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??各地樓市

??上半年深圳地價穩中有降

??深圳、上海二手房遇冷

??株洲住建局約談部分房企

??武漢擬規定中心城區新建商品房按6%配建保障性租賃住房

??多國房價大幅上漲

??【1】近日《廣東省城市地價動態監測報告（2021年上半年）》顯示，截至6月30日，廣東省2021年上半年的總體地面地價為16857元/平方米，環比增長率為1.46%。商服、住宅、工業平均地價依次為10099元/平方米、9301元/平方米、1105元/平方米，環比增長率依次為0.39%、1.86%和2.29%。其中，深圳總體地價水平為31913元/平方米，穩中有降。深圳的商服用地、居住用地樓面地價環比均為負增長；工業地價環比增長率處于全省相對較低水平。

??【2】8月深圳二手住宅的備案數據連續第5個月出現下滑。據機構數據顯示，8月深圳共備案1979套二手住宅，環比下跌22.6%，同比下跌82.5%；總成交面積約18.87萬平方米。值得注意的是，這已經創下了同期成交數據近10年來的新低。不僅是深圳，上海二手房市場也遇冷！數據顯示，8月上海二手房成交環比下降24%，同比下降40%，為今年以來最大幅度，當月成交絕對值1.8萬套，已跌至疫情前的月均成交水平。

??【3】近日，有株洲市民、網民反映金碧置業、融盛地產、博瑞地產、欣盛萬博、貝殼經紀等企業采取大幅降低銷售價格并明顯低于市場正常價格銷售或代理銷售新建商品房，嚴重擾亂房地產市場秩序。株洲住建局隨后對上述企業項目負責人進行了約談，計入企業信用不良記錄。并要求上述企業全面整改，立即停止違規銷售行為，強化建筑施工質量，確保樓盤品質，下架所有涉嫌低價銷售的房源信息。加強內部管理，對所有房源進行清理，依法依規發布房源信息。加強門店和從業人員管理，規范銷售服務行為，不得誘導消費者購買不符合交易條件的房屋。強調作為房地產行業從業主體，應嚴格遵守相關法律法規，自覺維護購房者權益。

??【4】據相關媒體報道，武漢擬出臺的《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》中規定，中心城區新建商品住房，按照不低于住宅面積6%的比例配建保障性租賃住房，新城區、開發區可根據轄區實際情況，自行確定商品住房配建保障性租賃住房的項目及比例要求。

??【5】近期全球房價“漲聲”一片，發達國家房價攀升幅度更是令人咋舌。數據顯示，截至今年6月，荷蘭現房價格上漲14.6%，為20年來最高水平，也是歐盟最高水平之一。荷蘭房價走高在歐美國家并非形單影只。根據歐盟統計局數據，在今年第一季度，歐盟房價同比上漲6.1%，為13年來最快增速，自2010年以來更是大幅上漲了30%，同期租金也上漲了15%以上。據全美房地產經紀人協會數據顯示，從2020年3月到2021年3月，美國現房價格飆升速度達到創紀錄的17%，甚至超過了上次美樓市泡沫時期的上漲速度。從2019年到2021年一季度，土耳其、新西蘭平均房價的累計漲幅分別高達53%、40%；俄羅斯（累計上行24%）、荷蘭（22%）平均房價的累計漲幅均超兩成。經合組織（OECD）富裕國家的年度房價漲幅在2021年第一季度達到9.4%，為30年來最快增速。國際貨幣基金組織（IMF）研究部門宏觀金融部副主管丹尼茲·伊根表示：“過去一年，北半球大部分地區的房價都出現了強勁增長。”