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??各地樓市

??運(yùn)行滿一年，LPR定價(jià)機(jī)制獲普遍認(rèn)可

??北京開(kāi)展為期三個(gè)月租賃合同備案專(zhuān)項(xiàng)檢查

??黑龍江：畢業(yè)未滿5年且在本地就業(yè)的大學(xué)生納入公租房保障

??蘇州發(fā)布精裝房樓市新政

??國(guó)慶期間南京新房認(rèn)購(gòu)超1900套

??【1】如今房貸LPR機(jī)制運(yùn)行已滿一年，新增房貸借款人及存量房貸借款人對(duì)LPR定價(jià)已經(jīng)普遍認(rèn)可。此前，中國(guó)人民銀行貨幣政策分析小組發(fā)布的《中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》增刊中指出，金融機(jī)構(gòu)絕大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為基準(zhǔn)定價(jià)，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換已于2020年8月末順利完成，轉(zhuǎn)換率超過(guò)92%。此外，某國(guó)有銀行客服表示，該行九成存量房貸客戶已轉(zhuǎn)換成LPR定價(jià)；另一家銀行通州支行營(yíng)業(yè)部工作人員也透露稱(chēng)，多數(shù)存量房貸客戶已轉(zhuǎn)換LPR定價(jià)。

??【2】10月9日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市公安局聯(lián)合發(fā)布通知，確定自10月起至12月，在北京全市范圍內(nèi)開(kāi)展住房出租登記與租賃合同備案專(zhuān)項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查住房租賃中介機(jī)構(gòu)辦理出租登記與合同備案的情況。通知指出，此輪專(zhuān)項(xiàng)檢查，將涵蓋在本市行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃居間、代理或住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)，重點(diǎn)檢查住房租賃中介機(jī)構(gòu)辦理出租登記與合同備案的情況。具體安排上，此輪專(zhuān)項(xiàng)檢查時(shí)間為2020年10月9日到12月31日，分為機(jī)構(gòu)全面自查、重點(diǎn)核查與聯(lián)合抽查三個(gè)階段。

??【3】黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳等八個(gè)部門(mén)日前聯(lián)合下發(fā)《進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范城鎮(zhèn)公租房管理的通知》。要求各地結(jié)合本地人才住房保障規(guī)定，探索將畢業(yè)未滿5年且在本地就業(yè)的大學(xué)生納入公租房保障范圍，適當(dāng)放寬準(zhǔn)入門(mén)檻，分類(lèi)確定保障標(biāo)準(zhǔn)，采取租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔的方式予以保障。

??【4】10月9日，蘇州住建局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范全市新建成品住房建設(shè)銷(xiāo)售管理的通知》，對(duì)裝修單價(jià)、樣板房等均做出明確規(guī)定。通知明確，為確保成品住房裝修基本品質(zhì)和功能，裝修綜合單價(jià)不宜低于土地出讓樓面單價(jià)5%～10%且不低于1000元/平方米。通知還規(guī)定，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在申報(bào)成品住房預(yù)售許可前，應(yīng)按不同戶型設(shè)置交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房。樣板房要真實(shí)反映戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量。樣板房應(yīng)保留至該戶型成品住房取得交付使用通知書(shū)三個(gè)月后方可撤除，并留存影像資料備查。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在成品住房買(mǎi)賣(mài)合同中，列明約定所用主要裝修材料和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、品牌及型號(hào)等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示成品住房所用主要裝修材料和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、品牌及型號(hào)等內(nèi)容。

??【5】根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方統(tǒng)計(jì)，截至10月8日19時(shí)，南京今年國(guó)慶長(zhǎng)假期間的商品住宅認(rèn)購(gòu)總量為1904套，與2018年同期的1923套相差無(wú)幾，為近幾年來(lái)的較高水平。從數(shù)據(jù)上看，國(guó)慶長(zhǎng)假的1日南京認(rèn)購(gòu)608套，2日認(rèn)購(gòu)609套，兩天的認(rèn)購(gòu)總量占了黃金周的6成多；此后幾天的認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)呈下滑趨勢(shì)，3日認(rèn)購(gòu)192套，4日和5日均不足100套，6日和7日分別認(rèn)購(gòu)114套和124套，8日的認(rèn)購(gòu)量再次降至百套以?xún)?nèi)。據(jù)悉，認(rèn)購(gòu)量的“貧富差距”與國(guó)慶節(jié)前南京數(shù)家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)有關(guān)，如城北的玄武映園、南站的萬(wàn)科星耀都薈花園均在節(jié)前公開(kāi)選房，數(shù)據(jù)的集中上傳導(dǎo)致國(guó)慶前期的認(rèn)購(gòu)量較多，隨后逐漸恢復(fù)平穩(wěn)。