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??今日要聞

??北京：保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求

??珠海實行“一人購房全家幫”：直系親屬可用公積金幫付首付和還貸

??青海西寧：購買首套房商業按揭及公積金貸款最低首付20%

??江蘇南京：支持首套剛性購房需求及合理改善性需求

??西安首輪集中供地第一批次成交12宗，攬金154.64億元

??央行副行長潘功勝：因城施策實施好差別化住房信貸政策

??中信證券：預計地產需求近十年最差時期或已經過去

??碧桂園前5月權益銷售1505.8億元

??政策>>

??【1】6月2日，北京市印發《北京市統籌疫情防控和穩定經濟增長的實施方案》提出，堅持“房住不炒”，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，穩地價、穩房價、穩預期。推動企業將存量商辦用房轉換為配套重點功能區和產業園區的人才租賃房、保障性租賃住房。此外，方案提出激發城市更新投資活力，推動出臺城市更新條例，建立跨項目統籌實施機制，合理引導街區功能混合、用地功能兼容和建筑功能轉換。出臺存量國有建設用地盤活利用、功能混合等規劃土地激勵政策。出臺危舊房改建政策，危舊樓房成套化改造項目增加規模須符合建筑規模管控要求，并由各區單獨備案，增加規模除改善居住條件外可用于建設共有產權住房或保障性租賃住房。力爭2022年開工300個、完工100個老舊小區改造項目，引入社會資本參與老舊小區改造試點項目累計達40個。

??【2】近日，珠海市印發的《發揮住房公積金作用支持服務“產業第一”工作方案》提出，將實行“一人購房全家幫”政策。根據《方案》，在珠海市繳存公積金的職工，可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取，逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。此外，《方案》明確，將提高公積金貸款審批額度上限。在資金流動性控制指標范圍內，實施合理的配貸系數，將單繳職工貸款審批上限由30萬提高到50萬，雙繳職工申請貸款審批上限由50萬提高到80萬。

??【3】近日，青海省西寧市住房保障和房產管理局等15部門印發《西寧市關于支持剛性和改善性住房需求的若干措施》明確，將購買首套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為20%；購買第二套住房的商業按揭及公積金貸款最低首付比例調整為30%。引導各商業銀行合理下調商業性個人住房貸款利率，支持剛性和改善性住房需求，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

??【4】6月2日，南京市出臺《關于促進消費持續恢復 增強服務業發展韌勁的若干措施》提出，堅持“房住不炒”定位，支持首套剛性購房需求和合理改善性需求。開展“極美南京、宜居宜業”系列房展會，促進住房供需對接。完善長租房政策，增加保障性租賃住房、共有產權住房供給，針對新市民、青年人等群體增加保障性租賃住房供應。

??土地>>

??6月2日，2022年西安首輪集中供地第一批次土拍結果出爐。17宗地塊最終成交12宗、流拍5宗，共獲土地出讓金154.64億元。在成交的12宗地塊里，有7宗底價成交、3宗溢價成交，另有2宗“觸頂”搖號。

??聲音>>

??【1】6月2日，人民銀行副行長、外匯局局長潘功勝表示，人民銀行將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照探索新發展模式的要求，因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者的合理住房需求，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，促進房地產市場平穩健康發展。

??【2】中信證券認為，預計地產需求近十年最差時期或已經過去，局部疫情緩解后，今年下半年地產需求有望逐步復蘇。隨之過去一年以來建材企業降價搶訂單、轉到非房領域等現象導致的行業激烈競爭程度也將得到一定緩解。

??企業>>

??6月2日，碧桂園發布2022年5月份未經審核營運數據顯示，5月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約287.1億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約357萬平方米。今年前5個月，累計實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約1505.8億元，較去年同期的2497.6億元減少39.71%。