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??今日要聞

??《“十四五”新型城鎮化實施方案》獲批

??廣州5月一手住宅成交環比回暖

??河北廊坊首套房公積金貸款首付比例降至20%

??萬科耗資約1億元回購約576.73萬股A股

??當代置業高管辟謠破產申請

??浙江房協與浙商資產設立100億元規模“并購重組專項資金”

??標普信評：民營房企再融資環境恢復仍需時日

??中建系房企全面“進京”

??聚焦>>

??6月7日，國務院發布關于“十四五”新型城鎮化實施方案的批復，原則同意《“十四五”新型城鎮化實施方案》。《方案》實施要堅持穩中求進工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，以推動城鎮化高質量發展為主題，以轉變城市發展方式為主線，以體制機制改革創新為根本動力，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，統籌發展和安全，深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，持續促進農業轉移人口市民化，完善以城市群為主體形態、大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮化格局，推動城市健康宜居安全發展，推進城市治理體系和治理能力現代化，促進城鄉融合發展，為全面建設社會主義現代化國家提供強勁動力和堅實支撐。

??市場>>

??【1】克而瑞數據顯示，5月份廣州商品房網簽成交101.2萬平方米，成交金額356.69億元，其中，一手住宅成交面積恢復至76.42萬平方米，環比上升14.69%，成交有所回暖。從前五月數據來看，廣州商品房網簽成交439.68萬平方米，同比減少38%，成交金額累計1472.79億元，同比下跌27.9%。其中，一手住宅成交面積為320.37萬平方米，同比下降41.79%。

??【2】據媒體報道，近日從廊坊市住房公積金管理中心獲悉，該市近期下調了居民公積金貸款購房首付比例，首套房由30%降至20%，二套房由50%降至30%。關于公積金貸款利率，該中心工作人員表示沒有新的變動，還是首套房3.25%、二套房3.58%。

??企業>>

??【1】6月7日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，于2022年6月7日在深圳證券交易所回購約576.73萬股A股，回購價格為17.22-17.5元，共耗資約1億元。

??【2】6月6日,有消息稱，當代置業在紐約提交了第15章破產申請，該法律程序允許公司在其他地方實施重組時保護美國資產。對此，當代置業一位高管否認了申請破產傳聞，稱申請債權人會議明確時間召開，將就海外債務重組推進簽訂協議，這是重大利好消息。

??【3】6月7日，浙江省房地產業協會與浙商資產達成合作協議，共同發起設立“并購重整合伙企業（有限合伙）”，推動危困房企項目并購重組，化解房地產行業金融風險，確保問題項目順利完工，落實“保交付、保民生、保穩定”，促進房地產市場持續平穩健康發展。據悉，此次協議中，初步成立了100億元規模的“并購重組專項資金”，后續將用于房地產企業的解危紓困。

??【4】標普信評近日表示，受到需求疲軟的影響，預計房地產開發企業的經營性現金流將會出現顯著下滑，整體財務杠桿率將上升。在面對整體需求疲軟時，融資端的回暖將是企業抵御行業下行的最好武器。如果再融資渠道通暢，則企業可以應對行業下行壓力，企業杠桿可能升高，但仍可保持足夠的經營韌性。標普信評認為，國有房企仍將承受銷售下行、現金流萎縮的壓力，但在再融資方面具備較大的優勢，而民營房企則將面臨現金流萎縮和再融資不暢的雙重考驗。在其看來，民營房企再融資環境的恢復仍需要較長的時間，一方面是由于企業自身銷售下行帶來的基本面惡化，另一方面是因為金融機構由于前期民營房企信用風險事件產生的避險情緒不會快速的恢復。

??【5】今年北京第二批次集中供地中，中建玖合“一戰成名”，以66.8億元拿下太陽宮地塊。至此，不包括同門師兄中海，中建八個局中已經有過半數的地產公司在北京市場有所布局。據相關媒體統計，今年以來，中建系旗下中建玖合（二局）、中建智地（一局）、中建壹品（三局），加上中海，已經在北京土拍市場砸下約279.1億元。