、走廊等位置進(jìn)行防滑處理，保障人員安全，特別是老人和小孩的出行安全。地下室設(shè)置一氧化碳監(jiān)測系統(tǒng)，防止安全隱患，結(jié)合智能物聯(lián)安防系統(tǒng)，共同構(gòu)筑小區(qū)安全防火墻，為居民提供安全可靠的居住環(huán)境。

??戶型滿足不同需求。小區(qū)分為兩種戶型，有716套一居室，面積分為40~50平方米和50~70平方米兩種；有64套兩居室，面積分為70~80平方米和80~90平方米兩種，能滿足不同家庭的住房需求。其中，一居室進(jìn)門處設(shè)置衣柜和玄關(guān)柜，增加儲物功能。廚房面積較大，采用磚砌石材柜體，防水防潮性能好，儲物空間豐富。衛(wèi)生間配備水槽、馬桶、淋浴等設(shè)施，預(yù)留插頭插孔，方便業(yè)主使用，滿足業(yè)主拎包入住的需求。起居室通風(fēng)采光良好，居住環(huán)境舒適。陽臺進(jìn)行封窗處理，采用斷橋鋁合金型材和中空玻璃，同時設(shè)置洗手臺、洗衣機(jī)位和吊柜，滿足日常生活需求，實(shí)現(xiàn)了小而精的設(shè)計(jì)，功能分區(qū)合理，干濕分離。兩居室進(jìn)門處同樣設(shè)有玄關(guān)柜，餐廳空間較大，廚房柜體可后期安裝。衛(wèi)生間防水到頂，設(shè)施齊全。餐客廳采光通風(fēng)好，陽臺比一居室的稍大，可放置衣柜等，儲存功能更強(qiáng)，并進(jìn)行封窗處理，保障安全和保溫性能。南臥室設(shè)有飄窗，增加功能性和儲物空間。戶型整體空間利用率高，功能分區(qū)合理，為居民提供舒適的居住體驗(yàn)。

??周邊環(huán)境與配套設(shè)施完善。項(xiàng)目位于城市核心區(qū)，是未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要區(qū)域，也是理想的宜居新區(qū)。選址堅(jiān)持規(guī)劃先行、優(yōu)化選址，滿足15分鐘生活圈要求。南側(cè)和西側(cè)為公園用地，北面是公園綠地，距離白鷺湖公園兩三百米，為居民提供了良好的居住環(huán)境和休閑空間。在交通出行方面，小區(qū)出門就有公交站臺，距高速公路出入口較近，東側(cè)有快速路上下道閘口，能快速到達(dá)市政府、機(jī)場和高鐵站，交通十分便捷，便于居民的日常出行和對外交通聯(lián)系。在教育資源方面，周邊有丁香路小學(xué)、天行陽明高級中學(xué)等學(xué)校，教育資源豐富，為居民解決了子女教育的后顧之憂。在生活配套方面，小區(qū)附近有中醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場等，生活配套設(shè)施齊全，滿足居民的衣食住行等生活需求，提高了生活的便利性和舒適度。在小區(qū)內(nèi)部配套方面，小區(qū)配備幼兒園等，規(guī)劃了學(xué)徑道路，保障幼兒安全上學(xué)；規(guī)劃300平方米居家養(yǎng)老用房，供老人休閑娛樂；規(guī)劃300平方米健身房等空間，滿足年輕人運(yùn)動需求；設(shè)置200米左右遮雨休閑長廊，配建1100多個電動車車位及充電設(shè)施，實(shí)現(xiàn)人車分流；每棟樓出入口、室內(nèi)無障礙電梯、衛(wèi)生間等設(shè)計(jì)詳細(xì)，符合無障礙城市建設(shè)要求，為居民提供全年齡段友好的居住空間，提升居民的生活品質(zhì)和幸福感。

??下午，職工劉先生結(jié)束了一天的工作，僅用5分鐘便從公司走到空港佳苑小區(qū)門口，通過人臉識別、指紋解鎖，回到獨(dú)屬于自己的空間?！爸白≡陧?xiàng)目現(xiàn)場的板房里，2023年下半年這里交房后就住了進(jìn)來，周邊配套齊全，住的很安逸?！?/p>

??空港佳苑小區(qū)是經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)外配套宿舍保障性租賃住房項(xiàng)目，目前一期6棟、973間住房已陸續(xù)對外出租，入住率近80%；二期正在建設(shè)中，計(jì)劃于2025年3月底竣工交付，屆時，可再提供14棟共2506間（套）住房。

??“空港佳苑周邊集中了立德工業(yè)園、贛州寶明科技園、跨境電商產(chǎn)業(yè)園等工業(yè)園區(qū)，距離項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)約有50家各類型企業(yè)?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，項(xiàng)目主要是面向基數(shù)大、人員集中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及新就業(yè)的青年人；一期住房有單間、四人間兩種戶型，二期將新增套房，滿足不同家庭居住需求。此外，還設(shè)有915個機(jī)動車位。

??“以四人間為例，每個房間面積約30平方米，內(nèi)有衛(wèi)生間、空調(diào)、柜子、書桌，還有一個小露臺可以晾掛衣服，精裝修交付可以讓職工實(shí)現(xiàn)拎包入住。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

??租金方面，項(xiàng)目租金為同地段同品質(zhì)的80%左右，即19.5元/平方米。對于整租的企業(yè)，項(xiàng)目還提供額外折扣，比如，整租20間以上可以打八折、30間以上七折、50間以上六五折、80間以上六折。

??智能化管理和安全保障方面，項(xiàng)目設(shè)置了管理室并配置了智能管理系統(tǒng)，包括智能門禁、智能門卡、人臉識別、智慧安防等措施以保障入住群體的安全。

??為提升入住者的生活質(zhì)量，項(xiàng)目配建了多樣化配套設(shè)施。比如，籃球場、羽毛球場滿足職工們的運(yùn)動需求，還通過招商引進(jìn)了特色小吃、桌球室等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，為職工提供便捷、豐富的生活服務(wù)。

??“我住的是四人間，入住時只帶了被子和被套就足夠了。租金方面，我們企業(yè)可以享受9折優(yōu)惠，加上物業(yè)服務(wù)費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)，一個月只需要繳納600元左右，在我的承受范圍之內(nèi)。住在這里很方便，也很滿意。”職工吳先生說。

??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來，項(xiàng)目將繼續(xù)加大投入力度，完善配套設(shè)施和服務(wù)功能，為更多的入住者提供更加舒適和便捷的生活環(huán)境。