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??今日焦點(diǎn)

??新華社：莫讓“名校”學(xué)區(qū)房坑樓市害教育

??發(fā)改委擬規(guī)定：創(chuàng)投企業(yè)投資資金不得從事房地產(chǎn)開發(fā)等

??科創(chuàng)板禁止房地產(chǎn)等企業(yè)上市

??國家稅務(wù)總局：房產(chǎn)稅土地增值稅等多個(gè)稅種6月1日起全面推行合并申報(bào)

??人口專家：出生人口或?qū)⒌?000萬

??一季度末房貸增速八年來最低

??年內(nèi)樓市調(diào)控已超150次

??北京首次公布29宗土地合理上限價(jià)格

??浙江嚴(yán)查經(jīng)營貸，將成立工作專班查處違法違規(guī)行為

??融創(chuàng)集團(tuán)收購彰泰集團(tuán)80%股權(quán)

??聲音>>

??近期，在一些地方，“名校”成了新城區(qū)土地出讓、招商引資的工具——在土地出讓之前，公布附近學(xué)校建設(shè)的消息，吸引地產(chǎn)商和消費(fèi)者。“除了學(xué)校，沒啥配套”“名校冠名，一掛就靈”等亂象層出不窮。對(duì)此，新華社文章指出，有關(guān)方面應(yīng)有所警惕，莫讓“名校”學(xué)區(qū)房坑了樓市害了教育。首先，新城區(qū)批量復(fù)制的“名校”，不少只是名校冠個(gè)名——很多一線教師都是剛畢業(yè)的大學(xué)生，幾乎沒有任何教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。某大學(xué)教育集團(tuán)負(fù)責(zé)進(jìn)行管理、運(yùn)營和資源服務(wù)的學(xué)校已達(dá)80多所，分布在全國20余個(gè)省份。如此龐大的布局，其教學(xué)是否過硬也不禁讓人打個(gè)問號(hào)。這類“名校”抬升了土地、樓盤價(jià)格，但對(duì)教育絲毫沒有貢獻(xiàn)，也影響了好學(xué)校的聲譽(yù)。而如果是真的把高質(zhì)量教學(xué)資源抽調(diào)到新學(xué)校，老校的教學(xué)質(zhì)量如何保證？教育自有其發(fā)展規(guī)律，盲目、無序擴(kuò)張，到頭來只會(huì)害了教育。

??政策>>

??【1】4月16日，國家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于對(duì)《創(chuàng)業(yè)投資主體劃型辦法》公開征求意見的公告。根據(jù)征求意見稿，創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)投資資金主要用于被投資企業(yè)的運(yùn)營、科技研發(fā)和業(yè)務(wù)擴(kuò)張，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)投資，不得以公開交易方式從事股票投資等。據(jù)悉，公開征求意見時(shí)間為2021年4月15日至2021年5月14日。

??【2】4月16日，中國證監(jiān)會(huì)修訂公布了《科創(chuàng)屬性評(píng)價(jià)指引（試行）》，完善科創(chuàng)板“硬科技”的界定標(biāo)準(zhǔn)。《指引》規(guī)定，按照支持類、限制類、禁止類分類界定科創(chuàng)板行業(yè)領(lǐng)域，建立負(fù)面清單制度。其中提到，限制金融科技、模式創(chuàng)新企業(yè)在科創(chuàng)板上市。禁止房地產(chǎn)和主要從事金融、投資類業(yè)務(wù)的企業(yè)在科創(chuàng)板上市。據(jù)悉，與證監(jiān)會(huì)《科創(chuàng)屬性評(píng)價(jià)指引（試行）》相配套，上交所同步修訂《科創(chuàng)板企業(yè)發(fā)行上市申報(bào)及推薦暫行規(guī)定》。

??【3】4月17日，國家稅務(wù)總局對(duì)外發(fā)布公告，自2021年6月1日起全面推行財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)；自2021年5月1日起，在海南、陜西、大連、廈門開展增值稅、消費(fèi)稅分別與城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加申報(bào)表整合試點(diǎn)。據(jù)國家稅務(wù)總局介紹，財(cái)產(chǎn)和行為稅是現(xiàn)有稅種中財(cái)產(chǎn)類和行為類稅種的統(tǒng)稱。財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)，通俗講就是“簡并申報(bào)表，一表報(bào)多稅”，納稅人在申報(bào)多個(gè)財(cái)產(chǎn)和行為稅稅種時(shí)，不再單獨(dú)使用分稅種申報(bào)表，而是在一張納稅申報(bào)表上同時(shí)申報(bào)多個(gè)稅種。對(duì)納稅人而言，可簡化報(bào)送資料、減少申報(bào)次數(shù)、縮短辦稅時(shí)間。財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)的稅種范圍包括城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅、耕地占用稅、資源稅、土地增值稅、契稅、環(huán)境保護(hù)稅、煙葉稅等10個(gè)稅種。不同納稅期限的財(cái)產(chǎn)和行為稅各稅種可以合并申報(bào)。

