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??兩個多月，珠免集團董事長一職三度易主，引發市場廣泛關注。

??6月24日，珠海珠免集團股份有限公司（以下簡稱“珠免集團”）發布公告，披露了董事長辭任及新任董事長選舉情況。

??根據公告，珠免集團原董事長郭凌勇因工作調動于2025年6月23日辭去董事、董事長等職務，不再擔任公司及下屬子公司任何職務。

??同日，珠免集團董事會選舉李向東為新任董事長，任期至第八屆董事會任期屆滿之日止。李向東持有公司10000股股票，與公司實際控制人、其他董事、高級管理人員及持股5%以上股東不存在關聯關系，符合相關法律法規的任職條件。

??值得關注的是，這并非珠免集團近期首次出現董事長變動。5月9日，珠免集團曾公告，郭凌勇出任公司董事長、法人，李向東擔任公司董事、總裁職務。這意味著郭凌勇擔任珠免集團董事長一職尚不足兩個月。而郭凌勇的上一任董事長陳輝，剛于2025年4月22日因工作調動離職，其離職正值珠海國資拉開重組大幕之時。

??如此頻繁的人事變動，在資本市場并不多見，也引發了市場對珠免集團內部穩定性的擔憂。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，任職不足兩個月便離職，或折射企業存在不穩定性。正常業務調整下，若業務安排合理得當，通常不會出現如此迅速的離職情況。拋開個人身體因素，背后或是企業戰略路線缺乏穩定性，或相關戰略在短期內給管理層帶來較大壓力，也側面表明企業實際業務方向與預期偏差較大。

??對于原董事長具體的工作調動情況、公司日常運營和戰略規劃等問題，珠免集團品牌發展部相關工作人員向記者表示，“此次調整屬于正常工作調動，不會導致公司董事會成員低于法定人數，也不會影響董事會的正常運作。公司治理結構健全，管理團隊穩定，日常運營和戰略推進工作均保持有序開展。”

??人事變動頻繁

??公開資料顯示，郭凌勇出生于1973年，1996年畢業于北京師范大學歷史學專業。畢業后在經歷短暫教師生涯后，郭凌勇便投身房地產銷售策劃工作，并成為業內知名“金牌策劃人”。2007年11月，郭凌勇跳槽加盟華發股份并擔任市場部經理。

??此后一路晉升，郭凌勇便成了華發股份最核心的高管之一。現任珠海華發城市運營投資控股有限公司董事長，珠海華發實業股份有限公司董事局主席，珠海投資控股有限公司黨委書記、董事長。曾任珠海十字門中央商務區建設控股有限公司常務副總經理、總經理、董事長，珠海華發集團有限公司總經理助理、副總經理等。

??珠免集團（原格力地產）作為珠海龍頭國企華發集團控股的上市公司，近期經歷了一系列重大變動。今年 4 月 10 日，格力地產發布公告稱，收到控股股東珠海投資控股有限公司通知，珠海市國資委將海投公司整體無償劃轉至珠海華發集團，海投公司自此成為華發集團下屬二級企業。

??4月22日，珠免集團原董事長陳輝，由于工作調動原因，申請辭去其所擔任的公司第八屆董事會董事、董事長、董事會專門委員會及下屬子公司相關職務，并不再代行公司總裁職責。辭職后，陳輝先生不再擔任公司及下屬子公司任何職務。

??5月8日，格力地產正式更名為“珠免集團”。同日，珠免集團發布公告稱，為保證董事會的正常運作，公司全體董事選舉郭凌勇為公司第八屆董事會董事長，并擔任公司法定代表人，任期自董事會審議通過之日起至第八屆董事會屆滿之日止。同時，經公司董事長郭凌勇提名，并經董事會提名委員會資格審查，董事會同意聘任李向東為公司總裁。

