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??昨日，長沙土地市場底價出讓兩宗商業地塊。

??值得注意的是，長沙這兩宗商業地塊均要求不得建設公寓。

??土地出讓文件顯示，編號為[2023]長沙市038號的地塊，位于湘江新區岳麓山板塊，宗地面積100452平方米，規劃總建筑面積176694平方米，起始價61843萬元，由武漢東湖高新集團、長沙市麓湘城鄉建設發展投資有限責任公司底價摘得，折合樓面價3500元/平方米。

??該地塊要求競買人從事產業園區開發運營至少15年，已開發運營產業園區面積不低于300萬平方米；競得人須自持不低于該宗地總計容建筑面積30%物業，且競得人承諾自持物業自竣工驗收合格后十年內不得出售。

??編號為[2023]長沙市039號的地塊，位于望城區雷鋒板塊，宗地面積7997平方米，規劃總建筑面積14395平方米，起始價2412萬元，由湖南佳園新空間建設開發有限公司底價摘得，折合樓面價1676元/平方米。

??此地塊要求，競得人需承諾自持商業用地計容建筑面積的50%，自持年限為40年。