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搖號售罄VS蓄不到客 新政后長沙新房市場分化嚴重

市場 2023-09-19 11:36:06 來源:中國房地產網

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??同樣是獲得預售許可后,有的樓盤一開盤即售罄,有的樓盤卻蓄客艱難、拖延開盤。

??“認房不認貸”政策實施以來,長沙新房市場冰火兩重天,樓市成交分化嚴重。

??湖南中原數據平臺今日發布的數據顯示,上周長沙市內五區一手住宅成交659套、9.27萬平方米。受房地產政策預期影響,客戶購房需求一定程度回升,加上軌道萬科璞悅灣項目開盤后的集中簽約,上周長沙新房成交套數和面積環比均增長50%。

??在房地產政策預期下,客戶來訪回升,長沙開發商推貨動作加快,上周有中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時光、匯珺府、向江徠5個純新樓盤扎堆入市。加上部分樓盤加推,上周一手住宅累計供應2227套、30.82萬平方米,環比分別大增386%、392%。

??由于產品頗具特色和高性價比,加上多年來的良好品牌口碑加持,中建桃李九章項目推出的123平方米的復式、133平方米的躍層和180平方米的陽臺雙層挑空大平層住宅,吸引了300組客戶認籌,最終156套住宅經搖號,開盤即售罄。

??“基于客戶需求的好產品,和基于企業創新的好團隊,永遠是企業營銷團隊努力的方向?!敝薪ㄌ依罹耪马椖块_發商中建信和地產集團營銷總監陸赟感嘆。

??湖南中原數據平臺的開盤監控數據表明,上周長沙市內五區其監控到的中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時光3個住宅項目開盤,推出的458套住宅,認購286套,認購率62%。

當地市場人士分析稱,由于樓盤位置偏僻、產品無特色、企業品牌較一般,目前長沙部分樓盤在獲得預售許可后仍蓄不到客、不敢開盤,有的甚至在等待房地產政策的進一步落地,這種“坐等靠”的投機做法不可取。(趙春林)
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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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