??令人意想不到的是，郭凌勇從上任到離職時間不足兩個月。如此頻繁的人事變動，引發了市場對珠免集團戰略穩定性的高度關注。

??針對市場的擔憂，上述珠免集團品牌發展部相關工作人員向記者進一步表示，“此次人事變動不會對公司基本面造成實質影響，不涉及公司戰略方向的變化。珠免集團將聚焦大消費主業的戰略轉型，以免稅業務為戰略基石，橫向拓展商業運營、跨境貿易等高關聯板塊，構建‘免稅+商管+商貿’大消費生態圈，全力打造業內領先的消費行業上市平臺。”

??此外，珠免集團也對郭凌勇對公司所作出的貢獻給予了肯定與感謝。珠免集團表示，“郭凌勇在公司任職期間恪盡職守，勤勉盡責，為公司加快主業轉型及改革發展夯實了良好基礎，公司及董事會對其在任職期間為公司發展所做出的積極、重要貢獻表示衷心感謝。”

??多重業務發展困境

??在國內免稅市場競爭加劇、自身面臨經營壓力的背景下，珠免集團迎來新任董事長李向東。

??現年57歲的李向東，是一位履歷豐富的行業老將，現任珠海投資控股有限公司董事，珠海華發商業經營管理有限公司董事長，珠海市免稅企業集團有限公司董事長、總經理，2025年5月起任珠免集團董事、總裁，2025年6月起任珠免集團董事長。曾任珠海華發實業股份有限公司首席配套官，珠海華發產業新空間運營服務有限公司董事，珠海城市建設集團有限公司副總經理等。

??上述珠免集團品牌發展部相關工作人員向記者表示，“李向東長期深耕商業管理領域，具備豐富的一線實操經驗和資源整合能力，其履新將有助于公司進一步強化戰略執行力，推動主業提質增效。”

??中國企業資本聯盟副理事長柏文喜認為，李向東的上任可能會為珠免集團帶來新的管理理念和方法，推動公司的管理創新和效率提升。他的履職經歷也有助于珠免集團與華發系其他企業之間的業務協同和資源共享。不過，珠免集團業務涉及免稅零售等多個領域，在市場環境不斷變化的情況下，李向東上任后可能面臨多重業務發展難題。

??隨著國內免稅市場逐步開放，越來越多的企業涌入該行業，競爭愈發激烈。從業績數據來看，珠免集團面臨著一定的經營壓力。據 2024 年度及 2025 年第一季度業績說明會公開信息顯示，珠免集團通過置入珠海免稅 51%股權，已成為國內免稅行業的重要參與者。2024 年，免稅收入占比達 46.27%，但房地產收入占比仍達 42.27%，且房地產業務虧損嚴重，導致 2024 年凈利潤為 -15.15 億元。

??截至2025年第一季度，珠免集團實現營業收入 9.19 億元，歸屬上市公司股東的凈利潤為 -0.91 億元。此外，2025 年一季度資產負債率高達 81.38%，流動比率為 1.2、速動比率為 0.47，短期償債壓力較大。

??為了穩定市場信心，珠免集團近期對相關大消費主業發展作出了一系列戰略規劃安排。上述珠免集團品牌發展部相關工作人員表示，在免稅業務領域，已在海南自由貿易港、橫琴粵澳深度合作區等國家戰略區域布局，加快拓展和提升業務規模和效益；在商業管理領域，整合大型購物中心、零售商業、社區商業等資產資源，豐富消費業態、完善消費場景，打造全新的商業旗艦品牌；在商品貿易領域，整合強化供應鏈資源，推進跨境電商、智慧物流等領域的創新布局，打造覆蓋采購、倉儲、數字化營銷的全鏈條平臺，形成“以商促免、以免帶貿”的業務閉環。

??在加快聚集發展“大消費”主業的同時，珠免集團也在同步積極穩妥推進去地產化相關工作，正按照“不再新增房地產項目、5 年內完成存量房地產有序退出”的承諾要求，進一步加快去地產化工作進程，確保地產業務“平穩退出”，為珠免集團實現長期穩定的可持續發展夯實堅實基礎。

??盡管珠免集團在業務調整過程中未傳出重大動靜，但業內普遍認為，該企業正不斷優化管理模式，以適應市場變化。接下來，在李向東的帶領下，珠免集團能否在激烈的市場競爭中破局前行，值得期待。