??宏觀>>

??據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，近日，人口專家、廣東省人口發(fā)展研究院院長董玉整教授表示，按照目前趨勢，“十四五”期間的年出生人口就可能會(huì)跌破1000萬大關(guān)。其分析認(rèn)為，現(xiàn)在不想生育的人越來越多，主要是因?yàn)樯B(yǎng)育、教育、托育成本居高不下。與其說不想生，實(shí)際上是不敢生。他建議，放開生育越早越好，但在生育政策調(diào)整的同時(shí)，更應(yīng)該關(guān)注生育政策配套的完善。切實(shí)解決。

??金融>>

??4月16日，銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)信部副主任劉志清在發(fā)布會(huì)上介紹，房地產(chǎn)貸款增速進(jìn)一步下降，一季度末降至12%，為八年以來的最低水平，繼續(xù)低于各項(xiàng)貸款增速。據(jù)悉，一季度人民幣貸款新增7.7萬億元，同比多增5741億元，增速為12.6%，在去年較高基數(shù)上增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)了平穩(wěn)增長的良好態(tài)勢，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長、市場主體恢復(fù)經(jīng)營創(chuàng)造了良好的金融環(huán)境。

??市場>>

??【1】今年以來，多地對(duì)樓市加碼調(diào)控，已初見成效。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至4月上半月，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過150次。其中，一季度房地產(chǎn)調(diào)控超過135次，1-3月分別為42次、45次和48次。此外，今年以來，已有深圳、上海、北京、杭州、無錫、成都、西安、南昌、廣州、合肥、寧波、東莞、南通等13城被住建部約談、督導(dǎo)和調(diào)研，這些城市基本都處于全國房價(jià)上漲前列。

??【2】據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)近日發(fā)布本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補(bǔ)充公告，對(duì)今年第一批次通過掛牌方式出讓的29個(gè)項(xiàng)目，規(guī)定了土地合理上限價(jià)格、競建“公共租賃住房”上限面積等，并規(guī)定競買人需提交的《房屋售價(jià)承諾書》模板，要求競買人對(duì)未來房屋售價(jià)及住房最低品質(zhì)保障等內(nèi)容做出承諾。據(jù)悉，3月31日，北京市規(guī)自委和北京市住建委聯(lián)合發(fā)布北京市本年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)30宗，土地面積約169公頃，建筑規(guī)模約345萬平方米，共涉及12個(gè)區(qū)。

??【3】浙江房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款監(jiān)管力度將持續(xù)加大。近日，浙江銀保監(jiān)局表示將與地方有關(guān)部門加強(qiáng)協(xié)作，聯(lián)合成立工作專班，共同查處打擊各類房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。此外，還將督促銀行加大貸款審查和資金跟蹤力度，強(qiáng)化貸款用途硬約束，研究對(duì)失信借款人采取有效懲戒。浙江銀保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將重點(diǎn)關(guān)注非營商人員的經(jīng)營性貸款、邏輯上明顯不合理的大額消費(fèi)貸款、全款付清購房款同時(shí)又在銀行辦理房地產(chǎn)抵押貸款等三類貸款。據(jù)了解，去年四季度以來，浙江銀保監(jiān)局已對(duì)轄內(nèi)銀行涉及房地產(chǎn)信貸違規(guī)行為實(shí)施行政處罰19次，罰款超過1500萬元。

??公司>>

??繼旭輝控股集團(tuán)表示終止收購彰泰集團(tuán)后，融創(chuàng)中國4月16日發(fā)布公告稱，旗下全資附屬公司融創(chuàng)西南集團(tuán)與彰泰集團(tuán)訂立合作框架協(xié)議，雙方將共同設(shè)立合資公司，接手彰泰所屬目標(biāo)公司100%權(quán)益。該交易對(duì)價(jià)約為99.1億元，交易完成后，融創(chuàng)西南集團(tuán)與彰泰將分別持有合資公司80%及20%的股權(quán)。此次交易的目標(biāo)公司包含了彰泰在廣西南寧、桂林等多個(gè)城市的54個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及3個(gè)房地產(chǎn)代建項(xiàng)目，可售建筑面積約1162萬平方米，未售建筑面積約為825萬平方米。據(jù)了解，上述目標(biāo)項(xiàng)目主要為住宅業(yè)態(tài)，截至2020年12月31日總資產(chǎn)約487.16億元。