国产精品美女久久久久久久_日韩黄色一级片_一区二区中文视频_91亚洲大成网污www_成人午夜av在线_日韩中文字幕麻豆_欧美色综合网站_奇米一区二区三区av_国产午夜精品理论片a级大结局_色综合亚洲欧洲_五月婷婷综合网_xnxx国产精品_高清久久久久久_久久久国产精华_av不卡免费电影_午夜视频在线观看一区二区

??6月23日晚間，新城悅服務集團有限公司（01755.HK，以下簡稱“新城悅服務”）收到香港聯(lián)交所正式復牌指引，要求其對關聯(lián)方資金往來進行獨立調查、公布未披露財務業(yè)績、證明管理層誠信及內部監(jiān)控機制合規(guī)等。

??截至發(fā)稿前，公司仍未完成上述整改事項，繼續(xù)處于停牌狀態(tài)，并面臨最晚于2026年9月30日前達成復牌條件的最后期限。

??此前，新城悅服務曾因發(fā)現與關聯(lián)方存在高達8億元的資金往來而延遲發(fā)布2024年年報，引發(fā)市場對其治理結構和財務健康的廣泛質疑。盡管該筆資金已歸還，但港交所提出的六大復牌指引仍為公司帶來不小挑戰(zhàn)。

??多位行業(yè)專家對此持不同看法。同策研究院聯(lián)席院長宋紅衛(wèi)認為，“新城悅服務短期內復牌可能性不高，當前條件難以滿足。”資深物業(yè)分析師表示，“盡管新城悅服務問題與恒大物業(yè)類似，但資金已歸還，退市風險較低。然而，新城悅服務內部人事動蕩、調查進展緩慢，仍為復牌蒙上陰影。”

??關于新城悅服務復牌指引進行得如何？6月25日，中國房地產報記者聯(lián)系新城悅服務方面人士，截至發(fā)稿前，未得到回復。

??復牌六大指引壓頂

??根據新城悅服務公告，港交所提出的復牌指引共六項，包括：對關聯(lián)方資金往來進行法證調查并公布結果；補發(fā)尚未公布的財務業(yè)績；確保管理層誠信無瑕疵；開展內部監(jiān)控審查；符合持續(xù)經營能力要求；以及向市場披露所有重大信息。這些要求直指公司此前暴露出的核心問題——關聯(lián)交易管理混亂、信息披露不透明、內部治理機制薄弱。

??一位資深物業(yè)分析師表示：“新城悅服務雖然成立了獨立調查委員會，但進展緩慢，尤其在資金往來的具體細節(jié)、發(fā)生原因、責任人認定等方面遲遲未有明確結論，這使得復牌工作推進受限。”

??“新城悅服務當前短期內復牌的可能性不高，因為港交所提出的六大指引門檻并不低，尤其是在涉及管理層誠信和內部風控體系方面，企業(yè)需要從制度層面做出系統(tǒng)性調整。新城悅服務目前的整改節(jié)奏顯然難以滿足監(jiān)管機構的要求。”宋紅衛(wèi)認為。

??此外，新城悅服務近期頻繁的人事變動也加劇了市場的不安情緒。此前，其獨立非執(zhí)行董事許新民因過往牽涉彩生活、花樣年事件被要求培訓后辭職，首席財務官陳妮娜亦因“集團內部安排”離任。這些人事更迭雖未直接影響日常運營，但反映出該公司在應對監(jiān)管壓力和修復投資者信心方面的不確定性。

??退市倒計時敲響警鐘

??物業(yè)行業(yè)的輕資產屬性本應是抵御風險的天然屏障，但新城悅服務的案例卻暴露出這一商業(yè)模式背后的治理漏洞。盡管公司強調資金已全數歸還，但8億元關聯(lián)往來的突然曝光，直接撕破了其財務透明度的偽裝，將物業(yè)企業(yè)與地產母公司之間隱秘的資金輸送通道暴露在監(jiān)管聚光燈下。

??從恒大物業(yè)到鑫苑服務，類似劇情不斷重演，揭示出行業(yè)通病——物業(yè)板塊往往淪為地產母公司的“提款機”。

??事實上，新城悅服務的處境并非獨一  無二。2022年，恒大物業(yè)因134億元存款被挪用停牌，歷經18個月才完成調查并復牌；鑫苑服務也曾因4億元存款被質押陷入停牌，最終通過以資抵債方式解決。這些案例為新城悅服務提供了參考，但也凸顯了物業(yè)公司與地產母公司之間的資金風險。

??以恒大物業(yè)為例，在停牌一年半后通過全面清理關聯(lián)方違規(guī)行為、更換管理層、加強內部控制等方式恢復上市資格。

??鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉認為：“物業(yè)是輕資產行業(yè)，復牌只是時間問題，可能正在內部調整架構。”

??上述資深物業(yè)分析師則持不同觀點：“問題的本質在于資金往來是否合規(guī)，不取決于資產輕重，而在于公司治理是否健全。當前新城悅服務調查進展緩慢、高管頻繁更迭，恰恰說明其內控體系存在系統(tǒng)性缺陷。”

??值得警惕的是，港交所給出的整改期限正在一天天流逝。若不能在2026年9月30日前完成復牌條件，公司將面臨強制退市。截至目前，新城悅服務僅完成了資金歸還這一基礎動作，在關鍵的獨立調查、財務審計、內控重建等方面仍未見實質性突破。

??“市場不應被‘輕資產’的標簽所迷惑。物業(yè)企業(yè)的真正價值在于其可持續(xù)的現金流和獨立運營能力，而非作為地產公司的附屬品。新城悅服務若不能徹底切割與關聯(lián)方的非正常資金往來，建立真正獨立透明的治理體系，即便僥幸復牌，也難逃投資者的用腳投票。”前述資深物業(yè)分析師再次直言。

??退市倒計時的鐘聲已然敲響，留給新城悅服務自救的時間已經不多。