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??今日要聞

??央行副行長陳雨露：引導貸款市場利率在比較低的水平上進一步下降

??北京住建委：倡導售樓處等在5月13日至15日暫停現場經營活動

??廣州擬推動廠房、旅館等改建保障性租賃住房

??海南“十四五”期間將建設安居房25萬套

??沈陽“十四五”期間將籌集人才公寓10萬套

??中交地產：目前現金流正常，能夠保證到期債務償還

??融創中國未能在寬限期內支付1.04億美元債利息

??聲音>>

??5月12日，央行副行長陳雨露近日表示，中國央行按照黨中央、國務院決策部署，加大穩健貨幣政策的實施力度，有力支持宏觀經濟大盤保持穩定。一是前瞻性降準，保持流動性的合理充裕；二是引導貸款市場利率在比較低的水平上進一步下降，來降低市場主體的融資成本，激發融資需求；三是新出臺多項結構性貨幣政策工具。

??政策>>

??【1】5月11日，廣州市規劃和自然資源局官網發布《關于推進非居住存量房屋改建保障性租賃住房工作的通知（征求意見稿）》提出，改建保障性租賃住房的適用于《通知》實施前已建成的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或棟為單位按規定改建為保障性租賃住房；不能以宗地或棟為單位的，改建部分應當具有相對獨立性。此外，《通知》規定，土地性質為三類工業用地和三類物流倉儲用地的非居住建筑，不得改建為保障性租賃住房。廣州本市重點商圈及重點功能區內的非居住存量房屋原則上不得改建為保障性租賃住房。利用歷史建筑、傳統風貌建筑、工業遺產、不可移動文物，以及具有保護價值的老建筑、古民居改建為保障性租賃住房的，應按照歷史文化保護相關規定和程序執行。

??【2】5月12日，海南省人民政府辦公廳發布《完善海南自由貿易港住房保障體系的指導意見》提出，“十四五”期間，加大安居房、保障性租賃住房和公租房供應力度，解決30萬戶城鎮家庭住房問題；穩步推進棚戶區改造，促進城市有序更新。其中，建設安居房25萬套，重點保障城鎮居民家庭和引進人才住房需求。

??【3】5月12日，沈陽市房產局發布消息，計劃“十四五”期間籌集人才公寓10萬套（間），其中2022年底前力爭籌集到6萬套（間），2023年、2024年分別再籌集2萬套（間），預計到2025年底前全部實現投入運營。截至2022年4月，沈陽已累計籌集人才公寓3.86萬套（間），其中公租房轉化1.22萬套（間）、人才公寓2.64萬套（間）。

??市場>>

??5月12日，北京市住房和城鄉建設委員會下發《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步做好房地產行業疫情防控的通知》提出，倡導各房地產開發企業售樓處、經紀機構和租賃企業門店在5月13日至5月15日期間，暫停現場經營活動，減少人員流動。同時，要求各單位嚴格執行屬地疫情防控有關要求；督促從業人員落實核酸檢測要求，安排好居家辦公；各區住建（房管）部門要加強監督檢查。

??企業>>

??【1】5月12日，中交地產就近期網傳“關于2022年5月份金融機構到期借款無法償還的報告”內容作出公告說明稱，目前現金流正常，融資渠道暢通，能夠保證到期債務償還。根據公告披露，2022年5月末到期的金融機構債務合計約24.4億元。根據公司披露的一季報，截止2022年3月31日，公司貨幣資金余額173.99億元，短期債務166.65億元，現金短債比1.04，符合“三條紅線”對現金短債比大于1的要求，上述貨幣資金能夠覆蓋公司日常經營需要以及償還金融機構到期借款。

??【2】5月12日，融創中國公告稱，未能在30天寬限期內支付4筆美元債利息，合計未支付利息1.04億美元。同時，融創中國已委任華利安諾基（中國）有限公司為財務顧問，協助評估集團的資本結構及流動性狀況，探索所有可行的方案以解決當前階段性流動資金問題。