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??今日要聞

??6-7月房企到期債券約1800億元，民企占比近7成

??湖南穩定住房消費：支持人才購房、財政補貼、展銷促銷

??杭州：整治住房銷售中以“養老”名義虛假宣傳

??珠海部分區域取消限購

??南京5月新房供應下降，庫存周期延長

??統計局：5月份CPI同比上漲2.1%，居住價格同比上漲1.0%

??政策>>

??【1】6月9日，湖南省發改委、湖南省商務廳聯合印發《關于進一步促進消費持續恢復的若干措施》，在穩定住房消費方面提出，采取支持人才購房、財政補貼、展銷促銷等政策措施，因城施策實施差別化住房信貸政策，更好滿足居民合理住房需求。引導金融機構下調住房貸款利率，降低住房商業貸款首付比例。完善長租房政策，增加保障性租賃住房供給。支持長沙市恢復執行二套房契稅優惠稅率。鼓勵提高住房公積金最高貸款額度，首套房可提可貸。鼓勵具備條件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的購房支持政策。

??【2】6月9日，杭州市住房保障和房產管理局發布消息，進一步明確“四個不得”，嚴厲整治商品住房銷售中以“養老”名義進行虛假宣傳等涉詐隱患。一，不得在商品住房銷售中以“老年社區”“老年公寓”“養老基地”“養老山莊”等“養老”名義虛假宣傳、誘騙老年人購買；二，不得以售后包租、以租代售、返本銷售等方式，或以承諾投資回報豐厚等手段誘騙老年人購房；三，不得代理以“養老投資”“養老地產”為名違法虛假宣傳的銷售項目；四，不得在售樓部、機構門店、企業官網、第三方房源發布平臺等發布以“養老”為名的虛假房源銷售信息。

??宏觀>>

??6月10日，國家統計局發布的數據顯示，2022年5月份，居民消費價格同比上漲2.1%，環比下降0.2%。其中，居住價格同比上漲1.0%，環比下降0.1%。此外，同日公布的5月份全國工業生產者出廠價格同比上漲6.4%，環比上漲0.1%

??市場>>

??【1】近日，有消息稱廣東省珠海市部分區域放開限購。部分媒體致電珠海市住建局進行求證，駐行政服務中心辦事窗口的工作人員表示消息屬實，限購區域包括香洲區（除灣仔、南屏）以及橫琴區，其他區域都不再執行限購政策。據悉，新政已于上周開始實施。此外，還有消息稱在珠海非限購區域購房，無房無貸首付降至2成。對此，建設銀行珠海某支行人士稱該消息屬實，珠海建行已從6月7日起開始執行新的首付政策。

??【2】據克而瑞數據，南京5月新建商品住宅供應面積38萬平方米，環比下降幅度達68%，同比下降65%；南京1-5月新建商品住宅供應面積235萬平方米，累計同比下降52%。此外，庫存方面，南京5月庫存量769萬平方米，環比下降3%，同比增長32%；5月庫存消化周期12.9個月，環比增加10%。

??企業>>

??CAIC數據顯示，2022年6-7月200家核心房企境內外債券合計到期規模約1755億元，其中，民企約有1178億元債券到期，占比67%。據不完全統計，自2022年以來至今不足半年已有至少9家上市房企宣告實質性違約，至少3家房企實施債務重組，面對即將到期的債券，11家房企尋求債務展期。另據克而瑞證券數據，下半年典型房企境內外到期債券規模約為2887億元，其中民企債券到期規模占比達到71%。